Direkt zum Inhalt
Logo von Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Rasopark 22

4741EC Hoeven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 890.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 909.650

Kaufpreis /m²: € 3.477

Fotoalbum

Rasopark 22 Hoeven
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie nabij de kern van Hoeven en toch rustig gelegen, staat deze vrijstaande, duurzaam gebouwde woning met eigen oprit met parkeerplaatsen. Deze fraaie woning heeft o.a. een slaapkamer en luxe wellnessruimte op de begane grond. De prachtige, besloten tuin is rondom gelegen en biedt veel privacy en rust. Bouwjaar: 2006 Energielabel: A Inhoud: ca. 950 m³ Woonoppervlakte: ca. 256 m² Perceelsoppervlakte: 506 m² Deze woning met 256 m² woonoppervlakte combineert karakter, comfort en functionaliteit. De indeling is doordacht en praktisch. Dankzij de gunstige situering op het perceel is de natuurlijke lichtinval in de woning optimaal en zijn de vertrekken aangenaam licht. De ruimtes zijn royaal met hoge plafonds, brede deuren en hebben veel maatwerk kasten en slimme bergruimtes. De woning is hoogwaardig afgewerkt met duurzame materialen en straalt een tijdloze charme uit. Een absolute eyecatcher is de circa 35 m² grote privé-spa aan huis met sauna, dompeltonnen en voetenbaden. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen, op elk moment van de dag. LIGGING EN OMGEVING Het zeer geliefde Rasopark is autoluw, representatief, centraal gelegen en zeer kindvriendelijk. De gevarieerde bebouwing in de nabije omgeving maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder een basisschool, peuterspeelzaal, BSO, speelweide, winkels en horeca. De in- en uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding met omliggende steden zoals Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen zijn binnen circa 30 tot 45 autominuten bereikbaar. Het groene bosgebied “Pagnevaart” ligt op loopafstand, waar u heerlijk kunt genieten van rust en natuur. De plaats Hoeven is bekend van het grootseminarie Bovendonk (tegenwoordig een conferentiecentrum), Volkssterrenwacht Simon Stevin en Bosbad Hoeven. Hoeven is ruim opgezet met veel groen waardoor het dorp een ontspannen sfeer ademt. BOUWKWALITEIT De woning is duurzaam gebouwd en heeft een uniek, duurzaam koperen dak. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en diverse draai-/kiepramen met insectenhorren. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, die per ruimte regelbaar is. De woning wordt permanent geventileerd (WTW). De verwarming en warmwatervoorziening worden aangestuurd via de HR combiketel (Vaillant, 2022). Het pand is volledig geïsoleerd. De woning heeft betonnen vloeren. De begane grond is deels afgewerkt met een fraaie natuurstenen (graniet) vloer en deels met een marmerlook tegelvloer, die ook op de verdieping ligt. De gehele woning is dorpelloos uitgevoerd. Conform lichtplan is de woning voorzien van dimbare LED-spotverlichting. Tevens beschikt het over een centraal stofzuigersysteem. TUIN Ruimtelijk, groen, zonrijk en volop privacy; dat zijn de kernwoorden van deze fraaie tuin rondom. De verzorgde tuin is aangelegd met natuurstenen terrastegels en heeft een royaal terras op het zuiden. Om de hoek is het tweede terras gelegen waardoor er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. De terrassen zijn voorzien van elektrische zonneschermen die het volledige terras bestrijken. In de tuin staan enkele fruitboompjes en bevindt zich een verzonken trampoline. Een overkapping aan de voorzijde van het perceel geeft ruimte aan fietsen en tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN - De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud; - De woning is geschikt voor verschillende doelgroepen en is levensloopbestendig te bewonen; - De gehele woning is voorzien van veel stopcontacten en vaste internetaansluitingen; - Het pand is uitgerust met een alarminstallatie; - De woonkamer is voorbereid op een open haard (schoorsteen op het dak aanwezig); - De woning heeft een laadpunt voor een elektrische auto welke beschikbaar is ter overname. INDELING BEGANE GROND Hal/entree De ruimtelijke hal met vide is voorzien van een design trap en balustrade uitgevoerd in duurzaam hout, roestvrijstalen zuilen en panelen van extra dikgehard veiligheidsglas. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, slaapkamer begane grond, wellnessruimte en de berging/wasruimte. Woonkamer met open keuken De royale L-vormige woonkamer heeft een open keuken met kookeiland: het kloppend hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de lichtinval langs drie zijden baadt de ruimte de hele dag in daglicht. Via drie schuifpuien staat de leefruimte in directe verbinding met de tuin waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Voor optimaal comfort zijn elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig aan twee zijden van de woonkamer. De open keuken met groot kookeiland en keukenwand is een eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Het kookeiland beschikt over twee spoelbakken, een stijlvol granieten aanrechtblad en diverse stopcontacten. De keuken beschikt over veel opbergruimte, zowel in lades onder het aanrecht als in de keukenwand met onder andere een apothekerskast. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: een Boretti 7-pits kookplaat met geïntegreerde grillplaat, een zwevende afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, heteluchtoven en een koel-/vriescombinatie. Of je nu kookliefhebber bent of van gezellig tafelen houdt, deze centrale ruimte biedt de ideale setting om samen te komen en te genieten. Wellnessruimte De wellnessruimte van ca. 35 m² vormt een exclusieve privéspa aan huis. Deze ruimte is volledig betegeld en zeer compleet uitgerust met een grote saunacabine, inloopdouche met 3 regendouches en 2 handdouches met extra dik gehard glazen douchewand (10 mm), dubbele wastafel met verlichte spiegel, wandkast, design handdoekenradiator en een hoekligbad. Daarnaast zijn er twee dompeltonnen en twee grote voetenbaden met granieten zitrand. Het geheel is kwalitatief hoogwaardig uitgevoerd met o.a. verzonken kranen en geïntegreerde speakers in het plafond. Dankzij twee elektrisch te openen grote lichtkoepels is er een natuurlijke lichtinval en voldoende frisse lucht naast het mechanische ventilatiesysteem. Kortom, een plek waar comfort en rust samenkomen, ideaal om te ontspannen na een drukke dag. Aangrenzend is een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via de toiletruimte is er toegang tot de technische ruimte met de installatie van het centrale stofzuigersysteem, de CV-combiketel en de aansturing van de vloerverwarming. Slaapkamer (1) begane grond De royale slaapkamer biedt een aangename en rustige sfeer en is voorzien van een elektrisch te openen grote lichtkoepel. De slaapkamer heeft ingebouwde speakers en elektrisch bedienbare zonnescreens. Middels een schuifpui is er toegang tot een smal terras voor de slaapkamer en tot de tuin. Deze slaapkamer geeft ook toegang tot de zeer ruime kastenkamer. Berging/wasruimte De praktische berging beschikt over diverse op maat gemaakte kasten. De ruimte is functioneel ingedeeld met een comfortabele maatwerk wasruimte op werkhoogte. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop Vanuit de ruime overloop is er toegang tot de badkamer, de kastenkamer en de vier slaapkamers. Boven de slaapkamers bevinden zich twee bergzolders. Slaapkamer 2 Aan de zijkant gelegen en voorzien van een dakkapel met twee draai-/kiepramen met hor en elektrisch bedienbaar zonnescreen, elektrisch te openen lichtkoepel en een maatwerk inbouwkast met vier openslaande deuren. Onder de schuine dakkant is extra bergruimte aanwezig. Slaapkamer 3 Aan de zijkant gelegen en voorzien van een dakkapel met twee draai-/kiepramen met hor en elektrisch bedienbare zonnescreen, elektrisch te openen lichtkoepel en een maatwerk inbouwkast met vier openslaande deuren. Onder de schuine dakkant is extra bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 Gelegen aan de zijkant/achterzijde en momenteel in gebruik als werkkamer. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een dakkapel en twee draai-/kiepramen met hor en aan de achterzijde een hoog gelegen kleiner draai-/kiepraam. Badkamer Geheel betegelde badkamer aan de achterzijde van de woning met daglicht door twee hoog gesitueerde ramen waarvan een met kiepsysteem en hor. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en extra dik gehard glazen douchewand (8 mm), een wandcloset, een dubbele wastafel geïntegreerd in meubel, spiegel met verlichting, een wandkast en een design handdoekenradiator. Kastenkamer Gelegen aan de voorzijde met daglicht door een draai-/kiepraam met hor. De kastenkamer is uitgerust aan beide zijden met schuifdeuren. Tevens bevindt zich hier de regelaar voor de verdieping vloerverwarming.

Hypothek berekenen

€ 890.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 909.650

3,04%

Jährlich

%

€ 44.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 890.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
256 m²
Fläche des Grundstücks
506 m²
Inhalt
950 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4741

Google Karten

Hoeven auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoeven

Wohn- und Viertelzahlen in Hoeven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoeven. In 2025 waren da 6.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

6.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

199

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoeven
Jahr Einwohner
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoeven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

760

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

721

Bezeichnung D

303

Bezeichnung F

224

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoeven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 840

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoeven
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoeven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoeven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer Häuser in Hoeven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.