Jump to content
Logo of Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Rasopark 22

4741EC Hoeven • Noord-Brabant

Available

€ 890.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 909.650

Purchase price /m²: € 3.477

Photo Gallery

Rasopark 22 Hoeven
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Op een toplocatie nabij de kern van Hoeven en toch rustig gelegen, staat deze vrijstaande, duurzaam gebouwde woning met eigen oprit met parkeerplaatsen. Deze fraaie woning heeft o.a. een slaapkamer en luxe wellnessruimte op de begane grond. De prachtige, besloten tuin is rondom gelegen en biedt veel privacy en rust. Bouwjaar: 2006 Energielabel: A Inhoud: ca. 950 m³ Woonoppervlakte: ca. 256 m² Perceelsoppervlakte: 506 m² Deze woning met 256 m² woonoppervlakte combineert karakter, comfort en functionaliteit. De indeling is doordacht en praktisch. Dankzij de gunstige situering op het perceel is de natuurlijke lichtinval in de woning optimaal en zijn de vertrekken aangenaam licht. De ruimtes zijn royaal met hoge plafonds, brede deuren en hebben veel maatwerk kasten en slimme bergruimtes. De woning is hoogwaardig afgewerkt met duurzame materialen en straalt een tijdloze charme uit. Een absolute eyecatcher is de circa 35 m² grote privé-spa aan huis met sauna, dompeltonnen en voetenbaden. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen, op elk moment van de dag. LIGGING EN OMGEVING Het zeer geliefde Rasopark is autoluw, representatief, centraal gelegen en zeer kindvriendelijk. De gevarieerde bebouwing in de nabije omgeving maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder een basisschool, peuterspeelzaal, BSO, speelweide, winkels en horeca. De in- en uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding met omliggende steden zoals Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen zijn binnen circa 30 tot 45 autominuten bereikbaar. Het groene bosgebied “Pagnevaart” ligt op loopafstand, waar u heerlijk kunt genieten van rust en natuur. De plaats Hoeven is bekend van het grootseminarie Bovendonk (tegenwoordig een conferentiecentrum), Volkssterrenwacht Simon Stevin en Bosbad Hoeven. Hoeven is ruim opgezet met veel groen waardoor het dorp een ontspannen sfeer ademt. BOUWKWALITEIT De woning is duurzaam gebouwd en heeft een uniek, duurzaam koperen dak. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en diverse draai-/kiepramen met insectenhorren. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, die per ruimte regelbaar is. De woning wordt permanent geventileerd (WTW). De verwarming en warmwatervoorziening worden aangestuurd via de HR combiketel (Vaillant, 2022). Het pand is volledig geïsoleerd. De woning heeft betonnen vloeren. De begane grond is deels afgewerkt met een fraaie natuurstenen (graniet) vloer en deels met een marmerlook tegelvloer, die ook op de verdieping ligt. De gehele woning is dorpelloos uitgevoerd. Conform lichtplan is de woning voorzien van dimbare LED-spotverlichting. Tevens beschikt het over een centraal stofzuigersysteem. TUIN Ruimtelijk, groen, zonrijk en volop privacy; dat zijn de kernwoorden van deze fraaie tuin rondom. De verzorgde tuin is aangelegd met natuurstenen terrastegels en heeft een royaal terras op het zuiden. Om de hoek is het tweede terras gelegen waardoor er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. De terrassen zijn voorzien van elektrische zonneschermen die het volledige terras bestrijken. In de tuin staan enkele fruitboompjes en bevindt zich een verzonken trampoline. Een overkapping aan de voorzijde van het perceel geeft ruimte aan fietsen en tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN - De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud; - De woning is geschikt voor verschillende doelgroepen en is levensloopbestendig te bewonen; - De gehele woning is voorzien van veel stopcontacten en vaste internetaansluitingen; - Het pand is uitgerust met een alarminstallatie; - De woonkamer is voorbereid op een open haard (schoorsteen op het dak aanwezig); - De woning heeft een laadpunt voor een elektrische auto welke beschikbaar is ter overname. INDELING BEGANE GROND Hal/entree De ruimtelijke hal met vide is voorzien van een design trap en balustrade uitgevoerd in duurzaam hout, roestvrijstalen zuilen en panelen van extra dikgehard veiligheidsglas. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, slaapkamer begane grond, wellnessruimte en de berging/wasruimte. Woonkamer met open keuken De royale L-vormige woonkamer heeft een open keuken met kookeiland: het kloppend hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de lichtinval langs drie zijden baadt de ruimte de hele dag in daglicht. Via drie schuifpuien staat de leefruimte in directe verbinding met de tuin waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Voor optimaal comfort zijn elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig aan twee zijden van de woonkamer. De open keuken met groot kookeiland en keukenwand is een eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Het kookeiland beschikt over twee spoelbakken, een stijlvol granieten aanrechtblad en diverse stopcontacten. De keuken beschikt over veel opbergruimte, zowel in lades onder het aanrecht als in de keukenwand met onder andere een apothekerskast. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: een Boretti 7-pits kookplaat met geïntegreerde grillplaat, een zwevende afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, heteluchtoven en een koel-/vriescombinatie. Of je nu kookliefhebber bent of van gezellig tafelen houdt, deze centrale ruimte biedt de ideale setting om samen te komen en te genieten. Wellnessruimte De wellnessruimte van ca. 35 m² vormt een exclusieve privéspa aan huis. Deze ruimte is volledig betegeld en zeer compleet uitgerust met een grote saunacabine, inloopdouche met 3 regendouches en 2 handdouches met extra dik gehard glazen douchewand (10 mm), dubbele wastafel met verlichte spiegel, wandkast, design handdoekenradiator en een hoekligbad. Daarnaast zijn er twee dompeltonnen en twee grote voetenbaden met granieten zitrand. Het geheel is kwalitatief hoogwaardig uitgevoerd met o.a. verzonken kranen en geïntegreerde speakers in het plafond. Dankzij twee elektrisch te openen grote lichtkoepels is er een natuurlijke lichtinval en voldoende frisse lucht naast het mechanische ventilatiesysteem. Kortom, een plek waar comfort en rust samenkomen, ideaal om te ontspannen na een drukke dag. Aangrenzend is een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via de toiletruimte is er toegang tot de technische ruimte met de installatie van het centrale stofzuigersysteem, de CV-combiketel en de aansturing van de vloerverwarming. Slaapkamer (1) begane grond De royale slaapkamer biedt een aangename en rustige sfeer en is voorzien van een elektrisch te openen grote lichtkoepel. De slaapkamer heeft ingebouwde speakers en elektrisch bedienbare zonnescreens. Middels een schuifpui is er toegang tot een smal terras voor de slaapkamer en tot de tuin. Deze slaapkamer geeft ook toegang tot de zeer ruime kastenkamer. Berging/wasruimte De praktische berging beschikt over diverse op maat gemaakte kasten. De ruimte is functioneel ingedeeld met een comfortabele maatwerk wasruimte op werkhoogte. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop Vanuit de ruime overloop is er toegang tot de badkamer, de kastenkamer en de vier slaapkamers. Boven de slaapkamers bevinden zich twee bergzolders. Slaapkamer 2 Aan de zijkant gelegen en voorzien van een dakkapel met twee draai-/kiepramen met hor en elektrisch bedienbaar zonnescreen, elektrisch te openen lichtkoepel en een maatwerk inbouwkast met vier openslaande deuren. Onder de schuine dakkant is extra bergruimte aanwezig. Slaapkamer 3 Aan de zijkant gelegen en voorzien van een dakkapel met twee draai-/kiepramen met hor en elektrisch bedienbare zonnescreen, elektrisch te openen lichtkoepel en een maatwerk inbouwkast met vier openslaande deuren. Onder de schuine dakkant is extra bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 Gelegen aan de zijkant/achterzijde en momenteel in gebruik als werkkamer. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een dakkapel en twee draai-/kiepramen met hor en aan de achterzijde een hoog gelegen kleiner draai-/kiepraam. Badkamer Geheel betegelde badkamer aan de achterzijde van de woning met daglicht door twee hoog gesitueerde ramen waarvan een met kiepsysteem en hor. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en extra dik gehard glazen douchewand (8 mm), een wandcloset, een dubbele wastafel geïntegreerd in meubel, spiegel met verlichting, een wandkast en een design handdoekenradiator. Kastenkamer Gelegen aan de voorzijde met daglicht door een draai-/kiepraam met hor. De kastenkamer is uitgerust aan beide zijden met schuifdeuren. Tevens bevindt zich hier de regelaar voor de verdieping vloerverwarming.

Mortgage berekenen

€ 890.000

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 909.650

3,04%

Yearly

%

€ 44.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 890.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
256 m²
Land area
506 m²
Content
950 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met metaal
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4741

Google Maps

Hoeven on the map

Spatial overview of the work area in Hoeven

Residential and neighborhood statistics in Hoeven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoeven. In 2025 were there 6.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

6.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

199

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoeven
Year Residents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoeven
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoeven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Business activity in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 840

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoeven
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoeven.

Frequently asked questions about living in Hoeven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer houses in Hoeven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.