Jump to content
Logo of TOFFwonen B.V.

Gors 111

4741TC Hoeven • Noord-Brabant

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 3.343

Photo Gallery

Gors 111 Hoeven
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen bij Gors 111, in het groene hart van Hoeven. Deze uitstekend onderhouden, vrijstaande landhuis uit 1990 ademt vrijheid, ruimte en comfort, precies wat je zoekt als je verlangt naar het echte buitenleven. Met een riant perceel van maar liefst 1.580 m² geniet je van rust, privacy en een heerlijke groene tuin rondom het huis. Hoewel je midden in de rust en het groen woont, blijven alle voorzieningen, van winkels tot scholen en het openbaar vervoer, gewoon binnen fietsafstand. Dus pak de fiets voor een snelle boodschap, of stap in de auto en je bent zo in Oudenbosch, Hoeven of op de uitvalswegen richting Breda en Roosendaal. Het leven ‘buiten’ hoeft dus zeker niet eenzaam of afgelegen te zijn! Houd je van comfort en modern woongemak, dan zit je hier goed. Aan alles merk je dat er is geïnvesteerd in kwaliteit: vloeren, keukens, badkamers, isolatie en installaties, alles tiptop in orde, met energielabel A als kers op de taart. Direct klaar om in te trekken; het onderhoudsniveau hoef je alleen maar vast te houden. Deze woning blinkt uit in flexibiliteit. Dankzij het tweede, volledig zelfstandige woongedeelte biedt het huis ongekende mogelijkheden. Woon bijvoorbeeld samen met ouders of (volwassen) kinderen, richt een guesthouse in of werk (deels) thuis in een luxe praktijk- of kantoorruimte. Beide woongedeelten hebben een eigen entree, maar zijn ook binnendoor met elkaar verbonden – handig én privé wanneer gewenst. Kortom, Gors 111 combineert het beste van twee werelden: heerlijk vrij wonen in het buitengebied, gecombineerd met luxe en modern comfort. Of je nu met een groot gezin woont, samen met anderen wilt wonen, een praktijk of kantoor aan huis droomt of gewoon houdt van veel ruimte in en om het huis, hier kan het allemaal. Spreekt dit je aan? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door dit prachtige landhuis! Indeling Via de royale hal, met trapopgang en een modern gastentoilet, kom je in een lichte en sfeervolle woonkamer. Hier vormen de eikenhouten vloer en de robuuste speksteenkachel samen een fraai en warm geheel – perfect om met een goed boek onderuit te zakken of lange avonden met het gezin door te brengen. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden een schitterend uitzicht op de omliggende tuin. Liefhebbers van koken halen hun hart op in de afsluitbare woonkeuken. Met een royaal werkblad en moderne inbouwapparatuur tover je hier culinaire hoogstandjes op tafel. De keuken biedt plaats aan een grote familietafel, zodat iedereen kan aanschuiven bij het ontbijt, diner of lange spelletjesavonden. Achter de keuken vind je een praktisch achterportaal met toegang tot de tuin, plus een bijkeuken waar je al je spullen netjes uit het zicht kunt houden. Wie graag gelijkvloers woont, komt helemaal aan zijn trekken dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een modern wastafelmeubel met dubbele wastafels. Deze badkamer straalt rust en comfort uit, een waar genot om de dag te beginnen of juist helemaal tot rust te komen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping wachten vier slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht. Eén van de kamers heeft zelfs een privébalkon, wat een luxe! Aan sanitaire voorzieningen ontbreekt het uiteraard niet: de tweede badkamer is eveneens stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping doet dienst als praktische bergzolder, ideaal voor koffers, seizoensspullen en wat je verder ook maar kwijt wilt. Overige verdiepingen Het unieke aan deze woning is het tweede woongedeelte, volledig van binnenuit bereikbaar én voorzien van een eigen entree. Dit gedeelte heeft een volwaardig woon/leefgedeelte met eigen keuken en schuifpui naar de tuin, slaapkamer én een eigen badkamer op de begane grond. Via een trap in de woonkamer kom je op een grote multifunctionele ruimte op de verdieping, perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of zelfs hobbyruimte. Ideaal voor wie ouders (mantelzorg), volwassen kinderen, logees óf gasten royaal wil laten verblijven. Of misschien droom jij wel van ondernemen aan huis, een praktijkruimte of creatieve studio; het kan hier allemaal! Tuin Laat je verrassen door de indrukwekkende tuin, die aan alle kanten van de woning uitnodigt tot genieten. Riante gazons, volwassen beplanting en volop privacy maken dit een droom voor iedere tuinliefhebber, spelende kinderen of huisdieren. Dankzij het computergestuurde beregeningssysteem blijft alles weelderig groen, zonder er omkijken naar te hebben. Iedereen beleeft hier het échte buitengevoel! Bij de woning bevindt zich een royale garage met praktische zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt. De ruime garage is ideaal voor het stallen van meerdere auto’s, een boot of camper en biedt daarnaast alle ruimte voor het uitoefenen van hobby’s of werkzaamheden aan huis. De bovengelegen zolder zorgt voor extra bergruimte, waardoor opslagcapaciteit in overvloed aanwezig is. Een multifunctionele ruimte die perfect aansluit op uiteenlopende woonwensen. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
359 m²
Land area
1580 m²
Content
1278 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4741

Google Maps

Hoeven on the map

Spatial overview of the work area in Hoeven

Residential and neighborhood statistics in Hoeven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoeven. In 2025 were there 6.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

6.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

199

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoeven
Year Residents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoeven
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoeven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Business activity in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 840

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoeven
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoeven.

Frequently asked questions about living in Hoeven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer houses in Hoeven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.