Jump to content
Logo of TOFFwonen B.V.

Akkerlingen 13

4741BC Hoeven • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.737

Photo Gallery

Akkerlingen 13 Hoeven
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Sta jij klaar om de handen uit de mouwen te steken en wil je een huis helemaal naar eigen smaak maken? Dan staat er aan Akkerlingen 13 in het hart van Hoeven een heerlijke vrijstaande woning op je te wachten! Deze aantrekkelijke eengezinswoning biedt enorm veel potentie voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar meer ruimte én vrijheid. Hier krijg je de unieke kans om te wonen op een fijne plek, waar zowel rust als reuring binnen handbereik liggen. Deze vrijstaande woning ademt karakter en mogelijkheden. De ligging is nagenoeg ideaal: op loopafstand van het gezellige dorpshart. Even snel naar de bakker, een boodschap doen of aanschuiven op een terrasje? Je doet alles lopend of op de fiets. Scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en de snelweg zijn bovendien vlakbij, wat het leven hier bijzonder comfortabel maakt. Voor de natuurliefhebber en de actieve wandelaar biedt de bosrijke omgeving volop recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. Dit is zo’n huis dat je moet zien om de mogelijkheden écht te ervaren. Of je nu starter bent, als jong gezin meer ruimte zoekt of als doorstromer een woning wilt creëren die volledig aansluit op jouw wensen – Akkerlingen 13 biedt de basis én de vrijheid. Renoveren, moderniseren, uitbreiden… zie jij het voor je? Kom langs en ontdek hoe jij van dit huis jouw thuis kunt maken! Plan vandaag nog een bezichtiging – we laten deze kans graag aan je zien. Indeling Stap binnen via de hal, waar een toilet, trapopgang en praktische voorraadkast je welkom heten. De ruime, lichte doorzonwoonkamer biedt uitkijk op zowel de voortuin als de achtertuin; hier zie je jezelf straks zitten, terwijl je geniet van een kopje koffie in het ochtendzonnetje. Aansluitend op de woonkamer vind je de gesloten keuken – inderdaad toe aan vernieuwing, maar daardoor de gedroomde plek om een moderne leefkeuken te creëren. De aparte bijkeuken biedt extra ruimte, ideaal voor de wasmachine, extra voorraad of zelfs als hobbyruimte. De badkamer op de begane grond verdient eveneens een make-over. Misschien droom jij al van een moderne wellnessruimte of een combinatie met een handige bijkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. Net als de rest van het huis vragen deze ruimtes om een frisse blik, maar ze zijn stuk voor stuk comfortabel van formaat en goed indeelbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra bergruimte op de bergzolder. Altijd handig! Tuin Zowel de voortuin als de royale achtertuin laten je genieten van het buitenleven. De achtertuin meet bijna 100 m², is zonnig gelegen en eenvoudig aangelegd met bestrating en kunstgazon. Zie jij ook de mogelijkheden om hier een heerlijke loungeplek, speelparadijs of mooie overkapping te maken? Ruimte tekort heb je zeker niet! Dankzij de ruime opzet en privacy rondom is dit een heerlijke plek om bij mooi weer buiten te zijn. Bovendien beschikt het huis over twee aangebouwde garages en een praktische berging. Zowel voor klussers als voor wie ruimte zoekt voor fietsen, hobby’s of extra spullen is dit een absoluut pluspunt! Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
365 m²
Content
347 m³
External storage space
50 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace CW 5 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4741

Google Maps

Hoeven on the map

Spatial overview of the work area in Hoeven

Residential and neighborhood statistics in Hoeven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoeven. In 2025 were there 6.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

6.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

199

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoeven
Year Residents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoeven
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoeven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Business activity in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 840

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoeven
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoeven.

Frequently asked questions about living in Hoeven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer houses in Hoeven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.