Ir directamente al contenido
Logotipo de Weghorst Makelaardij B.V.

Hexelseweg 80 Z325

7645AM Hoge Hexel • Overijssel

Vendido

€ 229.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 235.430

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Hexelseweg 80 Z325 Hoge Hexel
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande 4-persoons recreatiewoning, perfect voor de natuurliefhebber. Direct aan het grote water van recreatiepark De Tolplas staat dit Twentse buitenverblijf op eigen grond (321 m²). Geniet van wijds uitzicht en veel privacy. Voel je een met de natuur te midden van de rijke flora en fauna van landelijk Overijssel. Dit vrijstaande recreatiechalet is rietgedekt en hoogwaardig afgewerkt: duurzame chaletbouw met authentiek Twentse uitstraling. INDELING - Entree. - Slaapkamer met tweepersoonsbed en kastenwand. - Badkamer met wastafelmeubel, toilet, douchecabine en sauna. - Gangkast met wasmachine en diepe voorraadplanken. - Ruime opbergzolder (ca. 12 m², kruiphoogte, verlicht) met vlizotrap. - Tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbedden. - Stijlvolle keuken met inbouwapparatuur. - Ruime en lichte woonkamer met openslaande terrasdeuren. - Terras aan drie zijden, dus de hele dag zon en schitterend uitzicht over de plas. - Zit- en aanlegsteiger met zwembadtrap. VOLOP PRIVACY VOOR ONTSPANNEN RECREATIE - Gunstige ligging op de kop van een schiereilandje. - Aan het einde van een doodlopende weg. - Blijvend vrij en wijds uitzicht. - Parkeerplaats op eigen terrein. - Toegang tot perceel afsluitbaar met discrete draaipoorten. WANNEER HET MAAR KAN: NAAR BUITEN! - Zonneterras (42 m²) aan drie zijden, dus altijd ergens schaduw en/of beschutting. - Ochtendterras voor ontbijt in de zon. - Groot middag- en avondterras voor lunch en diner. De zonsondergang wordt hier panoramisch weerspiegeld in het water. - Ook bij lichte regen zit je hier droog, onder de verankerde parasol. - Na zonsondergang bewonder je een bijna on-Nederlands rijk bezaaide sterrenhemel. - Wil je de frisse lucht ook graag binnen hebben, maar zonder muggen? Alle ramen en deuren zijn voorzien van hoge kwaliteit rol- of klemhorren. AAN HET WATER - Ligging direct aan de hoofdplas (circa 200 x 330 meter): zwemmen, roeien, suppen, schaatsen (heel soms), watervogels kijken en heerlijk nietsdoen… - Het 30 meter lange kavel waaiert uit naar een 28 meter brede oever. - Eigen zit- en aanlegsteiger met zwemtrap en sfeerlicht (ledlampen met inbouwschakelklok in woonkamer). - Oeverbescherming door middel van waterbeplanting waaronder lisdodde, zegge, gele lis, pitrus en helmgras, recent aangevuld met zware keien en stevige takken. IN DE TUIN - Overzichtelijk aangelegde tuin met hoge groene beukenhaag. - In de punt van het kavel vinden vogels en egels een hoekje waar ze naar hartenlust kunnen rondscharrelen. - Vijf vogelkastjes aan de oostgevel zijn ieder voorjaar bewoond. - Veilig achter de lisdodde heeft een zwanenechtpaar zijn vaste nestplek. Zodra in het voorjaar de eieren zijn uitgekomen trekken vader, moeder en de pullen naar een voedselrijk gebied verderop. FACILITEITEN RECREATIEPARK DE TOLPLAS - Kleinschalig en goed onderhouden park met veel groen. - Zwemvijver, tennisbaan en speelveld. - Restaurant met terras en uitzicht over het water. EIGEN GEBRUIK EN/OF VERHUUR Het chalet is sinds de oplevering uitsluitend door eigenaren gebruikt en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het wordt aangeboden inclusief de hoogwaardige stoffering en inboedel. De aankoop is BTW-vrij en daarmee ook een interessante optie voor beleggers/verhuurders. Permanente bewoning is niet toegestaan, eventuele verhuur geschiedt via het park. BELEEF LANDELIJK OVERIJSSEL Het chalet ligt in de gemeente Wierden, nabij de dorpen Hoge Hexel en Daarle. Binnen enkele kilometers zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels en restaurants in Vriezenveen (4 km) en Wierden (6 km) met ook een NS-station. De natuur is dichtbij met de Holterberg, de Lemelerberg, de Sallandse Heuvelrug en Landgoed Eerde op korte rijafstand. Ook is de Duitse grens op 12 km, en grotere plaatsen als Almelo en Ommen liggen op minder dan 15 km afstand. En dit alles op slechts 1,5 uur rijden van de Randstad!

Hipoteca berekenen

€ 229.000

Coste del comprador (estimado): € 6.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 235.430

2,78%

Anualmente

%

€ 11.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 229.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Área del lote
321 m²
Contenido
210 m³
Otra zona interior
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna

Características adicionales

  • Airconditioning en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7645

Mapas de Google

Ver Hoge Hexel en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoge Hexel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoge Hexel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoge Hexel. En 2025 había 1.185 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.000.

Inhabitantes

1.185

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoge Hexel
Año Inhabitantes
2021 1.085
2022 1.065
2023 1.090
2024 1.115
2025 1.185

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoge Hexel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 476.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 200 15-25: 175 25-45: 260 45-65: 330

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

190

Middelbaar

410

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.040

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4
Appartementen 40
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 55

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 102
2020 en later 213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

148

Etiqueta C

145

Etiqueta B

70

Etiqueta D

68

Etiqueta E

61

Etiqueta G

60

Etiqueta F

38

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoge Hexel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.690 4.170
2021 2.030 4.410
2022 1.610 4.120
2023 1.280 3.980
2024 1.220 4.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.810

Huurwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.150

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.170

Appartement

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.050

Tussenwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Hoge Hexel (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoge Hexel
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoge Hexel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoge Hexel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoge Hexel?

Hoge Hexel telt in 2025 ongeveer 1.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoge Hexel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoge Hexel?

In Hoge Hexel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer viviendas in Hoge Hexel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.