Direkt zum Inhalt
Logo von Weghorst Makelaardij B.V.

Hexelseweg 80 Z325

7645AM Hoge Hexel • Overijssel

Verkauft

€ 229.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 235.430

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hexelseweg 80 Z325 Hoge Hexel
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande 4-persoons recreatiewoning, perfect voor de natuurliefhebber. Direct aan het grote water van recreatiepark De Tolplas staat dit Twentse buitenverblijf op eigen grond (321 m²). Geniet van wijds uitzicht en veel privacy. Voel je een met de natuur te midden van de rijke flora en fauna van landelijk Overijssel. Dit vrijstaande recreatiechalet is rietgedekt en hoogwaardig afgewerkt: duurzame chaletbouw met authentiek Twentse uitstraling. INDELING - Entree. - Slaapkamer met tweepersoonsbed en kastenwand. - Badkamer met wastafelmeubel, toilet, douchecabine en sauna. - Gangkast met wasmachine en diepe voorraadplanken. - Ruime opbergzolder (ca. 12 m², kruiphoogte, verlicht) met vlizotrap. - Tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbedden. - Stijlvolle keuken met inbouwapparatuur. - Ruime en lichte woonkamer met openslaande terrasdeuren. - Terras aan drie zijden, dus de hele dag zon en schitterend uitzicht over de plas. - Zit- en aanlegsteiger met zwembadtrap. VOLOP PRIVACY VOOR ONTSPANNEN RECREATIE - Gunstige ligging op de kop van een schiereilandje. - Aan het einde van een doodlopende weg. - Blijvend vrij en wijds uitzicht. - Parkeerplaats op eigen terrein. - Toegang tot perceel afsluitbaar met discrete draaipoorten. WANNEER HET MAAR KAN: NAAR BUITEN! - Zonneterras (42 m²) aan drie zijden, dus altijd ergens schaduw en/of beschutting. - Ochtendterras voor ontbijt in de zon. - Groot middag- en avondterras voor lunch en diner. De zonsondergang wordt hier panoramisch weerspiegeld in het water. - Ook bij lichte regen zit je hier droog, onder de verankerde parasol. - Na zonsondergang bewonder je een bijna on-Nederlands rijk bezaaide sterrenhemel. - Wil je de frisse lucht ook graag binnen hebben, maar zonder muggen? Alle ramen en deuren zijn voorzien van hoge kwaliteit rol- of klemhorren. AAN HET WATER - Ligging direct aan de hoofdplas (circa 200 x 330 meter): zwemmen, roeien, suppen, schaatsen (heel soms), watervogels kijken en heerlijk nietsdoen… - Het 30 meter lange kavel waaiert uit naar een 28 meter brede oever. - Eigen zit- en aanlegsteiger met zwemtrap en sfeerlicht (ledlampen met inbouwschakelklok in woonkamer). - Oeverbescherming door middel van waterbeplanting waaronder lisdodde, zegge, gele lis, pitrus en helmgras, recent aangevuld met zware keien en stevige takken. IN DE TUIN - Overzichtelijk aangelegde tuin met hoge groene beukenhaag. - In de punt van het kavel vinden vogels en egels een hoekje waar ze naar hartenlust kunnen rondscharrelen. - Vijf vogelkastjes aan de oostgevel zijn ieder voorjaar bewoond. - Veilig achter de lisdodde heeft een zwanenechtpaar zijn vaste nestplek. Zodra in het voorjaar de eieren zijn uitgekomen trekken vader, moeder en de pullen naar een voedselrijk gebied verderop. FACILITEITEN RECREATIEPARK DE TOLPLAS - Kleinschalig en goed onderhouden park met veel groen. - Zwemvijver, tennisbaan en speelveld. - Restaurant met terras en uitzicht over het water. EIGEN GEBRUIK EN/OF VERHUUR Het chalet is sinds de oplevering uitsluitend door eigenaren gebruikt en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het wordt aangeboden inclusief de hoogwaardige stoffering en inboedel. De aankoop is BTW-vrij en daarmee ook een interessante optie voor beleggers/verhuurders. Permanente bewoning is niet toegestaan, eventuele verhuur geschiedt via het park. BELEEF LANDELIJK OVERIJSSEL Het chalet ligt in de gemeente Wierden, nabij de dorpen Hoge Hexel en Daarle. Binnen enkele kilometers zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels en restaurants in Vriezenveen (4 km) en Wierden (6 km) met ook een NS-station. De natuur is dichtbij met de Holterberg, de Lemelerberg, de Sallandse Heuvelrug en Landgoed Eerde op korte rijafstand. Ook is de Duitse grens op 12 km, en grotere plaatsen als Almelo en Ommen liggen op minder dan 15 km afstand. En dit alles op slechts 1,5 uur rijden van de Randstad!

Hypothek berekenen

€ 229.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 235.430

2,78%

Jährlich

%

€ 11.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 229.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Fläche des Grundstücks
321 m²
Inhalt
210 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 7645

Google Karten

Betrachten Sie Hoge Hexel auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoge Hexel

Wohn- und Viertelzahlen in Hoge Hexel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoge Hexel. In 2025 waren da 1.185 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.000.

Einwohner

1.185

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoge Hexel
Jahr Einwohner
2021 1.085
2022 1.065
2023 1.090
2024 1.115
2025 1.185

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoge Hexel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 476.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 200 15-25: 175 25-45: 260 45-65: 330

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

190

Middelbaar

410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.040

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 40
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 55

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 102
2020 en later 213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

148

Bezeichnung C

145

Bezeichnung B

70

Bezeichnung D

68

Bezeichnung E

61

Bezeichnung G

60

Bezeichnung F

38

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoge Hexel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 4.170
2021 2.030 4.410
2022 1.610 4.120
2023 1.280 3.980
2024 1.220 4.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.580 • Strom: 3.810

Huurwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.150

Koopwoning

Gas: 1.290 • Strom: 4.170

Appartement

Gas: 1.170 • Strom: 3.050

Tussenwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Hoge Hexel (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoge Hexel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoge Hexel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoge Hexel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoge Hexel?

Hoge Hexel telt in 2025 ongeveer 1.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoge Hexel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoge Hexel?

In Hoge Hexel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer Häuser in Hoge Hexel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.