Jump to content
Logo of Weghorst Makelaardij B.V.

Hexelseweg 80 Z325

7645AM Hoge Hexel • Overijssel

Sold

€ 229.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.430

2% transfer tax (€ 4.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 235.430

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hexelseweg 80 Z325 Hoge Hexel
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande 4-persoons recreatiewoning, perfect voor de natuurliefhebber. Direct aan het grote water van recreatiepark De Tolplas staat dit Twentse buitenverblijf op eigen grond (321 m²). Geniet van wijds uitzicht en veel privacy. Voel je een met de natuur te midden van de rijke flora en fauna van landelijk Overijssel. Dit vrijstaande recreatiechalet is rietgedekt en hoogwaardig afgewerkt: duurzame chaletbouw met authentiek Twentse uitstraling. INDELING - Entree. - Slaapkamer met tweepersoonsbed en kastenwand. - Badkamer met wastafelmeubel, toilet, douchecabine en sauna. - Gangkast met wasmachine en diepe voorraadplanken. - Ruime opbergzolder (ca. 12 m², kruiphoogte, verlicht) met vlizotrap. - Tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbedden. - Stijlvolle keuken met inbouwapparatuur. - Ruime en lichte woonkamer met openslaande terrasdeuren. - Terras aan drie zijden, dus de hele dag zon en schitterend uitzicht over de plas. - Zit- en aanlegsteiger met zwembadtrap. VOLOP PRIVACY VOOR ONTSPANNEN RECREATIE - Gunstige ligging op de kop van een schiereilandje. - Aan het einde van een doodlopende weg. - Blijvend vrij en wijds uitzicht. - Parkeerplaats op eigen terrein. - Toegang tot perceel afsluitbaar met discrete draaipoorten. WANNEER HET MAAR KAN: NAAR BUITEN! - Zonneterras (42 m²) aan drie zijden, dus altijd ergens schaduw en/of beschutting. - Ochtendterras voor ontbijt in de zon. - Groot middag- en avondterras voor lunch en diner. De zonsondergang wordt hier panoramisch weerspiegeld in het water. - Ook bij lichte regen zit je hier droog, onder de verankerde parasol. - Na zonsondergang bewonder je een bijna on-Nederlands rijk bezaaide sterrenhemel. - Wil je de frisse lucht ook graag binnen hebben, maar zonder muggen? Alle ramen en deuren zijn voorzien van hoge kwaliteit rol- of klemhorren. AAN HET WATER - Ligging direct aan de hoofdplas (circa 200 x 330 meter): zwemmen, roeien, suppen, schaatsen (heel soms), watervogels kijken en heerlijk nietsdoen… - Het 30 meter lange kavel waaiert uit naar een 28 meter brede oever. - Eigen zit- en aanlegsteiger met zwemtrap en sfeerlicht (ledlampen met inbouwschakelklok in woonkamer). - Oeverbescherming door middel van waterbeplanting waaronder lisdodde, zegge, gele lis, pitrus en helmgras, recent aangevuld met zware keien en stevige takken. IN DE TUIN - Overzichtelijk aangelegde tuin met hoge groene beukenhaag. - In de punt van het kavel vinden vogels en egels een hoekje waar ze naar hartenlust kunnen rondscharrelen. - Vijf vogelkastjes aan de oostgevel zijn ieder voorjaar bewoond. - Veilig achter de lisdodde heeft een zwanenechtpaar zijn vaste nestplek. Zodra in het voorjaar de eieren zijn uitgekomen trekken vader, moeder en de pullen naar een voedselrijk gebied verderop. FACILITEITEN RECREATIEPARK DE TOLPLAS - Kleinschalig en goed onderhouden park met veel groen. - Zwemvijver, tennisbaan en speelveld. - Restaurant met terras en uitzicht over het water. EIGEN GEBRUIK EN/OF VERHUUR Het chalet is sinds de oplevering uitsluitend door eigenaren gebruikt en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het wordt aangeboden inclusief de hoogwaardige stoffering en inboedel. De aankoop is BTW-vrij en daarmee ook een interessante optie voor beleggers/verhuurders. Permanente bewoning is niet toegestaan, eventuele verhuur geschiedt via het park. BELEEF LANDELIJK OVERIJSSEL Het chalet ligt in de gemeente Wierden, nabij de dorpen Hoge Hexel en Daarle. Binnen enkele kilometers zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels en restaurants in Vriezenveen (4 km) en Wierden (6 km) met ook een NS-station. De natuur is dichtbij met de Holterberg, de Lemelerberg, de Sallandse Heuvelrug en Landgoed Eerde op korte rijafstand. Ook is de Duitse grens op 12 km, en grotere plaatsen als Almelo en Ommen liggen op minder dan 15 km afstand. En dit alles op slechts 1,5 uur rijden van de Randstad!

Mortgage berekenen

€ 229.000

Cost of copper (estimated): € 6.430

2% transfer tax (€ 4.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 235.430

2,78%

Yearly

%

€ 11.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 229.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Land area
321 m²
Content
210 m³
Other enclosed space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Sauna

Additional features

  • Airconditioning en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 7645

Google Maps

View Hoge Hexel on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Hoge Hexel

Residential and neighborhood statistics in Hoge Hexel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoge Hexel. In 2026 were there 1.269 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.000.

Residents

1.269

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 476.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoge Hexel
Year Residents
2021 1.085
2022 1.065
2023 1.090
2024 1.115
2025 1.185
2026 1.269

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoge Hexel
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 476.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 250 0-15: 200 15-25: 185 25-45: 280 45-65: 330

Education level

Hoger

260

Praktisch

190

Middelbaar

410

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.040

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4
Appartementen 40
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 55

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 102
2020 en later 213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

148

Label C

145

Label B

70

Label D

68

Label E

61

Label G

60

Label F

38

Label A+++

26

Label A++

22

Label A+

18

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoge Hexel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 4.170
2021 2.030 4.410
2022 1.610 4.120
2023 1.280 3.980
2024 1.220 4.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.810

Huurwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.150

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.170

Appartement

Gas: 1.170 • Electricity: 3.050

Tussenwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.240

Business activity in Hoge Hexel (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoge Hexel
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoge Hexel.

Frequently asked questions about living in Hoge Hexel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoge Hexel?

Hoge Hexel telt in 2026 ongeveer 1.269 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoge Hexel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoge Hexel?

In Hoge Hexel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer houses in Hoge Hexel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.