Inhabitantes
284
Último año: 2026
Den Hool 8
7845TG Holsloot • Drenthe
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 914.750
Precio de compra /m²: € 3.231
Galería de fotos
Descripción
Authentieke rietgedekte Saksische WOONBOERDERIJ met theeschenkerij en Bed & Breakfast in het idyllische Holsloot op 6226 m² eigen grond met een inpandige rieten schuur (voormalige schaapskooi) en een vrijstaande stenen schuur, een vrijstaande overkapping en een sfeervolle siertuin en moestuin met plantenkas. Op een prachtige landelijke locatie in het Drentse Holsloot, aan Den Hool 8, staat deze karakteristieke Saksische woonboerderij die niet alleen een sfeervol woonhuis biedt, maar ook ruimte geeft aan een bloeiende theeschenkerij en Bed & Breakfast. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren op een plek waar rust, natuur en historie samenkomen. Wonen in authentieke sfeer: De boerderij ademt historie: de karakteristieke gebinten, het rieten dak en de warme indeling geven direct een gevoel van geborgenheid. Binnen treft u een royale woonkamer met authentieke details (ca. 28 m²), een gezellige woonkeuken (ca. 20 m²) van 2026 en een 4-tal slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers annex badkamer ingericht als B&B van ca. 27 m² per kamer incl. badkamer en 2 privé-slaapkamers met een separate badkamer. Alles is met zorg onderhouden en klaar voor zowel privébewoning als gastenontvangst. Theeschenkerij & B&B: De huidige eigenaren hebben de deel omgetoverd tot een charmante theeschenkerij 'De Kastanjehoeve' met centrale verwarming en een sfeervolle pelletkachel, waar bezoekers genieten van huisgemaakte lekkernijen en de landelijke ambiance. Daarnaast zijn er een 2-tal sfeervolle gastenkamers met eigen badkamer ingericht voor Bed & Breakfast, waardoor het object niet alleen een woonhuis is, maar ook een goed lopend kleinschalig horecabedrijf met uitbreidingsmogelijkheden. In de voormalige schaapskooi is nog een apart gedeelte beschikbaar voor de theeschenkerij, zeer geschikt voor groepen. Landelijke ligging: Den Hool is een authentiek Drents esdorp, gelegen tussen uitgestrekte landerijen en omgeven door fiets- en wandelroutes, w.o. het Pieterpad. Holsloot ligt gunstig nabij Dalen en Nieuw-Amsterdam (beiden ca. 4 km. met treinverbinding), Coevorden en Emmen en de uitvalswegen richting Zwolle en Groningen. Hier ervaart u de rust van het platteland, zonder de verbinding met voorzieningen te verliezen. Een unieke kans: Dit object is bij uitstek geschikt voor wie een combinatie zoekt van comfortabel wonen, ondernemen en genieten van het landelijke leven. Of u nu de theeschenkerij en B&B voortzet of een eigen invulling geeft aan de mogelijkheden – de basis is er. Info: * Bouwjaar: ca.1832 en vanaf 1973 tot heden verbouwd; * Perceelgrootte: 6226 m²; * Woonoppervlakte: ca. 287 m²; * Externe bergruimte: ca. 33 m²; * Inhoud: ca. 2552 m³, incl. de inpandige schuurruimte; * De inpandige schuurruimte van ca. 130 m² is eventueel ook in te richten voor de uitbreiding van de Bed & Breakfast of als kantoor-/praktijkruimte aan huis, dan wel als mantelzorgwoning (over de mogelijkheden hiervoor dient u dit bij de gemeente te informeren); * Isolatie: dubbelglas (HR++), ramen aan de voorzijde van het pand, badkamer en privé slaapkamers, B&B kamers. Dubbelglas (HR)keuken, vloerisolatie in theeschenkerij, privé slaapkamers, badkamer, hal, keuken, B&B kamers, evenals de verdiepingsvoer die geheel is geïsoleerd. Muurisolatie gehele pand behalve de inpandige rieten schuur. * Energielabel: C; * De 3 CV-ketels zijn van 2014, 2016 en 2017; * De privé-badkamer is in 2025 gerealiseerd en de 2 B&B badkamers in 2017; * In de theeschenkerij bevindt zich ook een keukengedeelte wat in 2023 gerealiseerd is; * Recentelijk is nog een fraaie in stijl gebouwde overkapping gerealiseerd; * Veel karakteristieke elementen zijn nog bewaard gebleven w.o. authentieke gebinten, balkenplafonds; * De zolderverdieping van ca. 180 m² kan nog ingevuld worden met meerdere slaapkamers en badkamers; * De schuur in de tuin is in 2025 vervangen; * De keuken geheel in stijl met de boerderij en voorzien van diverse inbouwapparatuur is in 2026 vervangen; * Informeer via ons kantoor naar de inkomsten op jaarbasis m.b.t. de theeschenkerij en de B&B (de kamerhuur bedraagt € 120,--/kamer/nacht); * Het pand beschikt over een 3-tal pelletkachels; * De rietenkap van de schuur is in 2023 aan de westkant en de zuidkant vervangen en in oktober 2025 is aan de noordkant nog een groot gedeelte van de kap vervangen; * Aanvaarding in overleg; Kortom: Een fraaie karakteristieke woonboerderij, die multifunctioneel gebruikt kan worden, dus geschikt voor diverse doelgroepen, waarbij dubbele bewoning ook een goede optie zou kunnen zijn. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.
Hipoteca berekenen
€ 895.000
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750
3,21%
Anualmente
%
€ 44.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 895.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 277 m²
- Área del lote
- 6226 m²
- Contenido
- 2570 m³
- Otra zona interior
- 282 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 59 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1832
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met riet
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2026
Instalaciones del baño
3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en 2 wastafels
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Holsloot en el mapa
Explora Holsloot y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Holsloot
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Holsloot. En 2026 había 284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.495.
Promedio WOZ
EUR 366.495
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 18.170
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
8
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 270 |
| 2022 | 275 |
| 2023 | 280 |
| 2024 | 280 |
| 2025 | 295 |
| 2026 | 284 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.832 |
| 2022 | EUR 300.337 |
| 2023 | EUR 337.000 |
| 2024 | EUR 344.823 |
| 2025 | EUR 366.495 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 20
0-15: 45
15-25: 35
25-45: 55
45-65: 65
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
0
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
5
Nederland
275
Buiten Europa
5
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
8
Vrijstaande woningen
86
Twee-onder-één-kap woningen
4
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
18
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
3
2020 en later
2
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
34
Etiqueta D
15
Etiqueta C
11
Etiqueta F
10
Etiqueta A
9
Etiqueta B
8
Etiqueta E
5
Etiqueta A++
2
Etiqueta A+
1
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.093 | 4.394 |
| 2021 | 2.395 | 4.543 |
| 2022 | 1.715 | 4.657 |
| 2023 | 1.396 | 4.476 |
| 2024 | 1.272 | 4.732 |
Consumo por tipo de vivienda
Koopwoning
Gas: 1.384 • Electricidad: 4.501
Vrijstaande woning
Gas: 1.429 • Electricidad: 4.584
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 424 • Electricidad: 1.204
Actividad empresarial en Holsloot (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Número total de establecimientos empresariales: 65
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Holsloot.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Holsloot
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Holsloot?
Holsloot telt in 2026 ongeveer 284 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holsloot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Holsloot is in 2025 circa € 366.495.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holsloot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holsloot ligt rond € 18.170 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Holsloot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Holsloot?
In Holsloot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 86 woningen.
Meer viviendas in Holsloot
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Schoolstraat 10
7845TE Holsloot
€ 650.000 k.k.
€ 2.902/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 224 m²
- Área del lote
- 3370 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Den Hool 5
7845TG Holsloot
€ 1.520.000 k.k.
€ 6.909/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 220 m²
- Área del lote
- 14145 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Eldijk 5
7845TD Holsloot
€ 550.000 k.k.
€ 4.508/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 2579 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
