Inwoners
284
Laatste jaar: 2026
Den Hool 8
7845TG Holsloot • Drenthe
Beschikbaar
€ 895.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 19.750
2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 914.750
Koopprijs /m²: € 3.231
Fotogalerij
Omschrijving
Authentieke rietgedekte Saksische WOONBOERDERIJ met theeschenkerij en Bed & Breakfast in het idyllische Holsloot op 6226 m² eigen grond met een inpandige rieten schuur (voormalige schaapskooi) en een vrijstaande stenen schuur, een vrijstaande overkapping en een sfeervolle siertuin en moestuin met plantenkas. Op een prachtige landelijke locatie in het Drentse Holsloot, aan Den Hool 8, staat deze karakteristieke Saksische woonboerderij die niet alleen een sfeervol woonhuis biedt, maar ook ruimte geeft aan een bloeiende theeschenkerij en Bed & Breakfast. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren op een plek waar rust, natuur en historie samenkomen. Wonen in authentieke sfeer: De boerderij ademt historie: de karakteristieke gebinten, het rieten dak en de warme indeling geven direct een gevoel van geborgenheid. Binnen treft u een royale woonkamer met authentieke details (ca. 28 m²), een gezellige woonkeuken (ca. 20 m²) van 2026 en een 4-tal slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers annex badkamer ingericht als B&B van ca. 27 m² per kamer incl. badkamer en 2 privé-slaapkamers met een separate badkamer. Alles is met zorg onderhouden en klaar voor zowel privébewoning als gastenontvangst. Theeschenkerij & B&B: De huidige eigenaren hebben de deel omgetoverd tot een charmante theeschenkerij 'De Kastanjehoeve' met centrale verwarming en een sfeervolle pelletkachel, waar bezoekers genieten van huisgemaakte lekkernijen en de landelijke ambiance. Daarnaast zijn er een 2-tal sfeervolle gastenkamers met eigen badkamer ingericht voor Bed & Breakfast, waardoor het object niet alleen een woonhuis is, maar ook een goed lopend kleinschalig horecabedrijf met uitbreidingsmogelijkheden. In de voormalige schaapskooi is nog een apart gedeelte beschikbaar voor de theeschenkerij, zeer geschikt voor groepen. Landelijke ligging: Den Hool is een authentiek Drents esdorp, gelegen tussen uitgestrekte landerijen en omgeven door fiets- en wandelroutes, w.o. het Pieterpad. Holsloot ligt gunstig nabij Dalen en Nieuw-Amsterdam (beiden ca. 4 km. met treinverbinding), Coevorden en Emmen en de uitvalswegen richting Zwolle en Groningen. Hier ervaart u de rust van het platteland, zonder de verbinding met voorzieningen te verliezen. Een unieke kans: Dit object is bij uitstek geschikt voor wie een combinatie zoekt van comfortabel wonen, ondernemen en genieten van het landelijke leven. Of u nu de theeschenkerij en B&B voortzet of een eigen invulling geeft aan de mogelijkheden – de basis is er. Info: * Bouwjaar: ca.1832 en vanaf 1973 tot heden verbouwd; * Perceelgrootte: 6226 m²; * Woonoppervlakte: ca. 287 m²; * Externe bergruimte: ca. 33 m²; * Inhoud: ca. 2552 m³, incl. de inpandige schuurruimte; * De inpandige schuurruimte van ca. 130 m² is eventueel ook in te richten voor de uitbreiding van de Bed & Breakfast of als kantoor-/praktijkruimte aan huis, dan wel als mantelzorgwoning (over de mogelijkheden hiervoor dient u dit bij de gemeente te informeren); * Isolatie: dubbelglas (HR++), ramen aan de voorzijde van het pand, badkamer en privé slaapkamers, B&B kamers. Dubbelglas (HR)keuken, vloerisolatie in theeschenkerij, privé slaapkamers, badkamer, hal, keuken, B&B kamers, evenals de verdiepingsvoer die geheel is geïsoleerd. Muurisolatie gehele pand behalve de inpandige rieten schuur. * Energielabel: C; * De 3 CV-ketels zijn van 2014, 2016 en 2017; * De privé-badkamer is in 2025 gerealiseerd en de 2 B&B badkamers in 2017; * In de theeschenkerij bevindt zich ook een keukengedeelte wat in 2023 gerealiseerd is; * Recentelijk is nog een fraaie in stijl gebouwde overkapping gerealiseerd; * Veel karakteristieke elementen zijn nog bewaard gebleven w.o. authentieke gebinten, balkenplafonds; * De zolderverdieping van ca. 180 m² kan nog ingevuld worden met meerdere slaapkamers en badkamers; * De schuur in de tuin is in 2025 vervangen; * De keuken geheel in stijl met de boerderij en voorzien van diverse inbouwapparatuur is in 2026 vervangen; * Informeer via ons kantoor naar de inkomsten op jaarbasis m.b.t. de theeschenkerij en de B&B (de kamerhuur bedraagt € 120,--/kamer/nacht); * Het pand beschikt over een 3-tal pelletkachels; * De rietenkap van de schuur is in 2023 aan de westkant en de zuidkant vervangen en in oktober 2025 is aan de noordkant nog een groot gedeelte van de kap vervangen; * Aanvaarding in overleg; Kortom: Een fraaie karakteristieke woonboerderij, die multifunctioneel gebruikt kan worden, dus geschikt voor diverse doelgroepen, waarbij dubbele bewoning ook een goede optie zou kunnen zijn. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.
Hypotheek berekenen
€ 895.000
Kosten koper (geschat): € 19.750
2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750
3,21%
Jaarlijks
%
€ 44.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 895.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 277 m²
- Perceeloppervlakte
- 6226 m²
- Inhoud
- 2570 m³
- Overige inpandige ruimte
- 282 m²
- Externe bergruimte
- 59 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1832
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolatie
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Warm water
- Cv-ketel
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Inpandig
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en parkeerplaats
Planning
- Aangeboden sinds
- 28-05-2026
Badkamer voorzieningen
3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en 2 wastafels
Extra kenmerken
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Holsloot op de kaart
Verken Holsloot en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Holsloot
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holsloot. In 2026 waren er 284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.495.
Gemiddelde WOZ
EUR 366.495
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 18.170
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
8
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 270 |
| 2022 | 275 |
| 2023 | 280 |
| 2024 | 280 |
| 2025 | 295 |
| 2026 | 284 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.832 |
| 2022 | EUR 300.337 |
| 2023 | EUR 337.000 |
| 2024 | EUR 344.823 |
| 2025 | EUR 366.495 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 20
0-15: 45
15-25: 35
25-45: 55
45-65: 65
Opleidingsniveau
Hoger
30
Praktisch
0
Middelbaar
40
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
275
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
8
Vrijstaande woningen
86
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
18
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
3
2020 en later
2
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
34
Label D
15
Label C
11
Label F
10
Label A
9
Label B
8
Label E
5
Label A++
2
Label A+
1
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.093 | 4.394 |
| 2021 | 2.395 | 4.543 |
| 2022 | 1.715 | 4.657 |
| 2023 | 1.396 | 4.476 |
| 2024 | 1.272 | 4.732 |
Verbruik per woningtype
Koopwoning
Gas: 1.384 • Elektriciteit: 4.501
Vrijstaande woning
Gas: 1.429 • Elektriciteit: 4.584
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 424 • Elektriciteit: 1.204
Bedrijvigheid in Holsloot (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 65
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holsloot.
Veelgestelde vragen over wonen in Holsloot
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Holsloot?
Holsloot telt in 2026 ongeveer 284 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holsloot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Holsloot is in 2025 circa € 366.495.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holsloot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holsloot ligt rond € 18.170 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Holsloot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Holsloot?
In Holsloot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 86 woningen.
Meer woningen in Holsloot
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Schoolstraat 10
7845TE Holsloot
€ 650.000 k.k.
€ 2.902/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 224 m²
- Perceeloppervlakte
- 3370 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Den Hool 5
7845TG Holsloot
€ 1.520.000 k.k.
€ 6.909/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 220 m²
- Perceeloppervlakte
- 14145 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Eldijk 5
7845TD Holsloot
€ 550.000 k.k.
€ 4.508/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 122 m²
- Perceeloppervlakte
- 2579 m²
- Slaapkamers
- 3
