Einwohner
284
Letztes Jahr: 2026
Den Hool 8
7845TG Holsloot • Drenthe
Verfügbar
€ 895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750
Kaufpreis /m²: € 3.231
Fotoalbum
Beschreibung
Authentieke rietgedekte Saksische WOONBOERDERIJ met theeschenkerij en Bed & Breakfast in het idyllische Holsloot op 6226 m² eigen grond met een inpandige rieten schuur (voormalige schaapskooi) en een vrijstaande stenen schuur, een vrijstaande overkapping en een sfeervolle siertuin en moestuin met plantenkas. Op een prachtige landelijke locatie in het Drentse Holsloot, aan Den Hool 8, staat deze karakteristieke Saksische woonboerderij die niet alleen een sfeervol woonhuis biedt, maar ook ruimte geeft aan een bloeiende theeschenkerij en Bed & Breakfast. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren op een plek waar rust, natuur en historie samenkomen. Wonen in authentieke sfeer: De boerderij ademt historie: de karakteristieke gebinten, het rieten dak en de warme indeling geven direct een gevoel van geborgenheid. Binnen treft u een royale woonkamer met authentieke details (ca. 28 m²), een gezellige woonkeuken (ca. 20 m²) van 2026 en een 4-tal slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers annex badkamer ingericht als B&B van ca. 27 m² per kamer incl. badkamer en 2 privé-slaapkamers met een separate badkamer. Alles is met zorg onderhouden en klaar voor zowel privébewoning als gastenontvangst. Theeschenkerij & B&B: De huidige eigenaren hebben de deel omgetoverd tot een charmante theeschenkerij 'De Kastanjehoeve' met centrale verwarming en een sfeervolle pelletkachel, waar bezoekers genieten van huisgemaakte lekkernijen en de landelijke ambiance. Daarnaast zijn er een 2-tal sfeervolle gastenkamers met eigen badkamer ingericht voor Bed & Breakfast, waardoor het object niet alleen een woonhuis is, maar ook een goed lopend kleinschalig horecabedrijf met uitbreidingsmogelijkheden. In de voormalige schaapskooi is nog een apart gedeelte beschikbaar voor de theeschenkerij, zeer geschikt voor groepen. Landelijke ligging: Den Hool is een authentiek Drents esdorp, gelegen tussen uitgestrekte landerijen en omgeven door fiets- en wandelroutes, w.o. het Pieterpad. Holsloot ligt gunstig nabij Dalen en Nieuw-Amsterdam (beiden ca. 4 km. met treinverbinding), Coevorden en Emmen en de uitvalswegen richting Zwolle en Groningen. Hier ervaart u de rust van het platteland, zonder de verbinding met voorzieningen te verliezen. Een unieke kans: Dit object is bij uitstek geschikt voor wie een combinatie zoekt van comfortabel wonen, ondernemen en genieten van het landelijke leven. Of u nu de theeschenkerij en B&B voortzet of een eigen invulling geeft aan de mogelijkheden – de basis is er. Info: * Bouwjaar: ca.1832 en vanaf 1973 tot heden verbouwd; * Perceelgrootte: 6226 m²; * Woonoppervlakte: ca. 287 m²; * Externe bergruimte: ca. 33 m²; * Inhoud: ca. 2552 m³, incl. de inpandige schuurruimte; * De inpandige schuurruimte van ca. 130 m² is eventueel ook in te richten voor de uitbreiding van de Bed & Breakfast of als kantoor-/praktijkruimte aan huis, dan wel als mantelzorgwoning (over de mogelijkheden hiervoor dient u dit bij de gemeente te informeren); * Isolatie: dubbelglas (HR++), ramen aan de voorzijde van het pand, badkamer en privé slaapkamers, B&B kamers. Dubbelglas (HR)keuken, vloerisolatie in theeschenkerij, privé slaapkamers, badkamer, hal, keuken, B&B kamers, evenals de verdiepingsvoer die geheel is geïsoleerd. Muurisolatie gehele pand behalve de inpandige rieten schuur. * Energielabel: C; * De 3 CV-ketels zijn van 2014, 2016 en 2017; * De privé-badkamer is in 2025 gerealiseerd en de 2 B&B badkamers in 2017; * In de theeschenkerij bevindt zich ook een keukengedeelte wat in 2023 gerealiseerd is; * Recentelijk is nog een fraaie in stijl gebouwde overkapping gerealiseerd; * Veel karakteristieke elementen zijn nog bewaard gebleven w.o. authentieke gebinten, balkenplafonds; * De zolderverdieping van ca. 180 m² kan nog ingevuld worden met meerdere slaapkamers en badkamers; * De schuur in de tuin is in 2025 vervangen; * De keuken geheel in stijl met de boerderij en voorzien van diverse inbouwapparatuur is in 2026 vervangen; * Informeer via ons kantoor naar de inkomsten op jaarbasis m.b.t. de theeschenkerij en de B&B (de kamerhuur bedraagt € 120,--/kamer/nacht); * Het pand beschikt over een 3-tal pelletkachels; * De rietenkap van de schuur is in 2023 aan de westkant en de zuidkant vervangen en in oktober 2025 is aan de noordkant nog een groot gedeelte van de kap vervangen; * Aanvaarding in overleg; Kortom: Een fraaie karakteristieke woonboerderij, die multifunctioneel gebruikt kan worden, dus geschikt voor diverse doelgroepen, waarbij dubbele bewoning ook een goede optie zou kunnen zijn. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.
Hypothek berekenen
€ 895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750
3,21%
Jährlich
%
€ 44.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 895.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 277 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6226 m²
- Inhalt
- 2570 m³
- Sonstiger Innenraum
- 282 m²
- Externe Berghalle
- 59 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1832
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Holsloot auf der Karte
Erkunden Sie Holsloot und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Holsloot
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holsloot. In 2026 waren da 284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.495.
Durchschnittliche WOZ
EUR 366.495
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 18.170
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
8
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 270 |
| 2022 | 275 |
| 2023 | 280 |
| 2024 | 280 |
| 2025 | 295 |
| 2026 | 284 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.832 |
| 2022 | EUR 300.337 |
| 2023 | EUR 337.000 |
| 2024 | EUR 344.823 |
| 2025 | EUR 366.495 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 20
0-15: 45
15-25: 35
25-45: 55
45-65: 65
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
0
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
275
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
8
Vrijstaande woningen
86
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
18
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
3
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
34
Bezeichnung D
15
Bezeichnung C
11
Bezeichnung F
10
Bezeichnung A
9
Bezeichnung B
8
Bezeichnung E
5
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.093 | 4.394 |
| 2021 | 2.395 | 4.543 |
| 2022 | 1.715 | 4.657 |
| 2023 | 1.396 | 4.476 |
| 2024 | 1.272 | 4.732 |
Verbrauch pro Wohntyp
Koopwoning
Gas: 1.384 • Strom: 4.501
Vrijstaande woning
Gas: 1.429 • Strom: 4.584
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 424 • Strom: 1.204
Betriebsaktivität in Holsloot (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 65
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holsloot.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holsloot
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Holsloot?
Holsloot telt in 2026 ongeveer 284 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holsloot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Holsloot is in 2025 circa € 366.495.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holsloot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holsloot ligt rond € 18.170 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Holsloot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Holsloot?
In Holsloot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 86 woningen.
Meer Häuser in Holsloot
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schoolstraat 10
7845TE Holsloot
€ 650.000 k.k.
€ 2.902/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3370 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Den Hool 5
7845TG Holsloot
€ 1.520.000 k.k.
€ 6.909/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 220 m²
- Fläche des Grundstücks
- 14145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Eldijk 5
7845TD Holsloot
€ 550.000 k.k.
€ 4.508/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2579 m²
- Schlafzimmer
- 3
