Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Beusebergerweg 31

7451NG Holten • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorssel

Galería de fotos

Beusebergerweg 31 Holten
Foto 98
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de bebouwde kom, verscholen achter een weelderige tuin en met vrij uitzicht richting het Sallands/Twentse landschap, staat villa “Zunneblome”. Een charmante, rietgedekte villa die met oog voor perfectie en liefde voor detail ontworpen werd door architect Friso Woudstra. Hier komt de grandeur samen met het comfort van modern wonen. Een villa die niet alleen indruk maakt door haar verschijning, maar bovenal door de rust, privacy en levenskwaliteit. Een villa met allure Vanaf het eerste moment ervaart u de verfijning waarmee deze villa in 2005 is gebouwd. Hoogwaardige materialen, hoge plafonds, glas-in-looddetails en een stijlvolle afwerking geven elk vertrek een exclusieve uitstraling. Recent schilderwerk, gereinigde gevels en een zorgvuldig onderhouden rieten kap benadrukken de onberispelijke staat van onderhoud en de zorgvuldigheid van de huidige eigenaar. Dankzij de volledige isolatie, vloerverwarming en energielabel A woont u hier bovendien, met koele zomers en behaaglijke winters, duurzaam en comfortabel. Stijlvol en royaal De begane grond biedt een uitnodigende woonkeuken met een groot kookeiland, Italiaanse tegelvloer, een Falcon gasfornuis en een eetgedeelte dat direct grenst aan het terras. De living is stijlvol en warm, met een oud eiken visgraatvloer, gashaard en een harmonica schuifpui die binnen en buiten naadloos in elkaar over laat vloeien. Levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden door de werkkamer om te vormen tot slaap- en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met loggia en twee walk-in closets. De badkamer is luxe, met een stijlvol ligbad, wastafelmeubel en een riante inloopdouche. Ruimte voor meer De inpandige garage biedt veel meer dan standaard. Mede dankzij de aanwezigheid van isolerende voorzieningen, vloerverwarming, nutsvoorzieningen en een extra brede, elektrische deur. Daarboven treft u een royale verdieping die zich uitstekend leent voor een gastenverblijf, B&B of een luxe slaapkamer met eigen badkamer (installatiewerk/infrastructuur is aanwezig!). Onder de garage schuilt een geïsoleerde kelder voorzien van (kracht)stroom. Hier kunt u werkelijk alle kanten op: van een stijlvolle wijnkelder tot een hobby- of werkruimte, of zelfs een privé fitness of wellness. Het constante klimaat maakt de kelder bijzonder geschikt voor opslag of het inrichten van een speciale plek voor ontspanning. Een tuin die verrast De villa ligt op een riant perceel van bijna 1.000 m², fraai aangelegd met een volwassen gazon en rijke beplanting. Een grondwaterbron met pomp voedt het beregeningssysteem waardoor de tuin ieder seizoen in topconditie is. Als laatste huis van de bebouwde kom, geniet u van absolute rust én een geweldig vrij uitzicht. En toch met alle voorzieningen van Holten binnen handbereik. Holten Holten biedt een bruisend dorpshart met winkels horeca en een levendige gemeenschap. Het dorp ligt aan de voet van de Holterberg wat een markant onderdeel is van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug. Een geliefd natuurgebied met golvende heidevelden, bossen en talloze fiets- en wandelroutes. De A1 bereikt u binnen enkele minuten, waardoor de Twentse steden, Deventer, Apeldoorn en de Randstad verassend dichtbij zijn, terwijl het NS-station zorgt voor een uitstekende verbinding per openbaar vervoer. Voor gezinnen is er daarnaast een goede middelbare school, wat Holten tot een complete woonomgeving maakt. Indeling Souterrain: Ruime, geïsoleerde kelder. Begane grond: Entree. Royale hal. Toilet. Sfeervolle living. Woonkeuken met kookeiland. Werk-/studeerkamer. Inpandige verwarmde garage met bijkeuken, verdieping en toegang tot de kelder. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Master bedroom met loggia en twee walk-in closets. Slaapkamer met vaste kast en toegang tot vliering middels vlizotrap. Slaapkamer. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Vliering: Bergzolder met stahoogte en CV-opstelling. Royale ruimte boven de inpandige garage. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 2005 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 245 m² • Overige inpandige ruimte: circa 160 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 15 m² • Inhoud: circa 1.546 m³ • Perceeloppervlakte: 985 m² • Bouwwijze: de villa is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen. • Dakbedekking: de villa is voorzien van een rieten schroefdak. • Isolatie: de villa is volledig geïsoleerd. • Verwarming: de villa wordt verwarmd middels een HR-combiketel met gedeeltelijk vloerverwarming en radiatoren, gashaard en WTW-installatie. • Energielabel: A Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
245 m²
Área del lote
985 m²
Contenido
1545 m³
Otra zona interior
160 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7451

Mapas de Google

Ver Holten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Holten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Holten. En 2025 había 9.680 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.179.

Inhabitantes

9.680

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.663

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

326

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Holten
Año Inhabitantes
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Holten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Nivel académico

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.006

Etiqueta A

952

Etiqueta B

870

Etiqueta D

756

Etiqueta G

446

Etiqueta F

411

Etiqueta E

336

Etiqueta A+

102

Etiqueta A+++

86

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Holten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricidad: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 2.821

Actividad empresarial en Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Holten
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Holten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Holten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer viviendas in Holten

Ver más viviendas en este lugar.