Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Beusebergerweg 31

7451NG Holten • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorssel

Galerie de photos

Beusebergerweg 31 Holten
Photo 98
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de bebouwde kom, verscholen achter een weelderige tuin en met vrij uitzicht richting het Sallands/Twentse landschap, staat villa “Zunneblome”. Een charmante, rietgedekte villa die met oog voor perfectie en liefde voor detail ontworpen werd door architect Friso Woudstra. Hier komt de grandeur samen met het comfort van modern wonen. Een villa die niet alleen indruk maakt door haar verschijning, maar bovenal door de rust, privacy en levenskwaliteit. Een villa met allure Vanaf het eerste moment ervaart u de verfijning waarmee deze villa in 2005 is gebouwd. Hoogwaardige materialen, hoge plafonds, glas-in-looddetails en een stijlvolle afwerking geven elk vertrek een exclusieve uitstraling. Recent schilderwerk, gereinigde gevels en een zorgvuldig onderhouden rieten kap benadrukken de onberispelijke staat van onderhoud en de zorgvuldigheid van de huidige eigenaar. Dankzij de volledige isolatie, vloerverwarming en energielabel A woont u hier bovendien, met koele zomers en behaaglijke winters, duurzaam en comfortabel. Stijlvol en royaal De begane grond biedt een uitnodigende woonkeuken met een groot kookeiland, Italiaanse tegelvloer, een Falcon gasfornuis en een eetgedeelte dat direct grenst aan het terras. De living is stijlvol en warm, met een oud eiken visgraatvloer, gashaard en een harmonica schuifpui die binnen en buiten naadloos in elkaar over laat vloeien. Levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden door de werkkamer om te vormen tot slaap- en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met loggia en twee walk-in closets. De badkamer is luxe, met een stijlvol ligbad, wastafelmeubel en een riante inloopdouche. Ruimte voor meer De inpandige garage biedt veel meer dan standaard. Mede dankzij de aanwezigheid van isolerende voorzieningen, vloerverwarming, nutsvoorzieningen en een extra brede, elektrische deur. Daarboven treft u een royale verdieping die zich uitstekend leent voor een gastenverblijf, B&B of een luxe slaapkamer met eigen badkamer (installatiewerk/infrastructuur is aanwezig!). Onder de garage schuilt een geïsoleerde kelder voorzien van (kracht)stroom. Hier kunt u werkelijk alle kanten op: van een stijlvolle wijnkelder tot een hobby- of werkruimte, of zelfs een privé fitness of wellness. Het constante klimaat maakt de kelder bijzonder geschikt voor opslag of het inrichten van een speciale plek voor ontspanning. Een tuin die verrast De villa ligt op een riant perceel van bijna 1.000 m², fraai aangelegd met een volwassen gazon en rijke beplanting. Een grondwaterbron met pomp voedt het beregeningssysteem waardoor de tuin ieder seizoen in topconditie is. Als laatste huis van de bebouwde kom, geniet u van absolute rust én een geweldig vrij uitzicht. En toch met alle voorzieningen van Holten binnen handbereik. Holten Holten biedt een bruisend dorpshart met winkels horeca en een levendige gemeenschap. Het dorp ligt aan de voet van de Holterberg wat een markant onderdeel is van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug. Een geliefd natuurgebied met golvende heidevelden, bossen en talloze fiets- en wandelroutes. De A1 bereikt u binnen enkele minuten, waardoor de Twentse steden, Deventer, Apeldoorn en de Randstad verassend dichtbij zijn, terwijl het NS-station zorgt voor een uitstekende verbinding per openbaar vervoer. Voor gezinnen is er daarnaast een goede middelbare school, wat Holten tot een complete woonomgeving maakt. Indeling Souterrain: Ruime, geïsoleerde kelder. Begane grond: Entree. Royale hal. Toilet. Sfeervolle living. Woonkeuken met kookeiland. Werk-/studeerkamer. Inpandige verwarmde garage met bijkeuken, verdieping en toegang tot de kelder. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Master bedroom met loggia en twee walk-in closets. Slaapkamer met vaste kast en toegang tot vliering middels vlizotrap. Slaapkamer. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Vliering: Bergzolder met stahoogte en CV-opstelling. Royale ruimte boven de inpandige garage. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 2005 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 245 m² • Overige inpandige ruimte: circa 160 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 15 m² • Inhoud: circa 1.546 m³ • Perceeloppervlakte: 985 m² • Bouwwijze: de villa is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen. • Dakbedekking: de villa is voorzien van een rieten schroefdak. • Isolatie: de villa is volledig geïsoleerd. • Verwarming: de villa wordt verwarmd middels een HR-combiketel met gedeeltelijk vloerverwarming en radiatoren, gashaard en WTW-installatie. • Energielabel: A Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
245 m²
Superficie du terrain
985 m²
Contenu
1545 m³
Autre espace intérieur
160 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7451

Google Maps

Voir Holten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Holten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holten. En 2025 étaient 9.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.179.

Résidents

9.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.663

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

326

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Holten
Année Résidents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Holten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Niveau d'enseignement

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.006

Étiquette A

952

Étiquette B

870

Étiquette D

756

Étiquette G

446

Étiquette F

411

Étiquette E

336

Étiquette A+

102

Étiquette A+++

86

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Holten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 3.121

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.355

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 815 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.564

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.821

Activité dans Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Holten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Holten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer maisons in Holten

Voir plus d'habitations dans cette ville.