Ir directamente al contenido
Logotipo de Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

de Rippert 34

9905PW Holwierde • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Appingedam

Galería de fotos

de Rippert 34 Holwierde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime vrijstaande woning met weids uitzicht in het rustige Holwierde – wonen aan de rand van het Groningse landschap! Op zoek naar een royale vrijstaande woning met veel potentie, een prachtige ligging én ruimte voor het hele gezin? Deze woning aan een rustig doodlopend straatje in Holwierde biedt het allemaal. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een tuinkamer, garage én de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer is dit een ideale gezinswoning of levensloopbestendige woning. Aan de achterzijde geniet u van een vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen, terwijl u zich op een rustige plek aan de rand van het dorp bevindt. De woning verdient op onderdelen modernisering, maar met de beschikbare subsidies en een reeds uitgekeerde schadevergoeding biedt het object volop kansen voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden om een woning naar eigen smaak in te richten. Indeling Via de ruime entree met vide en plavuizen vloer betreedt u de woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, een provisiekast, het toilet, de slaapkamer op de begane grond en de bijkeuken bereikbaar. De woonkamer is ruim en heeft een L-vormige opstelling van ca. 40 m², voorzien van een sfeervolle open haard en een schouw. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aangebouwde tuinkamer. De keuken (ca. 10 m²) heeft een praktische U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, een dubbele spoelbak, vaatwasser, afzuigkap en separate apparatenwand met magnetron en koelkast. Direct naast de hal bevindt zich de slaapkamer op de begane grond (ca. 14 m²), die grenst aan een royale badkamer (ca. 7 m²) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De bijkeuken (ca. 8 m²) beschikt over een keukenblok met dubbele spoelbak, aansluitingen voor witgoed en een deur naar het terras. Vanuit hier is er ook binnendoor toegang tot de garage (ca. 18 m²). Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop voorzien van een bergruimte met CV opstelling en met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarnaast zijn er drie slaapkamers van respectievelijk ca. 7, 8 en 13 m². De eenvoudige tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een derde toilet. Buiten De woning beschikt over een tuin rondom, waarbij de voortuin is voorzien van een vijver. Aan de achterzijde van het perceel geniet u van een vrij uitzicht over het open Groningse landschap. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor drie auto’s. Omgeving; Holwierde is een karakteristiek wierdedorp in de gemeente Eemsdelta, vlakbij Appingedam en Delfzijl. Het dorp ademt rust en historie, met onder andere een 11e-eeuwse kerk. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en medische zorg (bijvoorbeeld een kindcentrum, voetbalvereniging en huisarts) zijn aanwezig. Overige voorzieningen zijn snel bereikbaar in Appingedam en Delfzijl (minder dan 10 minuten rijden). Daarnaast bent u via de N33 binnen ca. 30 minuten in de stad Groningen. Bijzonderheden: - 16 zonnepanelen - Slaap- en badkamer op de begane grond - Reeds uitgekeerd aardbevingsschadevergoeding van € 25.137,17 wordt overgedragen aan koper - SNN-subsidie van € 10.000,- beschikbaar voor verduurzaming of woningverbetering - Mogelijkheid tot aanvragen subsidie vanuit ‘Nij Begun’-regeling - Woning wordt verkocht met as-is-where-is clausule - Mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer - Voorzien van Energielabel C - Kadastrale grootte: 598 m²

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
598 m²
Contenido
629 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9905

Mapas de Google

Holwierde en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Holwierde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Holwierde. En 2025 había 988 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.953.

Inhabitantes

988

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.953

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.793

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Holwierde
Año Inhabitantes
2021 1.073
2022 1.055
2023 1.039
2024 1.018
2025 988

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Holwierde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 165.328
2022 EUR 186.608
2023 EUR 214.432
2024 EUR 229.745
2025 EUR 268.953

Composición de los residentes

Edad

65+: 241 0-15: 136 15-25: 115 25-45: 214 45-65: 292

Nivel académico

Hoger

127

Praktisch

127

Middelbaar

472

Origen de los residentes (2025)

Europa

19

Nederland

926

Buiten Europa

54

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 42
Appartementen 3
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 286
Twee-onder-één-kap woningen 109

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 92
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 4
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

101

Etiqueta C

99

Etiqueta B

71

Etiqueta F

66

Etiqueta A

47

Etiqueta D

34

Etiqueta E

32

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Holwierde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.641 2.898
2021 1.810 3.037
2022 1.399 2.929
2023 1.168 2.781
2024 1.115 2.997

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 824 • Electricidad: 1.833

Huurwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.011

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricidad: 2.905

Tussenwoning

Gas: 701 • Electricidad: 1.911

Vrijstaande woning

Gas: 1.273 • Electricidad: 3.134

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricidad: 1.938

Actividad empresarial en Holwierde (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 12
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Número total de establecimientos empresariales: 112

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Holwierde
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Holwierde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Holwierde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Holwierde?

Holwierde telt in 2025 ongeveer 988 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holwierde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holwierde is in 2025 circa € 268.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holwierde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holwierde ligt rond € 29.793 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holwierde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holwierde?

In Holwierde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 286 woningen.

Meer viviendas in Holwierde

Ver más viviendas en este lugar.