Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Haarlemmermeer

Birkholm 192

2133CK Hoofddorp • Noord-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.067

Galería de fotos

Birkholm 192 Hoofddorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KLUSSERS OPGELET! DEZE KANS MAG JE NIET MISSEN! Ben jij niet bang voor een uitdaging en wil je een woning helemaal naar jouw hand zetten? Dan is dit appartement perfect voor jou! Deze maisonnette op de eerste verdieping biedt volop potentie met twee slaapkamers, een balkon met uitzicht op het serene parkwater én een handige berging op de begane grond. Deze kluswoning is ideaal voor starters, eenpersoonshuishoudens of een jong stel met een creatieve visie. Met een energielabel C en een woonoppervlakte van 74 m² is dit jouw kans om jouw droomhuis zelf te realiseren! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: MAISONNETTE OP DE EERSTE VERDIEPING: Aan de slag met een woning van twee verdiepingen die helemaal klaargemaakt kan worden naar jouw smaak. RUIM BALKON MET UITZICHT OP PARKWATER: Geniet straks van heerlijke zomeravonden in een ontspannen, natuurlijke omgeving. TWEE SLAAPKAMERS: Ideaal voor een toekomstige luxe hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een thuiskantoor of logeerkamer. APARTE BERGING OP DE BEGANE GROND: Een grote pré voor opslag of het veilig stallen van je fiets. ENERGIELABEL C: Een solide basis waarop je verder kunt bouwen richting energiezuinig wonen. KLUSHUIS: Geef je creativiteit de vrije hand en maak dit jouw droomwoning vanaf de grond af aan! CREËER JE EIGEN DROOMPLEK Stap binnen in een woning boordevol mogelijkheden! Het karakter van deze maisonnette, verdeeld over twee verdiepingen, vraagt om een flinke dosis creativiteit, maar bied je tegelijkertijd een unieke kans om écht iets van jezelf neer te zetten. Hier begin je met een blank canvas: meubels, verf en persoonlijke touches kunnen de ruimtes transformeren tot een plek die volledig bij jou past. De woonkamer biedt een royaal aantal vierkante meters, klaar om opgefrist te worden. Denk aan een industrieel interieur ontwerp, warme houten vloeren of een moderne minimalistische stijl – alles kan! De open keuken schreeuwt om een upgrade, maar biedt genoeg potentiële mogelijkheden voor een ruime opstelling waar koken weer een feestje wordt. Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waar je ook vooruit kunt met jouw renovatie-ideeën. Stel je voor hoe je deze kamers opnieuw vormgeeft: een serene hoofdslaapkamer met zachte tinten en een perfect ingedeelde logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De natuurlijke lichtinval laat je al dromen over wat er mogelijk is. En dan het balkon: het uitzicht op het parkwater geeft je een dosis rust en ontspanning. Hoewel onderhoud nodig is, is dit een plek met een belofte. Met wat liefde en aandacht creëer je hier binnenkort een heerlijke buitenplek om urenlang te genieten van het groen en het gekabbel van water. Ondanks dat het balkon georiënteerd is op het noorden, voelt de ruimte koel en beschut aan – ideaal voor lange zomerdagen. Praktisch gezien heb je ook nog een ruime berging op de begane grond. Berg hier al je gereedschap en renovatiespullen op terwijl je klust of gebruik het straks voor dagelijkse gemakken zoals je fiets, boodschappen of niet-dagelijkse spullen. Dat de woning een klusproject is, maakt het extra spannend. Je kunt alles helemaal aanpassen zoals jij dat wilt, en tegelijkertijd voeg je wellicht flink wat waarde toe. Zie je het al voor je? Een woning waarvan iedereen zegt: “Wow, wat heb jij dat gaaf gedaan!” KLUSSEN MET TOEKOMST Een klushuis is misschien niet voor iedereen weggelegd, maar voor de echte aanpakkers onder ons is dit een droomkans. Hier woon je straks comfortabel én efficiënt met energielabel C als solide basis. Hoewel de woning wat aandacht nodig heeft, heeft het zoveel potentie om een echte eyecatcher te worden! Met een woonoppervlakte van 74 m² en een slim ontwerp, biedt dit appartement meer dan genoeg ruimte om jouw woonvisie werkelijkheid te laten worden. Perfect voor starters die bereid zijn om de handen uit de mouwen te steken.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
248 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergast HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2133

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.