Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Haarlemmermeer

Birkholm 192

2133CK Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.067

Photo Gallery

Birkholm 192 Hoofddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KLUSSERS OPGELET! DEZE KANS MAG JE NIET MISSEN! Ben jij niet bang voor een uitdaging en wil je een woning helemaal naar jouw hand zetten? Dan is dit appartement perfect voor jou! Deze maisonnette op de eerste verdieping biedt volop potentie met twee slaapkamers, een balkon met uitzicht op het serene parkwater én een handige berging op de begane grond. Deze kluswoning is ideaal voor starters, eenpersoonshuishoudens of een jong stel met een creatieve visie. Met een energielabel C en een woonoppervlakte van 74 m² is dit jouw kans om jouw droomhuis zelf te realiseren! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: MAISONNETTE OP DE EERSTE VERDIEPING: Aan de slag met een woning van twee verdiepingen die helemaal klaargemaakt kan worden naar jouw smaak. RUIM BALKON MET UITZICHT OP PARKWATER: Geniet straks van heerlijke zomeravonden in een ontspannen, natuurlijke omgeving. TWEE SLAAPKAMERS: Ideaal voor een toekomstige luxe hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een thuiskantoor of logeerkamer. APARTE BERGING OP DE BEGANE GROND: Een grote pré voor opslag of het veilig stallen van je fiets. ENERGIELABEL C: Een solide basis waarop je verder kunt bouwen richting energiezuinig wonen. KLUSHUIS: Geef je creativiteit de vrije hand en maak dit jouw droomwoning vanaf de grond af aan! CREËER JE EIGEN DROOMPLEK Stap binnen in een woning boordevol mogelijkheden! Het karakter van deze maisonnette, verdeeld over twee verdiepingen, vraagt om een flinke dosis creativiteit, maar bied je tegelijkertijd een unieke kans om écht iets van jezelf neer te zetten. Hier begin je met een blank canvas: meubels, verf en persoonlijke touches kunnen de ruimtes transformeren tot een plek die volledig bij jou past. De woonkamer biedt een royaal aantal vierkante meters, klaar om opgefrist te worden. Denk aan een industrieel interieur ontwerp, warme houten vloeren of een moderne minimalistische stijl – alles kan! De open keuken schreeuwt om een upgrade, maar biedt genoeg potentiële mogelijkheden voor een ruime opstelling waar koken weer een feestje wordt. Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waar je ook vooruit kunt met jouw renovatie-ideeën. Stel je voor hoe je deze kamers opnieuw vormgeeft: een serene hoofdslaapkamer met zachte tinten en een perfect ingedeelde logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De natuurlijke lichtinval laat je al dromen over wat er mogelijk is. En dan het balkon: het uitzicht op het parkwater geeft je een dosis rust en ontspanning. Hoewel onderhoud nodig is, is dit een plek met een belofte. Met wat liefde en aandacht creëer je hier binnenkort een heerlijke buitenplek om urenlang te genieten van het groen en het gekabbel van water. Ondanks dat het balkon georiënteerd is op het noorden, voelt de ruimte koel en beschut aan – ideaal voor lange zomerdagen. Praktisch gezien heb je ook nog een ruime berging op de begane grond. Berg hier al je gereedschap en renovatiespullen op terwijl je klust of gebruik het straks voor dagelijkse gemakken zoals je fiets, boodschappen of niet-dagelijkse spullen. Dat de woning een klusproject is, maakt het extra spannend. Je kunt alles helemaal aanpassen zoals jij dat wilt, en tegelijkertijd voeg je wellicht flink wat waarde toe. Zie je het al voor je? Een woning waarvan iedereen zegt: “Wow, wat heb jij dat gaaf gedaan!” KLUSSEN MET TOEKOMST Een klushuis is misschien niet voor iedereen weggelegd, maar voor de echte aanpakkers onder ons is dit een droomkans. Hier woon je straks comfortabel én efficiënt met energielabel C als solide basis. Hoewel de woning wat aandacht nodig heeft, heeft het zoveel potentie om een echte eyecatcher te worden! Met een woonoppervlakte van 74 m² en een slim ontwerp, biedt dit appartement meer dan genoeg ruimte om jouw woonvisie werkelijkheid te laten worden. Perfect voor starters die bereid zijn om de handen uit de mouwen te steken.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
248 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergast HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2133

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.