Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Haarlemmermeer

Birkholm 192

2133CK Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.067

Galerie de photos

Birkholm 192 Hoofddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KLUSSERS OPGELET! DEZE KANS MAG JE NIET MISSEN! Ben jij niet bang voor een uitdaging en wil je een woning helemaal naar jouw hand zetten? Dan is dit appartement perfect voor jou! Deze maisonnette op de eerste verdieping biedt volop potentie met twee slaapkamers, een balkon met uitzicht op het serene parkwater én een handige berging op de begane grond. Deze kluswoning is ideaal voor starters, eenpersoonshuishoudens of een jong stel met een creatieve visie. Met een energielabel C en een woonoppervlakte van 74 m² is dit jouw kans om jouw droomhuis zelf te realiseren! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: MAISONNETTE OP DE EERSTE VERDIEPING: Aan de slag met een woning van twee verdiepingen die helemaal klaargemaakt kan worden naar jouw smaak. RUIM BALKON MET UITZICHT OP PARKWATER: Geniet straks van heerlijke zomeravonden in een ontspannen, natuurlijke omgeving. TWEE SLAAPKAMERS: Ideaal voor een toekomstige luxe hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een thuiskantoor of logeerkamer. APARTE BERGING OP DE BEGANE GROND: Een grote pré voor opslag of het veilig stallen van je fiets. ENERGIELABEL C: Een solide basis waarop je verder kunt bouwen richting energiezuinig wonen. KLUSHUIS: Geef je creativiteit de vrije hand en maak dit jouw droomwoning vanaf de grond af aan! CREËER JE EIGEN DROOMPLEK Stap binnen in een woning boordevol mogelijkheden! Het karakter van deze maisonnette, verdeeld over twee verdiepingen, vraagt om een flinke dosis creativiteit, maar bied je tegelijkertijd een unieke kans om écht iets van jezelf neer te zetten. Hier begin je met een blank canvas: meubels, verf en persoonlijke touches kunnen de ruimtes transformeren tot een plek die volledig bij jou past. De woonkamer biedt een royaal aantal vierkante meters, klaar om opgefrist te worden. Denk aan een industrieel interieur ontwerp, warme houten vloeren of een moderne minimalistische stijl – alles kan! De open keuken schreeuwt om een upgrade, maar biedt genoeg potentiële mogelijkheden voor een ruime opstelling waar koken weer een feestje wordt. Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waar je ook vooruit kunt met jouw renovatie-ideeën. Stel je voor hoe je deze kamers opnieuw vormgeeft: een serene hoofdslaapkamer met zachte tinten en een perfect ingedeelde logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De natuurlijke lichtinval laat je al dromen over wat er mogelijk is. En dan het balkon: het uitzicht op het parkwater geeft je een dosis rust en ontspanning. Hoewel onderhoud nodig is, is dit een plek met een belofte. Met wat liefde en aandacht creëer je hier binnenkort een heerlijke buitenplek om urenlang te genieten van het groen en het gekabbel van water. Ondanks dat het balkon georiënteerd is op het noorden, voelt de ruimte koel en beschut aan – ideaal voor lange zomerdagen. Praktisch gezien heb je ook nog een ruime berging op de begane grond. Berg hier al je gereedschap en renovatiespullen op terwijl je klust of gebruik het straks voor dagelijkse gemakken zoals je fiets, boodschappen of niet-dagelijkse spullen. Dat de woning een klusproject is, maakt het extra spannend. Je kunt alles helemaal aanpassen zoals jij dat wilt, en tegelijkertijd voeg je wellicht flink wat waarde toe. Zie je het al voor je? Een woning waarvan iedereen zegt: “Wow, wat heb jij dat gaaf gedaan!” KLUSSEN MET TOEKOMST Een klushuis is misschien niet voor iedereen weggelegd, maar voor de echte aanpakkers onder ons is dit een droomkans. Hier woon je straks comfortabel én efficiënt met energielabel C als solide basis. Hoewel de woning wat aandacht nodig heeft, heeft het zoveel potentie om een echte eyecatcher te worden! Met een woonoppervlakte van 74 m² en een slim ontwerp, biedt dit appartement meer dan genoeg ruimte om jouw woonvisie werkelijkheid te laten worden. Perfect voor starters die bereid zijn om de handen uit de mouwen te steken.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
248 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergast HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2133

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.