Ir directamente al contenido
Logotipo de Michiel van Maanen Makelaardij

Clausholm 25

2133BW Hoofddorp • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bennebroek

Galería de fotos

Clausholm 25 Hoofddorp
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale geschakelde en energiezuinige (label A+) woning (woonoppervlakte 193m2) op een ruim perceel van 339m2 eigen grond. Deze geschakelde woning biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning die zowel ruimte als mogelijkheden biedt. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 339m² en een ideale ligging is deze woning uitstekend geschikt voor gezinnen of voor diegenen die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimte. Dit kan wel eens jouw nieuwe thuis worden! Bij aankomst valt meteen de diepe en brede voortuin op. Deze biedt niet alleen een prettig aanblik, maar creëert ook de gelegenheid voor een oprit voor twee auto’s. De voortuin biedt tevens toegang tot een ruime inpandige hobbyruimte, die niet alleen ideaal is voor opslag, maar ook de mogelijkheid biedt om te worden omgebouwd tot een werkkamer. Dit is perfect voor wie thuis werkt of graag een aparte ruimte wil creëren voor hobby's en projecten. De woning heeft een speelse indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimtes. Zo is er aan de voorzijde een ruime leefkeuken met een grote raampartij uitkijkend over de diepe voortuin. De keuken (2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt plek aan een ruime eettafel. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beslaat de gehele breedte. Middels de schuifpui heb je direct toegang tot de privacyvolle zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Dit maakt het een ideale plek om te ontspannen of te genieten van een gezellige barbecue met vrienden en familie. Een bijzonder detail in de woonkamer is de scheidingswand, die desgewenst de kamer kan splitsen in een werkkamer en een leef/zitgedeelte, waardoor de ruimte multifunctioneel kan worden gebruikt. De aanwezigheid van een allesbrander zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De eerste verdieping is toegankelijk via de ruime overloop en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier vind je aan de linkerzijde een separaat 2e toilet en extra bergkast. De badkamer (2014) is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en designradiator. Verder telt deze verdieping 3 ruime slaapkamers. Ook de tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot de 4e slaapkamer met een privé badkamer en extra bergruimte. Bornholm staat bekend als een zeer kindvriendelijke woonomgeving met een gunstige ligging t.o.v. verschillende winkelcentra met een divers aanbod van winkels. Ook zijn er verschillende mogelijkheden voor kinderdagopvang, basis- en middelbare scholen en een internationale school. Ook als sportieve bewoner zijn er op korte afstand verschillende sportvoorzieningen beschikbaar, zoals het Haarlemmermeerse Bos, de Toolenburgerplas, de "Boseilanden" en "Park 21", stuk voor stuk uitnodigende locaties voor wandelingen, hardlopen en recreatie. Hier kun je genieten van de natuur en tegelijkertijd actief blijven. Een ander belangrijk aspect is de bereikbaarheid. Uitvalswegen en verschillende bushaltes zijn goed te bereiken. Via de Van Heuven Goedhartlaan ben je snel op de Kruisweg en bereik je zo de A4, A5 of de A9. Dit maakt het eenvoudig om de omliggende steden en dorpen te bezoeken, of om naar het werk of Schiphol te reizen. Indeling: Begane grond (85.52m2): Entree, hal met garderobe, toegangsdeur naar de hobbyruimte, toilet en trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken (2016). De woonkamer aan de achterzijde van de woning bevindt zich over de gehele breedte de woonkamer. Er is een heerlijke allesbrander aanwezig en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Eerste verdieping (74.99m2): Ruime overloop met berging en 2e toilet, slaapkamer aan de voorzijde en 2 ruime slaapkamers een de achterzijde, moderne badkamer (2014) met daklicht en voorzien van inloopdouche, ligbad, designradiator en wastafel. Tweede verdieping (32.48m2); Ruime overloop met Atag Hybride ketel met warmtepomp en warmtepompboiler opstelling, ruime slaapkamer met toegang tot 2e badkamer met wasmachineaansluiting en inpandige bergruimte. Bijzonderheden: * Van de clausholm25.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 193m2, perceel 339m2, bouwjaar 1981 * Mogelijkheid parkeren 2 auto's op eigen terrein * Zonnige besloten en privacyvolle achtertuin ZO * 6 kamers en 4 ruime slaapkamers * Atag Hybride ketel met warmtepomp en warmtepompboiler (2022) * 12 zonnepanelen * Dubbelglas HR++ * Energielabel A+ * Bouwkundig rapport ter inzage * Voldoende openbaar parkeergelegenheid * Enkel bestemmingsverkeer * Winkels en recreatie op korte (fiets)afstand * Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem zijn gemakkelijk te bereiken * Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
339 m²
Contenido
650 m³
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Allesbrander, Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2133

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.