Aller directement au contenu
Logo de Michiel van Maanen Makelaardij

Clausholm 25

2133BW Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bennebroek

Galerie de photos

Clausholm 25 Hoofddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale geschakelde en energiezuinige (label A+) woning (woonoppervlakte 193m2) op een ruim perceel van 339m2 eigen grond. Deze geschakelde woning biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning die zowel ruimte als mogelijkheden biedt. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 339m² en een ideale ligging is deze woning uitstekend geschikt voor gezinnen of voor diegenen die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimte. Dit kan wel eens jouw nieuwe thuis worden! Bij aankomst valt meteen de diepe en brede voortuin op. Deze biedt niet alleen een prettig aanblik, maar creëert ook de gelegenheid voor een oprit voor twee auto’s. De voortuin biedt tevens toegang tot een ruime inpandige hobbyruimte, die niet alleen ideaal is voor opslag, maar ook de mogelijkheid biedt om te worden omgebouwd tot een werkkamer. Dit is perfect voor wie thuis werkt of graag een aparte ruimte wil creëren voor hobby's en projecten. De woning heeft een speelse indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimtes. Zo is er aan de voorzijde een ruime leefkeuken met een grote raampartij uitkijkend over de diepe voortuin. De keuken (2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt plek aan een ruime eettafel. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beslaat de gehele breedte. Middels de schuifpui heb je direct toegang tot de privacyvolle zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Dit maakt het een ideale plek om te ontspannen of te genieten van een gezellige barbecue met vrienden en familie. Een bijzonder detail in de woonkamer is de scheidingswand, die desgewenst de kamer kan splitsen in een werkkamer en een leef/zitgedeelte, waardoor de ruimte multifunctioneel kan worden gebruikt. De aanwezigheid van een allesbrander zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De eerste verdieping is toegankelijk via de ruime overloop en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier vind je aan de linkerzijde een separaat 2e toilet en extra bergkast. De badkamer (2014) is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en designradiator. Verder telt deze verdieping 3 ruime slaapkamers. Ook de tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot de 4e slaapkamer met een privé badkamer en extra bergruimte. Bornholm staat bekend als een zeer kindvriendelijke woonomgeving met een gunstige ligging t.o.v. verschillende winkelcentra met een divers aanbod van winkels. Ook zijn er verschillende mogelijkheden voor kinderdagopvang, basis- en middelbare scholen en een internationale school. Ook als sportieve bewoner zijn er op korte afstand verschillende sportvoorzieningen beschikbaar, zoals het Haarlemmermeerse Bos, de Toolenburgerplas, de "Boseilanden" en "Park 21", stuk voor stuk uitnodigende locaties voor wandelingen, hardlopen en recreatie. Hier kun je genieten van de natuur en tegelijkertijd actief blijven. Een ander belangrijk aspect is de bereikbaarheid. Uitvalswegen en verschillende bushaltes zijn goed te bereiken. Via de Van Heuven Goedhartlaan ben je snel op de Kruisweg en bereik je zo de A4, A5 of de A9. Dit maakt het eenvoudig om de omliggende steden en dorpen te bezoeken, of om naar het werk of Schiphol te reizen. Indeling: Begane grond (85.52m2): Entree, hal met garderobe, toegangsdeur naar de hobbyruimte, toilet en trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken (2016). De woonkamer aan de achterzijde van de woning bevindt zich over de gehele breedte de woonkamer. Er is een heerlijke allesbrander aanwezig en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Eerste verdieping (74.99m2): Ruime overloop met berging en 2e toilet, slaapkamer aan de voorzijde en 2 ruime slaapkamers een de achterzijde, moderne badkamer (2014) met daklicht en voorzien van inloopdouche, ligbad, designradiator en wastafel. Tweede verdieping (32.48m2); Ruime overloop met Atag Hybride ketel met warmtepomp en warmtepompboiler opstelling, ruime slaapkamer met toegang tot 2e badkamer met wasmachineaansluiting en inpandige bergruimte. Bijzonderheden: * Van de clausholm25.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 193m2, perceel 339m2, bouwjaar 1981 * Mogelijkheid parkeren 2 auto's op eigen terrein * Zonnige besloten en privacyvolle achtertuin ZO * 6 kamers en 4 ruime slaapkamers * Atag Hybride ketel met warmtepomp en warmtepompboiler (2022) * 12 zonnepanelen * Dubbelglas HR++ * Energielabel A+ * Bouwkundig rapport ter inzage * Voldoende openbaar parkeergelegenheid * Enkel bestemmingsverkeer * Winkels en recreatie op korte (fiets)afstand * Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem zijn gemakkelijk te bereiken * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
339 m²
Contenu
650 m³
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Allesbrander, Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2133

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.