Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Haarlemmermeer

Edelenburg 91

2135EB Hoofddorp • Noord-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.833

Galería de fotos

Edelenburg 91 Hoofddorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN KANS DIE JE NIET WIL MISSEN Op zoek naar een fijne plek om te beginnen, samen te wonen of de eerste gezinsjaren door te brengen? Deze ruime hoekwoning met drie slaapkamers, volop lichtinval en energielabel C is er klaar voor! De tuin op het noordwesten, het royale woonoppervlak van 90 m² en de potentie van een kluswoning maken dit dé gelegenheid om je woonideeën werkelijkheid te laten worden. Zet je creativiteit aan, steek je handen uit de mouwen en maak van dit huis jouw droomplek! Geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een plek die helemaal naar jouw smaak kan worden ingericht. HET BESTE VAN DEZE WONING – OP EEN RIJ Energielabel C: Duurzaam wonen en energiebesparing binnen handbereik. Hoekwoning met tuin op het noordwesten: Perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Zijramen voor extra licht: Een lichte woning zorgt voor een aangename, open sfeer. Kluswoning met mogelijkheden: Pak het rigoureus aan of geef het een update – jouw keuze! Drie slaapkamers: Ideaal voor starters, stellen of gezinnen met jonge kinderen. Uitstekende indeling en ruimte: Met een woonoppervlakte van ca. 90 m² is er genoeg plek voor iedereen. DIT IS MEER DAN EEN HUIS, DIT IS JOUW START Soms kom je een woning tegen die nét even anders is – en precies dát maakt dit huis zo bijzonder. Deze hoekwoning is een stevige basis om het helemaal naar jouw eigen stijl in te richten. Of je nu een handige klusser bent of liever de tijd neemt voor een stap-voor-stap make-over, hier kun je alle kanten op. De woonkamer voelt direct ruim en licht door de ramen aan meerdere zijden. Stel je voor: je ploft neer op de bank, licht stroomt door de kamer en je kijkt uit op je tuin. De keuken grenst hier direct aan en biedt volop mogelijkheden. Laat je fantasie de vrije loop: een moderne leefkeuken, een thuishaven voor je kookkunsten of gewoon een fijne plek om met een kop koffie bij te komen. Over die tuin gesproken: de ligging op het noordwesten betekent dat je vanaf de middag volop kunt genieten van de zon. Perfect om na een drukke werkdag even buiten te ontspannen, of juist in het weekend met vrienden of familie te barbecueën. De tuin is knus, maar biedt genoeg ruimte om groen en gezelligheid samen te brengen. De bovenverdieping telt drie slaapkamers. Die kun je naar eigen wens invullen – van een comfortabele master bedroom tot een thuiskantoor of een gezellige kinderkamer. De praktische indeling maakt het makkelijk om de ruimtes optimaal te benutten. Of je nu van strakke lijnen houdt of liever een speelse stijl toevoegt, het kan allemaal. Met een woonoppervlakte van 90 m², energielabel C en die gewilde hoeklocatie is dit een woning waar je mee vooruit kunt. De klusfactor? Die biedt je de kans om een plek te creëren die écht uniek is. En zeg nou zelf, de voldoening om jouw droomhuis zelf vorm te geven: daar kan weinig tegenop. Dit huis wacht op iemand die het potentieel ervan ziet – iemand zoals jij. MAAR OOK PRAKTISCH ÉN CENTRAAL De woning is gelegen in een rustige buurt, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Winkels, scholen, speeltuintjes en uitvalwegen zijn binnen handbereik, wat dit huis ook praktisch gezien een ideale keuze maakt. Een fijne bijkomstigheid voor iedereen die een drukker leven wil combineren met een relaxte woonplek.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
320 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2135

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.