Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Haarlemmermeer

Edelenburg 91

2135EB Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.833

Galerie de photos

Edelenburg 91 Hoofddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN KANS DIE JE NIET WIL MISSEN Op zoek naar een fijne plek om te beginnen, samen te wonen of de eerste gezinsjaren door te brengen? Deze ruime hoekwoning met drie slaapkamers, volop lichtinval en energielabel C is er klaar voor! De tuin op het noordwesten, het royale woonoppervlak van 90 m² en de potentie van een kluswoning maken dit dé gelegenheid om je woonideeën werkelijkheid te laten worden. Zet je creativiteit aan, steek je handen uit de mouwen en maak van dit huis jouw droomplek! Geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een plek die helemaal naar jouw smaak kan worden ingericht. HET BESTE VAN DEZE WONING – OP EEN RIJ Energielabel C: Duurzaam wonen en energiebesparing binnen handbereik. Hoekwoning met tuin op het noordwesten: Perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Zijramen voor extra licht: Een lichte woning zorgt voor een aangename, open sfeer. Kluswoning met mogelijkheden: Pak het rigoureus aan of geef het een update – jouw keuze! Drie slaapkamers: Ideaal voor starters, stellen of gezinnen met jonge kinderen. Uitstekende indeling en ruimte: Met een woonoppervlakte van ca. 90 m² is er genoeg plek voor iedereen. DIT IS MEER DAN EEN HUIS, DIT IS JOUW START Soms kom je een woning tegen die nét even anders is – en precies dát maakt dit huis zo bijzonder. Deze hoekwoning is een stevige basis om het helemaal naar jouw eigen stijl in te richten. Of je nu een handige klusser bent of liever de tijd neemt voor een stap-voor-stap make-over, hier kun je alle kanten op. De woonkamer voelt direct ruim en licht door de ramen aan meerdere zijden. Stel je voor: je ploft neer op de bank, licht stroomt door de kamer en je kijkt uit op je tuin. De keuken grenst hier direct aan en biedt volop mogelijkheden. Laat je fantasie de vrije loop: een moderne leefkeuken, een thuishaven voor je kookkunsten of gewoon een fijne plek om met een kop koffie bij te komen. Over die tuin gesproken: de ligging op het noordwesten betekent dat je vanaf de middag volop kunt genieten van de zon. Perfect om na een drukke werkdag even buiten te ontspannen, of juist in het weekend met vrienden of familie te barbecueën. De tuin is knus, maar biedt genoeg ruimte om groen en gezelligheid samen te brengen. De bovenverdieping telt drie slaapkamers. Die kun je naar eigen wens invullen – van een comfortabele master bedroom tot een thuiskantoor of een gezellige kinderkamer. De praktische indeling maakt het makkelijk om de ruimtes optimaal te benutten. Of je nu van strakke lijnen houdt of liever een speelse stijl toevoegt, het kan allemaal. Met een woonoppervlakte van 90 m², energielabel C en die gewilde hoeklocatie is dit een woning waar je mee vooruit kunt. De klusfactor? Die biedt je de kans om een plek te creëren die écht uniek is. En zeg nou zelf, de voldoening om jouw droomhuis zelf vorm te geven: daar kan weinig tegenop. Dit huis wacht op iemand die het potentieel ervan ziet – iemand zoals jij. MAAR OOK PRAKTISCH ÉN CENTRAAL De woning is gelegen in een rustige buurt, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Winkels, scholen, speeltuintjes en uitvalwegen zijn binnen handbereik, wat dit huis ook praktisch gezien een ideale keuze maakt. Een fijne bijkomstigheid voor iedereen die een drukker leven wil combineren met een relaxte woonplek.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
320 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2135

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.