Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Haarlemmermeer

Edelenburg 91

2135EB Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.833

Photo Gallery

Edelenburg 91 Hoofddorp
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN KANS DIE JE NIET WIL MISSEN Op zoek naar een fijne plek om te beginnen, samen te wonen of de eerste gezinsjaren door te brengen? Deze ruime hoekwoning met drie slaapkamers, volop lichtinval en energielabel C is er klaar voor! De tuin op het noordwesten, het royale woonoppervlak van 90 m² en de potentie van een kluswoning maken dit dé gelegenheid om je woonideeën werkelijkheid te laten worden. Zet je creativiteit aan, steek je handen uit de mouwen en maak van dit huis jouw droomplek! Geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een plek die helemaal naar jouw smaak kan worden ingericht. HET BESTE VAN DEZE WONING – OP EEN RIJ Energielabel C: Duurzaam wonen en energiebesparing binnen handbereik. Hoekwoning met tuin op het noordwesten: Perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Zijramen voor extra licht: Een lichte woning zorgt voor een aangename, open sfeer. Kluswoning met mogelijkheden: Pak het rigoureus aan of geef het een update – jouw keuze! Drie slaapkamers: Ideaal voor starters, stellen of gezinnen met jonge kinderen. Uitstekende indeling en ruimte: Met een woonoppervlakte van ca. 90 m² is er genoeg plek voor iedereen. DIT IS MEER DAN EEN HUIS, DIT IS JOUW START Soms kom je een woning tegen die nét even anders is – en precies dát maakt dit huis zo bijzonder. Deze hoekwoning is een stevige basis om het helemaal naar jouw eigen stijl in te richten. Of je nu een handige klusser bent of liever de tijd neemt voor een stap-voor-stap make-over, hier kun je alle kanten op. De woonkamer voelt direct ruim en licht door de ramen aan meerdere zijden. Stel je voor: je ploft neer op de bank, licht stroomt door de kamer en je kijkt uit op je tuin. De keuken grenst hier direct aan en biedt volop mogelijkheden. Laat je fantasie de vrije loop: een moderne leefkeuken, een thuishaven voor je kookkunsten of gewoon een fijne plek om met een kop koffie bij te komen. Over die tuin gesproken: de ligging op het noordwesten betekent dat je vanaf de middag volop kunt genieten van de zon. Perfect om na een drukke werkdag even buiten te ontspannen, of juist in het weekend met vrienden of familie te barbecueën. De tuin is knus, maar biedt genoeg ruimte om groen en gezelligheid samen te brengen. De bovenverdieping telt drie slaapkamers. Die kun je naar eigen wens invullen – van een comfortabele master bedroom tot een thuiskantoor of een gezellige kinderkamer. De praktische indeling maakt het makkelijk om de ruimtes optimaal te benutten. Of je nu van strakke lijnen houdt of liever een speelse stijl toevoegt, het kan allemaal. Met een woonoppervlakte van 90 m², energielabel C en die gewilde hoeklocatie is dit een woning waar je mee vooruit kunt. De klusfactor? Die biedt je de kans om een plek te creëren die écht uniek is. En zeg nou zelf, de voldoening om jouw droomhuis zelf vorm te geven: daar kan weinig tegenop. Dit huis wacht op iemand die het potentieel ervan ziet – iemand zoals jij. MAAR OOK PRAKTISCH ÉN CENTRAAL De woning is gelegen in een rustige buurt, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Winkels, scholen, speeltuintjes en uitvalwegen zijn binnen handbereik, wat dit huis ook praktisch gezien een ideale keuze maakt. Een fijne bijkomstigheid voor iedereen die een drukker leven wil combineren met een relaxte woonplek.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
140 m²
Content
320 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2135

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.