Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Haarlemmermeer

Edelenburg 91

2135EB Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.833

Fotogalerij

Edelenburg 91 Hoofddorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN KANS DIE JE NIET WIL MISSEN Op zoek naar een fijne plek om te beginnen, samen te wonen of de eerste gezinsjaren door te brengen? Deze ruime hoekwoning met drie slaapkamers, volop lichtinval en energielabel C is er klaar voor! De tuin op het noordwesten, het royale woonoppervlak van 90 m² en de potentie van een kluswoning maken dit dé gelegenheid om je woonideeën werkelijkheid te laten worden. Zet je creativiteit aan, steek je handen uit de mouwen en maak van dit huis jouw droomplek! Geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een plek die helemaal naar jouw smaak kan worden ingericht. HET BESTE VAN DEZE WONING – OP EEN RIJ Energielabel C: Duurzaam wonen en energiebesparing binnen handbereik. Hoekwoning met tuin op het noordwesten: Perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Zijramen voor extra licht: Een lichte woning zorgt voor een aangename, open sfeer. Kluswoning met mogelijkheden: Pak het rigoureus aan of geef het een update – jouw keuze! Drie slaapkamers: Ideaal voor starters, stellen of gezinnen met jonge kinderen. Uitstekende indeling en ruimte: Met een woonoppervlakte van ca. 90 m² is er genoeg plek voor iedereen. DIT IS MEER DAN EEN HUIS, DIT IS JOUW START Soms kom je een woning tegen die nét even anders is – en precies dát maakt dit huis zo bijzonder. Deze hoekwoning is een stevige basis om het helemaal naar jouw eigen stijl in te richten. Of je nu een handige klusser bent of liever de tijd neemt voor een stap-voor-stap make-over, hier kun je alle kanten op. De woonkamer voelt direct ruim en licht door de ramen aan meerdere zijden. Stel je voor: je ploft neer op de bank, licht stroomt door de kamer en je kijkt uit op je tuin. De keuken grenst hier direct aan en biedt volop mogelijkheden. Laat je fantasie de vrije loop: een moderne leefkeuken, een thuishaven voor je kookkunsten of gewoon een fijne plek om met een kop koffie bij te komen. Over die tuin gesproken: de ligging op het noordwesten betekent dat je vanaf de middag volop kunt genieten van de zon. Perfect om na een drukke werkdag even buiten te ontspannen, of juist in het weekend met vrienden of familie te barbecueën. De tuin is knus, maar biedt genoeg ruimte om groen en gezelligheid samen te brengen. De bovenverdieping telt drie slaapkamers. Die kun je naar eigen wens invullen – van een comfortabele master bedroom tot een thuiskantoor of een gezellige kinderkamer. De praktische indeling maakt het makkelijk om de ruimtes optimaal te benutten. Of je nu van strakke lijnen houdt of liever een speelse stijl toevoegt, het kan allemaal. Met een woonoppervlakte van 90 m², energielabel C en die gewilde hoeklocatie is dit een woning waar je mee vooruit kunt. De klusfactor? Die biedt je de kans om een plek te creëren die écht uniek is. En zeg nou zelf, de voldoening om jouw droomhuis zelf vorm te geven: daar kan weinig tegenop. Dit huis wacht op iemand die het potentieel ervan ziet – iemand zoals jij. MAAR OOK PRAKTISCH ÉN CENTRAAL De woning is gelegen in een rustige buurt, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Winkels, scholen, speeltuintjes en uitvalwegen zijn binnen handbereik, wat dit huis ook praktisch gezien een ideale keuze maakt. Een fijne bijkomstigheid voor iedereen die een drukker leven wil combineren met een relaxte woonplek.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2135

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.