Ir directamente al contenido
Logotipo de Spaarneduin

Engelmanstraat 2

2131WS Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.964

Galería de fotos

Engelmanstraat 2 Hoofddorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English version below** Ruime, instapklare en volledig gemoderniseerde hoekwoning met energielabel A++, veel lichtinval, extra privacy en maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, plus een veelzijdige 5e kamer op de begane grond met een eigen entree — ideaal voor werken aan huis, een praktijkruimte of als gastenverblijf. Deze toekomstbestendige gezinswoning combineert ruimte, duurzaamheid en flexibiliteit, met parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuiden met veranda. Een woning die direct te betrekken is en perfect aansluit op modern gezinsleven. Virtuele bezichtiging beschikbaar — bekijk de woning via de 3D-tour op onze website of op Funda. Gelegen in het geliefde en karakteristieke “Oude Buurtje”, op loopafstand van het levendige centrum met theater, bioscoop, winkels en restaurants. De Geniedijk (UNESCO Werelderfgoed) bevindt zich op korte afstand en biedt prachtige wandel- en fietsroutes. De wijk is bijzonder kindvriendelijk, met veel groen, speelvoorzieningen en zowel basis- als middelbare scholen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Den Haag, openbaar vervoer op loopafstand en het treinstation eenvoudig per fiets bereikbaar. Parterre: entree, hal, toilet, lichte en ruime woonkamer met luxe open keuken. Toegang tot de multifunctionele zijruimte met dakramen en eigen entree. Zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en veranda, en een ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste etage: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde (beide voorzien van rolluiken). Aan de voorzijde bevindt zich een moderne en ruime badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche en vloerverwarming. Tweede etage: overloop met opstelling voor de cv-installatie en wasapparatuur, en twee ruime slaapkamers. - Woonoppervlakte ca. 140 m² - Perceel 186 m² (eigen grond) - Energielabel A++ (zeer energiezuinig en lage energielasten) - 12 zonnepanelen + HomeWizard thuisbatterijen - Warmtepomp en airconditioning (ook geschikt voor verwarmen) - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Multifunctionele zijruimte met wateraansluiting en eigen entree - Ideaal voor werken aan huis, praktijk of gastenverblijf - Hoekwoning met extra licht, ruimte en privacy - Parkeren op eigen terrein - Bouwjaar 1962, grondig gemoderniseerd en verduurzaamd - Goed onderhouden en instapklaar - Bouwkundig rapport beschikbaar - Oplevering in overleg *** English *** Spacious, fully modernised corner house with energy label A++, offering abundant natural light, extra privacy and 4 generous bedrooms, plus a versatile 5th room on the ground floor with its own private entrance — ideal for working from home, a practice, or guest space. This future-proof family home combines space, sustainability and flexibility, with private parking on your own property and a sunny south-facing garden with veranda. A home that is ready to move into and designed for modern family living. Virtual viewing available — discover the property via the 3D tour on our website or on Funda. Located in the highly sought-after and charming “Old Neighbourhood”, within walking distance of the vibrant town centre with theatre, cinema, shops and restaurants. The nearby Geniedijk (UNESCO World Heritage Site) offers beautiful walking and cycling routes. The area is particularly family-friendly, with plenty of green space, playgrounds and both primary and secondary schools nearby. Excellent accessibility: quick connections to Amsterdam, Schiphol, Haarlem and The Hague, with public transport within walking distance and the railway station easily reachable by bike. Ground floor: entrance hall, toilet, bright and spacious living room with luxury open-plan kitchen. Access to the multifunctional side room with skylights and its own entrance. Sunny south-facing backyard with stone shed and veranda, and a large front garden with private parking. First floor: landing, two bedrooms at the rear (both with roller shutters). At the front, a modern and spacious bathroom with toilet, double washbasin, bathtub, walk-in shower with rain and hand shower, and underfloor heating. Second floor: landing with central heating system and laundry space, plus two well-sized bedrooms. - Living area approx. 140 m² - Plot 186 m² (freehold) - Energy label A++ (excellent energy efficiency and low running costs) - 12 solar panels + HomeWizard home batteries - Heat pump and air conditioning (also heating) - Fully fitted with HR++ glazing - Multifunctional side room with water connection and private entrance - Ideal for home office, practice or guest accommodation - Corner house with extra light, space and privacy - Private parking on own property - Built in 1962, thoroughly modernised and made more sustainable - Well maintained and move-in ready - Building inspection report available - Completion in consultation Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2131

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.