Direkt zum Inhalt
Logo von Spaarneduin

Engelmanstraat 2

2131WS Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.964

Fotoalbum

Engelmanstraat 2 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English version below** Ruime, instapklare en volledig gemoderniseerde hoekwoning met energielabel A++, veel lichtinval, extra privacy en maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, plus een veelzijdige 5e kamer op de begane grond met een eigen entree — ideaal voor werken aan huis, een praktijkruimte of als gastenverblijf. Deze toekomstbestendige gezinswoning combineert ruimte, duurzaamheid en flexibiliteit, met parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuiden met veranda. Een woning die direct te betrekken is en perfect aansluit op modern gezinsleven. Virtuele bezichtiging beschikbaar — bekijk de woning via de 3D-tour op onze website of op Funda. Gelegen in het geliefde en karakteristieke “Oude Buurtje”, op loopafstand van het levendige centrum met theater, bioscoop, winkels en restaurants. De Geniedijk (UNESCO Werelderfgoed) bevindt zich op korte afstand en biedt prachtige wandel- en fietsroutes. De wijk is bijzonder kindvriendelijk, met veel groen, speelvoorzieningen en zowel basis- als middelbare scholen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Den Haag, openbaar vervoer op loopafstand en het treinstation eenvoudig per fiets bereikbaar. Parterre: entree, hal, toilet, lichte en ruime woonkamer met luxe open keuken. Toegang tot de multifunctionele zijruimte met dakramen en eigen entree. Zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en veranda, en een ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste etage: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde (beide voorzien van rolluiken). Aan de voorzijde bevindt zich een moderne en ruime badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche en vloerverwarming. Tweede etage: overloop met opstelling voor de cv-installatie en wasapparatuur, en twee ruime slaapkamers. - Woonoppervlakte ca. 140 m² - Perceel 186 m² (eigen grond) - Energielabel A++ (zeer energiezuinig en lage energielasten) - 12 zonnepanelen + HomeWizard thuisbatterijen - Warmtepomp en airconditioning (ook geschikt voor verwarmen) - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Multifunctionele zijruimte met wateraansluiting en eigen entree - Ideaal voor werken aan huis, praktijk of gastenverblijf - Hoekwoning met extra licht, ruimte en privacy - Parkeren op eigen terrein - Bouwjaar 1962, grondig gemoderniseerd en verduurzaamd - Goed onderhouden en instapklaar - Bouwkundig rapport beschikbaar - Oplevering in overleg *** English *** Spacious, fully modernised corner house with energy label A++, offering abundant natural light, extra privacy and 4 generous bedrooms, plus a versatile 5th room on the ground floor with its own private entrance — ideal for working from home, a practice, or guest space. This future-proof family home combines space, sustainability and flexibility, with private parking on your own property and a sunny south-facing garden with veranda. A home that is ready to move into and designed for modern family living. Virtual viewing available — discover the property via the 3D tour on our website or on Funda. Located in the highly sought-after and charming “Old Neighbourhood”, within walking distance of the vibrant town centre with theatre, cinema, shops and restaurants. The nearby Geniedijk (UNESCO World Heritage Site) offers beautiful walking and cycling routes. The area is particularly family-friendly, with plenty of green space, playgrounds and both primary and secondary schools nearby. Excellent accessibility: quick connections to Amsterdam, Schiphol, Haarlem and The Hague, with public transport within walking distance and the railway station easily reachable by bike. Ground floor: entrance hall, toilet, bright and spacious living room with luxury open-plan kitchen. Access to the multifunctional side room with skylights and its own entrance. Sunny south-facing backyard with stone shed and veranda, and a large front garden with private parking. First floor: landing, two bedrooms at the rear (both with roller shutters). At the front, a modern and spacious bathroom with toilet, double washbasin, bathtub, walk-in shower with rain and hand shower, and underfloor heating. Second floor: landing with central heating system and laundry space, plus two well-sized bedrooms. - Living area approx. 140 m² - Plot 186 m² (freehold) - Energy label A++ (excellent energy efficiency and low running costs) - 12 solar panels + HomeWizard home batteries - Heat pump and air conditioning (also heating) - Fully fitted with HR++ glazing - Multifunctional side room with water connection and private entrance - Ideal for home office, practice or guest accommodation - Corner house with extra light, space and privacy - Private parking on own property - Built in 1962, thoroughly modernised and made more sustainable - Well maintained and move-in ready - Building inspection report available - Completion in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2131

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.