Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Hannie Schaftstraat 45

2135KB Hoofddorp • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.555

Galería de fotos

Hannie Schaftstraat 45 Hoofddorp
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en goed onderhouden 3-kamerappartement met balkon en veel lichtinval Welkom aan de Hannie Schaftstraat 45 in Hoofddorp. Dit ruime en goed onderhouden appartement met een totale woonoppervlakte van 80m2 biedt u comfortabel wonen met volop mogelijkheden. U beschikt hier over een lichte woonkamer, een open keuken, twee ruime slaapkamers en een prettig balkon waar u heerlijk kunt ontspannen. De praktische indeling en de fijne lichtinval zorgen voor een aangename woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor extra opslagruimte. De woning ligt in een prettige en goed bereikbare woonomgeving in Hoofddorp. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, waardoor de buurt zeer geschikt is voor verschillende doelgroepen. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de buurt aanwezig. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en het treinstation van Hoofddorp op korte afstand. Daarnaast bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig steden als Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree, waar zich de brievenbussen en het intercomsysteem bevinden. Vanuit hier heeft u de keuze om met de lift of via het trappenhuis naar de woning op de tweede etage te gaan. Eenmaal binnen komt u in de hal van het appartement, een centrale ruimte die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier is voldoende plek voor een kapstok of een praktisch opbergmeubel. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de open indeling en de prettige lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en maken het een aangename plek om te verblijven. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u kunt ontspannen, terwijl er daarnaast voldoende plaats is voor een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien directe toegang tot zowel het balkon als de open keuken, waardoor de leefruimte mooi met elkaar verbonden is. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een praktisch L-vormig aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak, een koelkast en een ingebouwde ovencombinatie. Daarnaast beschikt u over voldoende kastruimte voor het opbergen van keukengerei en voorraad. De keuken verkeert in goede staat. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers die beide vanuit de hal bereikbaar zijn. Beide kamers zijn ruim opgezet en genieten van een prettige lichtinval, waardoor ze zich uitstekend lenen als comfortabele slaapruimte. Er is voldoende plek voor een bed, een kledingkast en eventueel een bureau, waardoor de kamers ook ideaal zijn als werk- of studeerkamer. Eén van de slaapkamers biedt bovendien directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra wooncomfort. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en bereikbaar vanuit de hal. Hier vindt u een moderne inloopdouche met glazen wand, een wastafel met spiegel en praktische opbergruimte voor uw toiletartikelen. De ruimte is netjes afgewerkt en functioneel ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt. Buitenruimte Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een fijne plek om even naar buiten te stappen. Er is voldoende ruimte voor een gezellig tafeltje of een comfortabele loungeset. Hier kunt u rustig genieten van een kop koffie in de zon of ontspannen na een lange dag. Berging In het gebouw beschikt u over een externe berging. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, seizoensspullen of gereedschap. Zo houdt u in de woning zelf extra leefruimte over. Bijzonderheden • Appartement met een woonoppervlakte van ruim 80m2 • Het appartementencomplex "De Wachter" wordt beheerd door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren • (cv ketel is in 2021 vervangen alsmede de verdeler (7-groeps) en de mechanische ventilatie box) • Lichte woonkamer met open indeling • Open keuken met L-vormig aanrechtblad • Voorzien van gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koelkast en ovencombinatie • 2 ruime en multifunctionele slaapkamers • Eén slaapkamer met toegang tot het balkon • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Separate toiletruimte • Balkon balkon/loggia van ca. 11 m² welke is gesitueerd op het zuidwesten, bereikbaar vanuit de woonkamer • Externe berging aanwezig • Goede ligging nabij winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer • Uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol goed bereikbaar Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
267 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2135

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.