Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Hannie Schaftstraat 45

2135KB Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.555

Photo Gallery

Hannie Schaftstraat 45 Hoofddorp
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruim en goed onderhouden 3-kamerappartement met balkon en veel lichtinval Welkom aan de Hannie Schaftstraat 45 in Hoofddorp. Dit ruime en goed onderhouden appartement met een totale woonoppervlakte van 80m2 biedt u comfortabel wonen met volop mogelijkheden. U beschikt hier over een lichte woonkamer, een open keuken, twee ruime slaapkamers en een prettig balkon waar u heerlijk kunt ontspannen. De praktische indeling en de fijne lichtinval zorgen voor een aangename woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor extra opslagruimte. De woning ligt in een prettige en goed bereikbare woonomgeving in Hoofddorp. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, waardoor de buurt zeer geschikt is voor verschillende doelgroepen. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de buurt aanwezig. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en het treinstation van Hoofddorp op korte afstand. Daarnaast bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig steden als Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree, waar zich de brievenbussen en het intercomsysteem bevinden. Vanuit hier heeft u de keuze om met de lift of via het trappenhuis naar de woning op de tweede etage te gaan. Eenmaal binnen komt u in de hal van het appartement, een centrale ruimte die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier is voldoende plek voor een kapstok of een praktisch opbergmeubel. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de open indeling en de prettige lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en maken het een aangename plek om te verblijven. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u kunt ontspannen, terwijl er daarnaast voldoende plaats is voor een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien directe toegang tot zowel het balkon als de open keuken, waardoor de leefruimte mooi met elkaar verbonden is. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een praktisch L-vormig aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak, een koelkast en een ingebouwde ovencombinatie. Daarnaast beschikt u over voldoende kastruimte voor het opbergen van keukengerei en voorraad. De keuken verkeert in goede staat. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers die beide vanuit de hal bereikbaar zijn. Beide kamers zijn ruim opgezet en genieten van een prettige lichtinval, waardoor ze zich uitstekend lenen als comfortabele slaapruimte. Er is voldoende plek voor een bed, een kledingkast en eventueel een bureau, waardoor de kamers ook ideaal zijn als werk- of studeerkamer. Eén van de slaapkamers biedt bovendien directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra wooncomfort. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en bereikbaar vanuit de hal. Hier vindt u een moderne inloopdouche met glazen wand, een wastafel met spiegel en praktische opbergruimte voor uw toiletartikelen. De ruimte is netjes afgewerkt en functioneel ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt. Buitenruimte Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een fijne plek om even naar buiten te stappen. Er is voldoende ruimte voor een gezellig tafeltje of een comfortabele loungeset. Hier kunt u rustig genieten van een kop koffie in de zon of ontspannen na een lange dag. Berging In het gebouw beschikt u over een externe berging. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, seizoensspullen of gereedschap. Zo houdt u in de woning zelf extra leefruimte over. Bijzonderheden • Appartement met een woonoppervlakte van ruim 80m2 • Het appartementencomplex "De Wachter" wordt beheerd door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren • (cv ketel is in 2021 vervangen alsmede de verdeler (7-groeps) en de mechanische ventilatie box) • Lichte woonkamer met open indeling • Open keuken met L-vormig aanrechtblad • Voorzien van gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koelkast en ovencombinatie • 2 ruime en multifunctionele slaapkamers • Eén slaapkamer met toegang tot het balkon • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Separate toiletruimte • Balkon balkon/loggia van ca. 11 m² welke is gesitueerd op het zuidwesten, bereikbaar vanuit de woonkamer • Externe berging aanwezig • Goede ligging nabij winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer • Uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol goed bereikbaar Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
267 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
12-04-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2135

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.