Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Hannie Schaftstraat 45

2135KB Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.555

Galerie de photos

Hannie Schaftstraat 45 Hoofddorp
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en goed onderhouden 3-kamerappartement met balkon en veel lichtinval Welkom aan de Hannie Schaftstraat 45 in Hoofddorp. Dit ruime en goed onderhouden appartement met een totale woonoppervlakte van 80m2 biedt u comfortabel wonen met volop mogelijkheden. U beschikt hier over een lichte woonkamer, een open keuken, twee ruime slaapkamers en een prettig balkon waar u heerlijk kunt ontspannen. De praktische indeling en de fijne lichtinval zorgen voor een aangename woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor extra opslagruimte. De woning ligt in een prettige en goed bereikbare woonomgeving in Hoofddorp. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, waardoor de buurt zeer geschikt is voor verschillende doelgroepen. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de buurt aanwezig. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en het treinstation van Hoofddorp op korte afstand. Daarnaast bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig steden als Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree, waar zich de brievenbussen en het intercomsysteem bevinden. Vanuit hier heeft u de keuze om met de lift of via het trappenhuis naar de woning op de tweede etage te gaan. Eenmaal binnen komt u in de hal van het appartement, een centrale ruimte die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier is voldoende plek voor een kapstok of een praktisch opbergmeubel. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de open indeling en de prettige lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en maken het een aangename plek om te verblijven. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u kunt ontspannen, terwijl er daarnaast voldoende plaats is voor een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien directe toegang tot zowel het balkon als de open keuken, waardoor de leefruimte mooi met elkaar verbonden is. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een praktisch L-vormig aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak, een koelkast en een ingebouwde ovencombinatie. Daarnaast beschikt u over voldoende kastruimte voor het opbergen van keukengerei en voorraad. De keuken verkeert in goede staat. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers die beide vanuit de hal bereikbaar zijn. Beide kamers zijn ruim opgezet en genieten van een prettige lichtinval, waardoor ze zich uitstekend lenen als comfortabele slaapruimte. Er is voldoende plek voor een bed, een kledingkast en eventueel een bureau, waardoor de kamers ook ideaal zijn als werk- of studeerkamer. Eén van de slaapkamers biedt bovendien directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra wooncomfort. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en bereikbaar vanuit de hal. Hier vindt u een moderne inloopdouche met glazen wand, een wastafel met spiegel en praktische opbergruimte voor uw toiletartikelen. De ruimte is netjes afgewerkt en functioneel ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt. Buitenruimte Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een fijne plek om even naar buiten te stappen. Er is voldoende ruimte voor een gezellig tafeltje of een comfortabele loungeset. Hier kunt u rustig genieten van een kop koffie in de zon of ontspannen na een lange dag. Berging In het gebouw beschikt u over een externe berging. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, seizoensspullen of gereedschap. Zo houdt u in de woning zelf extra leefruimte over. Bijzonderheden • Appartement met een woonoppervlakte van ruim 80m2 • Het appartementencomplex "De Wachter" wordt beheerd door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren • (cv ketel is in 2021 vervangen alsmede de verdeler (7-groeps) en de mechanische ventilatie box) • Lichte woonkamer met open indeling • Open keuken met L-vormig aanrechtblad • Voorzien van gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koelkast en ovencombinatie • 2 ruime en multifunctionele slaapkamers • Eén slaapkamer met toegang tot het balkon • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Separate toiletruimte • Balkon balkon/loggia van ca. 11 m² welke is gesitueerd op het zuidwesten, bereikbaar vanuit de woonkamer • Externe berging aanwezig • Goede ligging nabij winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer • Uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol goed bereikbaar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
267 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2135

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.