Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeroen van den Boogaard Makelaars

Klaterbos 44

2134JE Hoofddorp • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuw-Vennep

Galería de fotos

Klaterbos 44 Hoofddorp
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare semi-vrijstaande 8-hoekige (OCTA) woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Overbos. De unieke vorm, het vele licht en de slimme indeling geven de woning een moderne, open en exclusieve uitstraling. Omdat de woning enkel via de berging is geschakeld, geniet je van optimale rust en privacy. Er is een woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer en twee zonnige tuinen op het oosten en zuidwesten. Rondom de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid. Tijdens de gedeeltelijk renovatie in 2020 zijn de wanden en plafonds gestukt, de elektra en meterkast vernieuwd, een nieuwe C.V. ketel en radiatoren geplaatst, nieuwe vloeren gelegd, een nieuwe badkamer gerealiseerd en de vloerverwarmingspomp vernieuwd. Daarnaast is in de woonkamer een nieuw kozijn met stalen deur geplaatst en zijn vrijwel alle kozijnen op de begane grond vervangen door kunststof, waaronder twee openslaande deuren naar de tuin. De locatie is uitstekend: op korte afstand van winkelcentra 't Paradijs en Toolenburg, diverse scholen (basis, internationaal en voortgezet), kinderopvang en sportverenigingen. Voor ontspanning liggen de Toolenburger Plas en het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand. Ook openbaar vervoer (bushalte op loopafstand) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Leiden zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Geschakelde, verrassend ruime en speels ingedeelde OCTA woning in kindvriendelijke wijk - Lichte woonkamer met open keuken - Gedeeltelijk gerenoveerd in 2020 - Vier slaapkamers en luxe moderne badkamer (2020) - Twee tuinen (zuidwest en oost) met zon op elk gewenst moment van de dag - Aparte houten (fietsen)berging - 15 Zonnepanelen - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel B - Nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en natuur - Oplevering in overleg INDELING: Begane grond: entree in een lichte hal met meterkast, toilet met fontein en een open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime living met rondom ramen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. De woonkamer heeft een open keuken met naastgelegen eetkamer en dubbele openslaande deuren naar de tuin op het oosten - perfect voor een zonnige start van de dag. De open keuken is uitgevoerd met voldoende bergruimte, een composiet werkblad met marmerlook en diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een mooie visgraat pvc vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De luxe moderne badkamer is een echte eyecatcher: een vrijstaand bad, een royale inloopdouche, dubbele waskommen, toilet en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een mooie doorgelegde laminaat vloer. Tweede verdieping: overloop en een ruime slaapkamer met een circa 3 meter hoge nok, een groot dakraam en een bergkast. Buiten: er is een kleine voortuin met een houten (fietsen)berging. De zijtuin op het zuidwesten biedt dankzij de schutting en de berging veel privacy en is de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin op het oosten is ideaal voor de ochtendzon. Beide tuinen zijn direct bereikbaar via de openslaande deuren en/of de berging naast de woonkamer. * English translation in brochure Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
359 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2134

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.