Aller directement au contenu
Logo de Jeroen van den Boogaard Makelaars

Klaterbos 44

2134JE Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuw-Vennep

Galerie de photos

Klaterbos 44 Hoofddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare semi-vrijstaande 8-hoekige (OCTA) woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Overbos. De unieke vorm, het vele licht en de slimme indeling geven de woning een moderne, open en exclusieve uitstraling. Omdat de woning enkel via de berging is geschakeld, geniet je van optimale rust en privacy. Er is een woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer en twee zonnige tuinen op het oosten en zuidwesten. Rondom de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid. Tijdens de gedeeltelijk renovatie in 2020 zijn de wanden en plafonds gestukt, de elektra en meterkast vernieuwd, een nieuwe C.V. ketel en radiatoren geplaatst, nieuwe vloeren gelegd, een nieuwe badkamer gerealiseerd en de vloerverwarmingspomp vernieuwd. Daarnaast is in de woonkamer een nieuw kozijn met stalen deur geplaatst en zijn vrijwel alle kozijnen op de begane grond vervangen door kunststof, waaronder twee openslaande deuren naar de tuin. De locatie is uitstekend: op korte afstand van winkelcentra 't Paradijs en Toolenburg, diverse scholen (basis, internationaal en voortgezet), kinderopvang en sportverenigingen. Voor ontspanning liggen de Toolenburger Plas en het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand. Ook openbaar vervoer (bushalte op loopafstand) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Leiden zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Geschakelde, verrassend ruime en speels ingedeelde OCTA woning in kindvriendelijke wijk - Lichte woonkamer met open keuken - Gedeeltelijk gerenoveerd in 2020 - Vier slaapkamers en luxe moderne badkamer (2020) - Twee tuinen (zuidwest en oost) met zon op elk gewenst moment van de dag - Aparte houten (fietsen)berging - 15 Zonnepanelen - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel B - Nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en natuur - Oplevering in overleg INDELING: Begane grond: entree in een lichte hal met meterkast, toilet met fontein en een open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime living met rondom ramen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. De woonkamer heeft een open keuken met naastgelegen eetkamer en dubbele openslaande deuren naar de tuin op het oosten - perfect voor een zonnige start van de dag. De open keuken is uitgevoerd met voldoende bergruimte, een composiet werkblad met marmerlook en diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een mooie visgraat pvc vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De luxe moderne badkamer is een echte eyecatcher: een vrijstaand bad, een royale inloopdouche, dubbele waskommen, toilet en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een mooie doorgelegde laminaat vloer. Tweede verdieping: overloop en een ruime slaapkamer met een circa 3 meter hoge nok, een groot dakraam en een bergkast. Buiten: er is een kleine voortuin met een houten (fietsen)berging. De zijtuin op het zuidwesten biedt dankzij de schutting en de berging veel privacy en is de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin op het oosten is ideaal voor de ochtendzon. Beide tuinen zijn direct bereikbaar via de openslaande deuren en/of de berging naast de woonkamer. * English translation in brochure Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
359 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2134

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.