Ir directamente al contenido
Logotipo de Engel & Völkers Kennemerland

Niemeyerstraat 108

2132HE Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 2.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 49.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.444.750

Precio de compra /m²: € 8.970

Galería de fotos

Niemeyerstraat 108 Hoofddorp
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Niemeyerstraat 108, Hoofddorp Welkom bij dit exclusieve high-end penthouse, gelegen op de één na hoogste (10e) verdieping van het recent opgeleverde luxe appartementencomplex “Kensington” in het in ontwikkeling zijnde Hyde Park (Hoofddorp, metropoolregio groot Amsterdam). Dit bijzonder luxe penthouse met internationale allure is ingericht door interieurdesigner Roelfien Vos, strekt zich uit over een royale oppervlakte van maar liefst 267m² en biedt een ongeëvenaard uitzicht op Schiphol-Airport alsmede over de weidse omgeving. Bij binnenkomst in de representatieve hal met ontvangstbalie met conciërge is er exclusieve (beveiligde) toegang middels de liftinstallaties naar de bovenste 2 verdiepingen. Op de 10e verdieping is de entree en hier valt direct de elegantie en verfijning van het bijzondere ontwerp op. De fraaie afwerking zorgt voor allure. De riante en met licht overgoten woonkamer is perfect voor het genieten van ontspannende momenten, alleen, of met het gezin of partner, of voor het ontvangen van gasten. Er is toegang tot het royale dakterras en bieden de grote ramen een panoramisch en spectaculair uitzicht met fraaie zons- op en ondergangen. O.a. op Schiphol-Airport. De moderne luxe keuken met marmeren blad is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. dubbele vaatwasmachine) en is van alle gemakken voorzien. De woonkeuken met fraaie eettafel (eveneens voorzien van marmeren blad) biedt voldoende ruimte om te dineren met grote gezelschappen, in stijl, met het schitterende uitzicht. Het penthouse, oorspronkelijk bestaande uit 2 ruime appartementen, biedt een koper diverse mogelijkheden. Door de 2 entrees is het bijvoorbeeld zeer geschikt voor een au-pair aan huis dan wel voor inwonende familieleden. Voor de liefhebber van comfort en luxe biedt dit penthouse praktisch alles wat er van een appartement als dit verwacht mag worden. Zo zijn er verder 4 ruime en luxueus ingerichte slaapkamers, 2 luxe en compleet ingerichte badkamers, 2 separate wc’s (4 wc’s in totaal), een sportruimte met TV-spiegel wall, een extra slaap- of werkkamer dan wel kantoorruimte, 2 wasmachineruimten en een technische ruimte, een bijkeuken met pantry en zijn er veel mooie ingebouwde vaste maatwerkkasten. Het appartement is grotendeels afgewerkt met fraaie grote marmeren vloertegels. Het hoogtepunt van dit penthouse is het riante dakterras, waar zicht is op de fraai aangelegde binnentuin, er heerlijk gerelaxt kan worden in de zon of er genoten kan worden van het adembenemende uitzicht. Of het nu gaat om een ontspannen avond met vrienden of een intiem diner onder de sterren, het dakterras biedt de perfecte setting voor onvergetelijke momenten. Tevens is er nog een loggia. Hyde Park is een exclusieve nieuwe wijk met internationale allure. Hier vind je een combinatie van het leven in een bijzondere en moderne setting, omzoomd door een mooi recreatiepark met waterpartij en is het gelegen op slechts 10 minuten loopafstand van het centrum van Hoofddorp, o.a. voorzien van bioscoop en theater en een keur aan winkels en horecavoorzieningen. In Hyde Park en omgeving vind je straks diverse voorzieningen zoals restaurants, café’s, healthclub, wellness faciliteiten maar ook winkels. Het nabij gelegen treinstation is op loopafstand gelegen. Binnen 4 minuten is Schiphol bereikbaar of binnen ca. 15 minuten de Zuid-As of Amsterdam Centraal. Door de nabijheid van diverse snelwegen zijn ook diverse steden, zoals Haarlem, Den Haag, Alkmaar of Leiden goed bereikbaar. De locatie is tevens zeer ideaal voor expats! Bijzonderheden: - 267m² woonoppervlak; - Bouwjaar 2021-2024 - Energielabel A+ - 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder (nr. 59 en nr. 60) à € 55.000,- p/stuk - 2 bergingen in de onderbouw (nr. 106 + 108) - Twee complete luxe badkamers, 2 separate wc’s en aparte wasruimte - Buitenruimte/dakterras 48m² + loggia - Fenomenaal uitzicht op Schiphol-Airport en over de weide omgeving; - Gelegen op eigen grond - De gehele woning is luxe afgewerkt en voorzien mooi lichtplan inclusief maatwerk, met oog voor detail afgewerkt. Hierbij is gebruik gemaakt van kwalitatief uitzonderlijk hoogwaardige materialen. - Woningborg nog van toepassing! - Verlaagde plafonds voorzien van fraai lichtplan - Het gehele appartement is v.v. vloerverwarming en koelsysteem (WKO-systeem) - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft het appartement nooit zelf bewoond) - Servicekosten: € 632,- per maand - Servicekosten: € 60,20,- per maand per parkeerplaats - Oplevering: in overleg, spoedig mogelijk Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hipoteca berekenen

€ 2.395.000

Coste del comprador (estimado): € 49.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.444.750

3,04%

Anualmente

%

€ 119.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
11 woonlagen
Ubicado en
10e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
267 m²
Contenido
940 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2132

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.