Jump to content
Logo of Engel & Völkers Kennemerland

Niemeyerstraat 108

2132HE Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 2.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 49.750

2% transfer tax (€ 47.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.444.750

Purchase price /m²: € 8.970

Photo Gallery

Niemeyerstraat 108 Hoofddorp
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Niemeyerstraat 108, Hoofddorp Welkom bij dit exclusieve high-end penthouse, gelegen op de één na hoogste (10e) verdieping van het recent opgeleverde luxe appartementencomplex “Kensington” in het in ontwikkeling zijnde Hyde Park (Hoofddorp, metropoolregio groot Amsterdam). Dit bijzonder luxe penthouse met internationale allure is ingericht door interieurdesigner Roelfien Vos, strekt zich uit over een royale oppervlakte van maar liefst 267m² en biedt een ongeëvenaard uitzicht op Schiphol-Airport alsmede over de weidse omgeving. Bij binnenkomst in de representatieve hal met ontvangstbalie met conciërge is er exclusieve (beveiligde) toegang middels de liftinstallaties naar de bovenste 2 verdiepingen. Op de 10e verdieping is de entree en hier valt direct de elegantie en verfijning van het bijzondere ontwerp op. De fraaie afwerking zorgt voor allure. De riante en met licht overgoten woonkamer is perfect voor het genieten van ontspannende momenten, alleen, of met het gezin of partner, of voor het ontvangen van gasten. Er is toegang tot het royale dakterras en bieden de grote ramen een panoramisch en spectaculair uitzicht met fraaie zons- op en ondergangen. O.a. op Schiphol-Airport. De moderne luxe keuken met marmeren blad is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. dubbele vaatwasmachine) en is van alle gemakken voorzien. De woonkeuken met fraaie eettafel (eveneens voorzien van marmeren blad) biedt voldoende ruimte om te dineren met grote gezelschappen, in stijl, met het schitterende uitzicht. Het penthouse, oorspronkelijk bestaande uit 2 ruime appartementen, biedt een koper diverse mogelijkheden. Door de 2 entrees is het bijvoorbeeld zeer geschikt voor een au-pair aan huis dan wel voor inwonende familieleden. Voor de liefhebber van comfort en luxe biedt dit penthouse praktisch alles wat er van een appartement als dit verwacht mag worden. Zo zijn er verder 4 ruime en luxueus ingerichte slaapkamers, 2 luxe en compleet ingerichte badkamers, 2 separate wc’s (4 wc’s in totaal), een sportruimte met TV-spiegel wall, een extra slaap- of werkkamer dan wel kantoorruimte, 2 wasmachineruimten en een technische ruimte, een bijkeuken met pantry en zijn er veel mooie ingebouwde vaste maatwerkkasten. Het appartement is grotendeels afgewerkt met fraaie grote marmeren vloertegels. Het hoogtepunt van dit penthouse is het riante dakterras, waar zicht is op de fraai aangelegde binnentuin, er heerlijk gerelaxt kan worden in de zon of er genoten kan worden van het adembenemende uitzicht. Of het nu gaat om een ontspannen avond met vrienden of een intiem diner onder de sterren, het dakterras biedt de perfecte setting voor onvergetelijke momenten. Tevens is er nog een loggia. Hyde Park is een exclusieve nieuwe wijk met internationale allure. Hier vind je een combinatie van het leven in een bijzondere en moderne setting, omzoomd door een mooi recreatiepark met waterpartij en is het gelegen op slechts 10 minuten loopafstand van het centrum van Hoofddorp, o.a. voorzien van bioscoop en theater en een keur aan winkels en horecavoorzieningen. In Hyde Park en omgeving vind je straks diverse voorzieningen zoals restaurants, café’s, healthclub, wellness faciliteiten maar ook winkels. Het nabij gelegen treinstation is op loopafstand gelegen. Binnen 4 minuten is Schiphol bereikbaar of binnen ca. 15 minuten de Zuid-As of Amsterdam Centraal. Door de nabijheid van diverse snelwegen zijn ook diverse steden, zoals Haarlem, Den Haag, Alkmaar of Leiden goed bereikbaar. De locatie is tevens zeer ideaal voor expats! Bijzonderheden: - 267m² woonoppervlak; - Bouwjaar 2021-2024 - Energielabel A+ - 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder (nr. 59 en nr. 60) à € 55.000,- p/stuk - 2 bergingen in de onderbouw (nr. 106 + 108) - Twee complete luxe badkamers, 2 separate wc’s en aparte wasruimte - Buitenruimte/dakterras 48m² + loggia - Fenomenaal uitzicht op Schiphol-Airport en over de weide omgeving; - Gelegen op eigen grond - De gehele woning is luxe afgewerkt en voorzien mooi lichtplan inclusief maatwerk, met oog voor detail afgewerkt. Hierbij is gebruik gemaakt van kwalitatief uitzonderlijk hoogwaardige materialen. - Woningborg nog van toepassing! - Verlaagde plafonds voorzien van fraai lichtplan - Het gehele appartement is v.v. vloerverwarming en koelsysteem (WKO-systeem) - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft het appartement nooit zelf bewoond) - Servicekosten: € 632,- per maand - Servicekosten: € 60,20,- per maand per parkeerplaats - Oplevering: in overleg, spoedig mogelijk Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Mortgage berekenen

€ 2.395.000

Cost of copper (estimated): € 49.750

2% transfer tax (€ 47.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.444.750

3,04%

Yearly

%

€ 119.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
11 woonlagen
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
267 m²
Content
940 m³
Building bound outdoor space
48 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.