Aller directement au contenu
Logo de Engel & Völkers Kennemerland

Niemeyerstraat 108

2132HE Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 2.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 49.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.444.750

Prix d'achat /m²: € 8.970

Galerie de photos

Niemeyerstraat 108 Hoofddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Niemeyerstraat 108, Hoofddorp Welkom bij dit exclusieve high-end penthouse, gelegen op de één na hoogste (10e) verdieping van het recent opgeleverde luxe appartementencomplex “Kensington” in het in ontwikkeling zijnde Hyde Park (Hoofddorp, metropoolregio groot Amsterdam). Dit bijzonder luxe penthouse met internationale allure is ingericht door interieurdesigner Roelfien Vos, strekt zich uit over een royale oppervlakte van maar liefst 267m² en biedt een ongeëvenaard uitzicht op Schiphol-Airport alsmede over de weidse omgeving. Bij binnenkomst in de representatieve hal met ontvangstbalie met conciërge is er exclusieve (beveiligde) toegang middels de liftinstallaties naar de bovenste 2 verdiepingen. Op de 10e verdieping is de entree en hier valt direct de elegantie en verfijning van het bijzondere ontwerp op. De fraaie afwerking zorgt voor allure. De riante en met licht overgoten woonkamer is perfect voor het genieten van ontspannende momenten, alleen, of met het gezin of partner, of voor het ontvangen van gasten. Er is toegang tot het royale dakterras en bieden de grote ramen een panoramisch en spectaculair uitzicht met fraaie zons- op en ondergangen. O.a. op Schiphol-Airport. De moderne luxe keuken met marmeren blad is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. dubbele vaatwasmachine) en is van alle gemakken voorzien. De woonkeuken met fraaie eettafel (eveneens voorzien van marmeren blad) biedt voldoende ruimte om te dineren met grote gezelschappen, in stijl, met het schitterende uitzicht. Het penthouse, oorspronkelijk bestaande uit 2 ruime appartementen, biedt een koper diverse mogelijkheden. Door de 2 entrees is het bijvoorbeeld zeer geschikt voor een au-pair aan huis dan wel voor inwonende familieleden. Voor de liefhebber van comfort en luxe biedt dit penthouse praktisch alles wat er van een appartement als dit verwacht mag worden. Zo zijn er verder 4 ruime en luxueus ingerichte slaapkamers, 2 luxe en compleet ingerichte badkamers, 2 separate wc’s (4 wc’s in totaal), een sportruimte met TV-spiegel wall, een extra slaap- of werkkamer dan wel kantoorruimte, 2 wasmachineruimten en een technische ruimte, een bijkeuken met pantry en zijn er veel mooie ingebouwde vaste maatwerkkasten. Het appartement is grotendeels afgewerkt met fraaie grote marmeren vloertegels. Het hoogtepunt van dit penthouse is het riante dakterras, waar zicht is op de fraai aangelegde binnentuin, er heerlijk gerelaxt kan worden in de zon of er genoten kan worden van het adembenemende uitzicht. Of het nu gaat om een ontspannen avond met vrienden of een intiem diner onder de sterren, het dakterras biedt de perfecte setting voor onvergetelijke momenten. Tevens is er nog een loggia. Hyde Park is een exclusieve nieuwe wijk met internationale allure. Hier vind je een combinatie van het leven in een bijzondere en moderne setting, omzoomd door een mooi recreatiepark met waterpartij en is het gelegen op slechts 10 minuten loopafstand van het centrum van Hoofddorp, o.a. voorzien van bioscoop en theater en een keur aan winkels en horecavoorzieningen. In Hyde Park en omgeving vind je straks diverse voorzieningen zoals restaurants, café’s, healthclub, wellness faciliteiten maar ook winkels. Het nabij gelegen treinstation is op loopafstand gelegen. Binnen 4 minuten is Schiphol bereikbaar of binnen ca. 15 minuten de Zuid-As of Amsterdam Centraal. Door de nabijheid van diverse snelwegen zijn ook diverse steden, zoals Haarlem, Den Haag, Alkmaar of Leiden goed bereikbaar. De locatie is tevens zeer ideaal voor expats! Bijzonderheden: - 267m² woonoppervlak; - Bouwjaar 2021-2024 - Energielabel A+ - 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder (nr. 59 en nr. 60) à € 55.000,- p/stuk - 2 bergingen in de onderbouw (nr. 106 + 108) - Twee complete luxe badkamers, 2 separate wc’s en aparte wasruimte - Buitenruimte/dakterras 48m² + loggia - Fenomenaal uitzicht op Schiphol-Airport en over de weide omgeving; - Gelegen op eigen grond - De gehele woning is luxe afgewerkt en voorzien mooi lichtplan inclusief maatwerk, met oog voor detail afgewerkt. Hierbij is gebruik gemaakt van kwalitatief uitzonderlijk hoogwaardige materialen. - Woningborg nog van toepassing! - Verlaagde plafonds voorzien van fraai lichtplan - Het gehele appartement is v.v. vloerverwarming en koelsysteem (WKO-systeem) - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft het appartement nooit zelf bewoond) - Servicekosten: € 632,- per maand - Servicekosten: € 60,20,- per maand per parkeerplaats - Oplevering: in overleg, spoedig mogelijk Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 49.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.444.750

3,04%

Annuellement

%

€ 119.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
11 woonlagen
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
267 m²
Contenu
940 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2132

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.