Direkt zum Inhalt
Logo von Engel & Völkers Kennemerland

Niemeyerstraat 108

2132HE Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.750

2 % Übertragungssteuer (€ 47.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.444.750

Kaufpreis /m²: € 8.970

Fotoalbum

Niemeyerstraat 108 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Niemeyerstraat 108, Hoofddorp Welkom bij dit exclusieve high-end penthouse, gelegen op de één na hoogste (10e) verdieping van het recent opgeleverde luxe appartementencomplex “Kensington” in het in ontwikkeling zijnde Hyde Park (Hoofddorp, metropoolregio groot Amsterdam). Dit bijzonder luxe penthouse met internationale allure is ingericht door interieurdesigner Roelfien Vos, strekt zich uit over een royale oppervlakte van maar liefst 267m² en biedt een ongeëvenaard uitzicht op Schiphol-Airport alsmede over de weidse omgeving. Bij binnenkomst in de representatieve hal met ontvangstbalie met conciërge is er exclusieve (beveiligde) toegang middels de liftinstallaties naar de bovenste 2 verdiepingen. Op de 10e verdieping is de entree en hier valt direct de elegantie en verfijning van het bijzondere ontwerp op. De fraaie afwerking zorgt voor allure. De riante en met licht overgoten woonkamer is perfect voor het genieten van ontspannende momenten, alleen, of met het gezin of partner, of voor het ontvangen van gasten. Er is toegang tot het royale dakterras en bieden de grote ramen een panoramisch en spectaculair uitzicht met fraaie zons- op en ondergangen. O.a. op Schiphol-Airport. De moderne luxe keuken met marmeren blad is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. dubbele vaatwasmachine) en is van alle gemakken voorzien. De woonkeuken met fraaie eettafel (eveneens voorzien van marmeren blad) biedt voldoende ruimte om te dineren met grote gezelschappen, in stijl, met het schitterende uitzicht. Het penthouse, oorspronkelijk bestaande uit 2 ruime appartementen, biedt een koper diverse mogelijkheden. Door de 2 entrees is het bijvoorbeeld zeer geschikt voor een au-pair aan huis dan wel voor inwonende familieleden. Voor de liefhebber van comfort en luxe biedt dit penthouse praktisch alles wat er van een appartement als dit verwacht mag worden. Zo zijn er verder 4 ruime en luxueus ingerichte slaapkamers, 2 luxe en compleet ingerichte badkamers, 2 separate wc’s (4 wc’s in totaal), een sportruimte met TV-spiegel wall, een extra slaap- of werkkamer dan wel kantoorruimte, 2 wasmachineruimten en een technische ruimte, een bijkeuken met pantry en zijn er veel mooie ingebouwde vaste maatwerkkasten. Het appartement is grotendeels afgewerkt met fraaie grote marmeren vloertegels. Het hoogtepunt van dit penthouse is het riante dakterras, waar zicht is op de fraai aangelegde binnentuin, er heerlijk gerelaxt kan worden in de zon of er genoten kan worden van het adembenemende uitzicht. Of het nu gaat om een ontspannen avond met vrienden of een intiem diner onder de sterren, het dakterras biedt de perfecte setting voor onvergetelijke momenten. Tevens is er nog een loggia. Hyde Park is een exclusieve nieuwe wijk met internationale allure. Hier vind je een combinatie van het leven in een bijzondere en moderne setting, omzoomd door een mooi recreatiepark met waterpartij en is het gelegen op slechts 10 minuten loopafstand van het centrum van Hoofddorp, o.a. voorzien van bioscoop en theater en een keur aan winkels en horecavoorzieningen. In Hyde Park en omgeving vind je straks diverse voorzieningen zoals restaurants, café’s, healthclub, wellness faciliteiten maar ook winkels. Het nabij gelegen treinstation is op loopafstand gelegen. Binnen 4 minuten is Schiphol bereikbaar of binnen ca. 15 minuten de Zuid-As of Amsterdam Centraal. Door de nabijheid van diverse snelwegen zijn ook diverse steden, zoals Haarlem, Den Haag, Alkmaar of Leiden goed bereikbaar. De locatie is tevens zeer ideaal voor expats! Bijzonderheden: - 267m² woonoppervlak; - Bouwjaar 2021-2024 - Energielabel A+ - 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder (nr. 59 en nr. 60) à € 55.000,- p/stuk - 2 bergingen in de onderbouw (nr. 106 + 108) - Twee complete luxe badkamers, 2 separate wc’s en aparte wasruimte - Buitenruimte/dakterras 48m² + loggia - Fenomenaal uitzicht op Schiphol-Airport en over de weide omgeving; - Gelegen op eigen grond - De gehele woning is luxe afgewerkt en voorzien mooi lichtplan inclusief maatwerk, met oog voor detail afgewerkt. Hierbij is gebruik gemaakt van kwalitatief uitzonderlijk hoogwaardige materialen. - Woningborg nog van toepassing! - Verlaagde plafonds voorzien van fraai lichtplan - Het gehele appartement is v.v. vloerverwarming en koelsysteem (WKO-systeem) - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft het appartement nooit zelf bewoond) - Servicekosten: € 632,- per maand - Servicekosten: € 60,20,- per maand per parkeerplaats - Oplevering: in overleg, spoedig mogelijk Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hypothek berekenen

€ 2.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.750

2 % Übertragungssteuer (€ 47.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.444.750

3,04%

Jährlich

%

€ 119.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
11 woonlagen
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
267 m²
Inhalt
940 m³
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.