Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Tolheksbos 94

2134GC Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 6.090

Galería de fotos

Tolheksbos 94 Hoofddorp
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Compleet gerenoveerde en verduurzaamde tussenwoning met energielabel A en 12 zonnepanelen! Deze instapklare woning is volledig voorbereid op de toekomst en biedt een verrassende hoeveelheid ruimte dankzij het populaire ‘knikmodel’. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en afgewerkt op een hoog niveau. De uitgebouwde woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, de kunststof openslaande deuren en de schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding met de tuin en een fijne leefruimte met veel natuurlijk licht. De moderne open keuken vormt een echte eyecatcher in huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop opbergruimte. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn afgewerkt met een mooie PVC-vloer. Op de begane grond is gekozen voor een stijlvolle visgraatvloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de begane grond over comfortabele vloerverwarming. De achtertuin is een groot pluspunt van de woning. Dankzij de ruime opzet en de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over praktische extra opbergruimte op de twee vlieringen boven de slaapkamers. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe weg in de geliefde woonwijk Overbos in Hoofddorp. Deze kindvriendelijke omgeving beschikt over diverse speelvoorzieningen, basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en de dichtstbijzijnde bushalte kunt u terecht bij buurtwinkelcentrum ’t Paradijs, dat zich op loopafstand van de woning bevindt. Het centrum van Hoofddorp en het NS-station zijn binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de centrale ligging nabij Amsterdam, Haarlem en Leiden zijn er uitstekende verbindingen met zowel het openbaar vervoer als de auto. Daarnaast bevinden recreatie- en wandelmogelijkheden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor een prettige combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Goed om te weten: * Bouwjaar 1986 * Verduurzaamd en verbouwd 2018-2021 * Kunststof kozijnen met HR+++ glas in uitbouw woonkamer * Energielabel A, 12 zonnepanelen * Twee slaapkamers * Moderne badkamer * Schilderwerk kozijnen 2025 * Ruime berging voor fietsen en motor * Rustige kindvriendelijke woonwijk met voldoende openbaar parkeergelegenheid * Oplevering in overleg, kan snel Begane grond Entree met hal, garderobe, meterkast, toilet met fontein en een ruime berging met de opstelplaats van de cv-ketel en voldoende extra opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een mooie PVC-visgraatvloer. De ruime moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De combinatie van de stijlvolle groene kastfronten en het grijze werkblad geeft de keuken een luxe en eigentijdse uitstraling. De woonkamer beschikt over een gezellig zitgedeelte bij de tv en staat in directe verbinding met de achtertuin via de kunststof openslaande deuren en de schuifpui. Hierdoor is er veel natuurlijk lichtinval en ontstaat een prettige leefruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd met groen, een terras, gras en een sfeervol vijvertje. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier de gehele middag en avond van de zon genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging met voldoende opbergruimte, een achterom en houten schuttingen die zorgen voor privacy. Eerste verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ingebouwde kast en toegang tot de ruime vliering. De tweede kamer is momenteel ingericht als kantoor, maar kan uitstekend dienen als slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van twee dakramen en een nette PVC-vloer. De moderne badkamer heeft een stijlvolle uitstraling dankzij de grijze gietvloer en betonlook wanden. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, douche en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Vliering Via een vlizotrap in de grootste slaapkamer bereikt u de ruime vliering, ideaal als extra opbergruimte. Daarnaast is er een tweede, kleinere vliering aanwezig, bereikbaar met een losse trap.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
271 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2134

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.