Ir directamente al contenido
Logotipo de Lighthouse Property Services B.V.

Vinkenburg 42

2135BN Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 5.138

Galería de fotos

Vinkenburg 42 Hoofddorp
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Toolenburgerplas – iedere dag een vakantiegevoel Op een werkelijk unieke locatie in Hoofddorp ligt deze ruime, goed onderhouden woning direct aan de Toolenburgerplas. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over het water. De seizoenen zorgen hier steeds voor een ander decor: van zomerse activiteiten op het meer tot mistige herfst- en winterochtenden boven het water. De Toolenburgerplas is een geliefd recreatiegebied waar je kunt wandelen, zwemmen, suppen, duiken en genieten van de natuur. Rondom het meer ligt een groen park met wandelpaden en diverse horecagelegenheden aan het water. Vanuit de achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, loop je zo naar het strandje en het zwemwater, waar ook een speciaal klein strandje is met een speeltuin en zwemplekje voor jonge kinderen. De woning is gebouwd in 1995, goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De ruime, moderne woonkeuken heeft direct toegang tot de achtertuin en vormt een fijne plek voor samenzijn met het gezin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich naast de keuken ook een slaapkamer, een badkamer en een WC. Ideaal voor gasten die regelmatig blijven logeren, een au pair, of voor wie gelijkvloers wonen wil combineren met extra woonruimte op de verdiepingen. De eerste verdieping heeft twee woonkamers en een toilet, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een werkruimte, tv-kamer, speelkamer of extra zitkamer. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Ook de ligging is uitstekend. Winkelcentrum Toolenburg ligt op enkele minuten fietsen en biedt een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving. Daarnaast zijn Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Leiden goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Kortom: een bijzonder huis op een unieke plek aan het water, met veel leefruimte, een praktische indeling en een uitzicht dat nooit verveelt. Indeling Begane grond: entree, hal, WC met fonteintje, toegang tot badkamer met douche en wastafel, slaapkamer en grote bergruimte. Vanuit de hal toegang tot ruime woonkeuken met deur naar verhoogd terras en openslaande deuren naar de tuin (ca. 47 m²) op het zuidwesten, grenzend aan het park en het water. 1e verdieping: woonkamer met uitzicht over het water, 2e woonkamer/speelkamer aan de straatzijde, overloop, WC met fonteintje. 2e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en WC Kenmerken • Ca. 145 m² woonoppervlak • bouwjaar 1995 • energielabel A • 4 slaapkamers, 2 badkamers • Goed onderhouden • Achtertuin op het zuidwesten met achterom • toplocatie met uitzicht over de Toolenburgerplas • 11 zonnepanelen • Oplevering in overleg (kan snel)

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,21%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
493 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR NL 35-38/5-5 R$ (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2135

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.