Jump to content
Logo of Lighthouse Property Services B.V.

Vinkenburg 42

2135BN Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 5.138

Photo Gallery

Vinkenburg 42 Hoofddorp
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Toolenburgerplas – iedere dag een vakantiegevoel Op een werkelijk unieke locatie in Hoofddorp ligt deze ruime, goed onderhouden woning direct aan de Toolenburgerplas. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over het water. De seizoenen zorgen hier steeds voor een ander decor: van zomerse activiteiten op het meer tot mistige herfst- en winterochtenden boven het water. De Toolenburgerplas is een geliefd recreatiegebied waar je kunt wandelen, zwemmen, suppen, duiken en genieten van de natuur. Rondom het meer ligt een groen park met wandelpaden en diverse horecagelegenheden aan het water. Vanuit de achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, loop je zo naar het strandje en het zwemwater, waar ook een speciaal klein strandje is met een speeltuin en zwemplekje voor jonge kinderen. De woning is gebouwd in 1995, goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De ruime, moderne woonkeuken heeft direct toegang tot de achtertuin en vormt een fijne plek voor samenzijn met het gezin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich naast de keuken ook een slaapkamer, een badkamer en een WC. Ideaal voor gasten die regelmatig blijven logeren, een au pair, of voor wie gelijkvloers wonen wil combineren met extra woonruimte op de verdiepingen. De eerste verdieping heeft twee woonkamers en een toilet, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een werkruimte, tv-kamer, speelkamer of extra zitkamer. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Ook de ligging is uitstekend. Winkelcentrum Toolenburg ligt op enkele minuten fietsen en biedt een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving. Daarnaast zijn Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Leiden goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Kortom: een bijzonder huis op een unieke plek aan het water, met veel leefruimte, een praktische indeling en een uitzicht dat nooit verveelt. Indeling Begane grond: entree, hal, WC met fonteintje, toegang tot badkamer met douche en wastafel, slaapkamer en grote bergruimte. Vanuit de hal toegang tot ruime woonkeuken met deur naar verhoogd terras en openslaande deuren naar de tuin (ca. 47 m²) op het zuidwesten, grenzend aan het park en het water. 1e verdieping: woonkamer met uitzicht over het water, 2e woonkamer/speelkamer aan de straatzijde, overloop, WC met fonteintje. 2e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en WC Kenmerken • Ca. 145 m² woonoppervlak • bouwjaar 1995 • energielabel A • 4 slaapkamers, 2 badkamers • Goed onderhouden • Achtertuin op het zuidwesten met achterom • toplocatie met uitzicht over de Toolenburgerplas • 11 zonnepanelen • Oplevering in overleg (kan snel)

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,21%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
180 m²
Content
493 m³
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR NL 35-38/5-5 R$ (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2135

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.