Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

A.G. Noijweg 41

6997AM Hoog-Keppel • Gelderland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.405

Galería de fotos

A.G. Noijweg 41 Hoog-Keppel
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante twee-onder-één-kap woning op een rustige, landelijke locatie Op zoek naar een woning met karakter, een speelse indeling en een rustige ligging in een groene omgeving? Dan is deze charmante twee-onder-één-kap woning in boerderij-achtige stijl absoluut het bekijken waard. De woning heeft een authentieke uitstraling met onder andere fraaie luiken en ademt een warme, landelijke sfeer. Samen met de bijzondere indeling en de verschillende gebruiksmogelijkheden maakt dit het tot een woning met een geheel eigen karakter. In het verleden is de voormalige garage bij de woning betrokken, waardoor een extra woonruimte is ontstaan. Deze ruimte beschikt over een eigen keukenblok en een vaste trap naar een kamer op de verdieping. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een keuken in landelijke stijl, een sfeervolle eetkamer en een zonnige tuin met overkapping en houtkachel. Het geheel staat op een perceel van circa 320 m². Omgeving De woning is gelegen in het dorp Hoog-Keppel, midden in een groene en bosrijke omgeving binnen de stedendriehoek Arnhem, Zutphen en Doetinchem. Op korte afstand bevinden zich diverse recreatieve voorzieningen, zoals het Hessenbos met mooie wandel- en fietsroutes, de Keppelse Golfbaan, het verwarmde binnenzwembad Zonnewater en openluchtzwembad het Hessenbad. Daarnaast zijn zowel de historische binnenstad van Doesburg als de uitgebreide voorzieningen van Doetinchem goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle eetkamer, die dankzij de grote ramen prettig licht is. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een hardstenen werkblad, een karakteristieke spoelbak en diverse apparatuur, waaronder een vrijstaande vaatwasser, een gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Een vaste kast zorgt voor extra bergruimte. Via een tweede hal met achteringang zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de provisiekelder bereikbaar. Vanuit deze hal is tevens de badkamer toegankelijk. De badkamer beschikt over een whirlpool, een aparte douche met regendouche, een wastafel en een toilet. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra woonkamer. Dankzij de openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin en de dakramen zorgen voor extra daglicht. Via een vaste trap bereik je de verdieping van dit gedeelte, waar zich een extra kamer bevindt die uitstekend kan dienen als derde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Eerste verdieping De overloop beschikt over een groot dakraam met verduistering en biedt toegang tot de cv-kast met een Remeha cv-combiketel uit 2019. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een kunststof dakkapel uit 2016. Buitenruimte De tuin ligt voornamelijk aan de zijkant van de woning en is volledig omsloten, wat zorgt voor veel privacy. Via een poort is de tuin afsluitbaar. Door de onderhoudsvriendelijke inrichting is er volop tijd om te genieten van het buitenleven. Hier kun je al vroeg op de dag genieten van de ochtendzon. Op warme dagen biedt het zonnescherm aangename schaduw. Achter in de tuin staat een houten overkapping met een sfeervolle houtkachel, een fijne plek om ook op koelere avonden buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische aangebouwde schuur voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig met ruimte om een auto te parkeren. Kortom: een karaktervolle woning met veel sfeer, praktische ruimte en diverse mogelijkheden, gelegen op een prachtige plek in het groen. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
475 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6997

Mapas de Google

Mapa de Hoog-Keppel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hoog-Keppel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoog-Keppel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoog-Keppel. En 2026 había 504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 563.576.

Inhabitantes

504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 563.576

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.544

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoog-Keppel
Año Inhabitantes
2021 468
2022 483
2023 484
2024 488
2025 497
2026 504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoog-Keppel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.049
2022 EUR 439.679
2023 EUR 522.366
2024 EUR 553.860
2025 EUR 563.576

Composición de los residentes

Edad

65+: 207 0-15: 41 15-25: 45 25-45: 55 45-65: 156

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

62

Middelbaar

100

Origen de los residentes (2025)

Europa

26

Nederland

447

Buiten Europa

19

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8
Appartementen 48
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 49

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 3
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

60

Etiqueta G

43

Etiqueta C

36

Etiqueta A

34

Etiqueta F

28

Etiqueta B

27

Etiqueta E

10

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoog-Keppel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.873 3.605
2021 2.160 3.709
2022 1.656 3.434
2023 1.335 3.325
2024 1.272 3.299

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 1.550

Huurwoning

Gas: 714 • Electricidad: 1.789

Koopwoning

Gas: 1.415 • Electricidad: 3.566

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.594 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 971 • Electricidad: 2.291

Actividad empresarial en Hoog-Keppel (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Número total de establecimientos empresariales: 93

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoog-Keppel
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoog-Keppel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoog-Keppel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoog-Keppel?

Hoog-Keppel telt in 2026 ongeveer 504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel is in 2025 circa € 563.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel ligt rond € 32.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoog-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoog-Keppel?

In Hoog-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer viviendas in Hoog-Keppel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.