Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

A.G. Noijweg 41

6997AM Hoog-Keppel • Gelderland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.405

Fotoalbum

A.G. Noijweg 41 Hoog-Keppel
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante twee-onder-één-kap woning op een rustige, landelijke locatie Op zoek naar een woning met karakter, een speelse indeling en een rustige ligging in een groene omgeving? Dan is deze charmante twee-onder-één-kap woning in boerderij-achtige stijl absoluut het bekijken waard. De woning heeft een authentieke uitstraling met onder andere fraaie luiken en ademt een warme, landelijke sfeer. Samen met de bijzondere indeling en de verschillende gebruiksmogelijkheden maakt dit het tot een woning met een geheel eigen karakter. In het verleden is de voormalige garage bij de woning betrokken, waardoor een extra woonruimte is ontstaan. Deze ruimte beschikt over een eigen keukenblok en een vaste trap naar een kamer op de verdieping. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een keuken in landelijke stijl, een sfeervolle eetkamer en een zonnige tuin met overkapping en houtkachel. Het geheel staat op een perceel van circa 320 m². Omgeving De woning is gelegen in het dorp Hoog-Keppel, midden in een groene en bosrijke omgeving binnen de stedendriehoek Arnhem, Zutphen en Doetinchem. Op korte afstand bevinden zich diverse recreatieve voorzieningen, zoals het Hessenbos met mooie wandel- en fietsroutes, de Keppelse Golfbaan, het verwarmde binnenzwembad Zonnewater en openluchtzwembad het Hessenbad. Daarnaast zijn zowel de historische binnenstad van Doesburg als de uitgebreide voorzieningen van Doetinchem goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle eetkamer, die dankzij de grote ramen prettig licht is. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een hardstenen werkblad, een karakteristieke spoelbak en diverse apparatuur, waaronder een vrijstaande vaatwasser, een gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Een vaste kast zorgt voor extra bergruimte. Via een tweede hal met achteringang zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de provisiekelder bereikbaar. Vanuit deze hal is tevens de badkamer toegankelijk. De badkamer beschikt over een whirlpool, een aparte douche met regendouche, een wastafel en een toilet. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra woonkamer. Dankzij de openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin en de dakramen zorgen voor extra daglicht. Via een vaste trap bereik je de verdieping van dit gedeelte, waar zich een extra kamer bevindt die uitstekend kan dienen als derde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Eerste verdieping De overloop beschikt over een groot dakraam met verduistering en biedt toegang tot de cv-kast met een Remeha cv-combiketel uit 2019. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een kunststof dakkapel uit 2016. Buitenruimte De tuin ligt voornamelijk aan de zijkant van de woning en is volledig omsloten, wat zorgt voor veel privacy. Via een poort is de tuin afsluitbaar. Door de onderhoudsvriendelijke inrichting is er volop tijd om te genieten van het buitenleven. Hier kun je al vroeg op de dag genieten van de ochtendzon. Op warme dagen biedt het zonnescherm aangename schaduw. Achter in de tuin staat een houten overkapping met een sfeervolle houtkachel, een fijne plek om ook op koelere avonden buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische aangebouwde schuur voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig met ruimte om een auto te parkeren. Kortom: een karaktervolle woning met veel sfeer, praktische ruimte en diverse mogelijkheden, gelegen op een prachtige plek in het groen. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6997

Google Karten

Karte von Hoog-Keppel

Entdecken Sie, wo Makler in Hoog-Keppel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoog-Keppel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoog-Keppel. In 2026 waren da 504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 563.576.

Einwohner

504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 563.576

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.544

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoog-Keppel
Jahr Einwohner
2021 468
2022 483
2023 484
2024 488
2025 497
2026 504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoog-Keppel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.049
2022 EUR 439.679
2023 EUR 522.366
2024 EUR 553.860
2025 EUR 563.576

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 207 0-15: 41 15-25: 45 25-45: 55 45-65: 156

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

62

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26

Nederland

447

Buiten Europa

19

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8
Appartementen 48
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 3
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

60

Bezeichnung G

43

Bezeichnung C

36

Bezeichnung A

34

Bezeichnung F

28

Bezeichnung B

27

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoog-Keppel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.873 3.605
2021 2.160 3.709
2022 1.656 3.434
2023 1.335 3.325
2024 1.272 3.299

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 714 • Strom: 1.789

Koopwoning

Gas: 1.415 • Strom: 3.566

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.594 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 971 • Strom: 2.291

Betriebsaktivität in Hoog-Keppel (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 93

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoog-Keppel
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoog-Keppel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoog-Keppel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoog-Keppel?

Hoog-Keppel telt in 2026 ongeveer 504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel is in 2025 circa € 563.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel ligt rond € 32.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoog-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoog-Keppel?

In Hoog-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer Häuser in Hoog-Keppel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.