Einwohner
504
Letztes Jahr: 2026
A.G. Noijweg 36
6997AR Hoog-Keppel • Gelderland
Verkauft
€ 677.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.390
2 % Übertragungssteuer (€ 13.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 692.390
Kaufpreis /m²: € 3.740
Fotoalbum
Beschreibung
A.G. Noijweg 36, te Hoog Keppel Graag verwelkomen wij u aan de A.G. Noijweg 36 in Hoog-Keppel; een unieke kans om te wonen in een karakteristieke, vrijstaande woning met een rijke historie en een zee aan ruimte. Deze voormalige school, gebouwd in 1960, combineert authentieke elementen met comfort en functionaliteit. De woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Met een royaal woonoppervlak van 181 m² vindt u hier volop leefruimte voor het hele gezin. De ruime, lichte woonkamer vormt het kloppende hart van het huis: brede raampartijen, een warme houten vloer en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne sfeer en een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De woonkeuken is eveneens royaal opgezet, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige eetkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie comfortabele slaapkamers. Buiten wacht een verrassend grote tuin van maar liefst 1.281 m²; een groene oase met meerdere zitplekken, een vijver, en volop privacy. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, carport, 8 zonnepanelen én energielabel C. Bent u op zoek naar een charmante, ruime en levensloopbestendige woning in een groene, rustige omgeving? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, we leiden u graag rond! A.G. Noijweg 36 is gelegen in het charmante dorp Hoog-Keppel, een groene en rustige woonomgeving in de gemeente Bronckhorst. De buurt kenmerkt zich door een landelijke sfeer met veel vrijstaande woningen en een sterke gemeenschapszin. Op loopafstand bevindt zich het dorpscentrum, daarnaast is er ook onder andere een huisartspraktijk, een apotheek en een golfbaan met bistro lunchroom gevestigd. Voor uitgebreide voorzieningen, zoals supermarkten, zijn nabijgelegen plaatsen als Hummelo en Dieren binnen enkele kilometers bereikbaar. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, met directe toegang tot het bosrijke landgoed Keppel en het natuurgebied Hekenbroek, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast zijn er in de regio diverse parken en recreatiegebieden, zoals het Lathum Recreatiegebied Rhederlaag en Het Nationale Park De Hoge Veluwe, die binnen tien tot dertig kilometer afstand liggen. De bereikbaarheid is goed, met een bushalte op ongeveer 600 meter afstand en de dichtstbijzijnde treinstations vindt u in Wehl en Dieren. Hoog-Keppel is een aantrekkelijke woonlocatie voor wie op zoek is naar rust, natuur en een hechte gemeenschap. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst arriveert u in de ruime hal, die toegang biedt tot onder andere de woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, badkamer en het toilet. U wordt op warme wijze verwelkomd in de lichte woonkamer, waar brede raampartijen een sfeervol uitzicht geven op de groene tuin. Hier is volop ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëren, met openslaande deuren die uitnodigen naar het zonnige terras. Aansluitend vindt u een extra kamer die flexibel inzetbaar is als kantoor, hobbyruimte of sportruimte; aan u de keuze. De woonkamer biedt ook toegang tot de ruime woonkeuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en ruime werk- en opbergmogelijkheden. De aangrenzende eetkamer biedt volop plek voor een eettafel en ander meubilair. Ook de bijkeuken biedt extra ruimte en mogelijkheden! Deze woning is bovendien levensloopbestendig: op de begane grond vindt u een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. De slaapkamer is licht, voorzien van vloerbedekking en handige inbouwkasten. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, instapdouche, dubbele wastafel met spiegelkast en een toilet. Het tweede toilet is betegeld en beschikt over een wc-fonteintje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot drie ruime en lichte slaapkamers. De kamers zijn sfeervol vormgegeven, waarbij het schuine dak bijdraagt aan een knusse en gezellige sfeer. De grootste slaapkamer treft u aan uw linkerzijde als u bovenkomt en is voorzien van eigen wastafel. Als u boven komt vindt u aan uw rechterzijde 2 slaapkamers waarbij de achterste slaapkamer bereikbaar is via een andere slaapkamer. Tevens is er nog een klein kamertje op de overloop die kan dienen als bergruimte. Ook is er bergruimte aanwezig onder de knieschotten van het schuine dak. Exterieur: De prachtig aangelegde tuin rondom de woning ademt een sprookjesachtige sfeer, met een rijke variatie aan bomen, sierlijke beplanting en een sfeervolle vijver die het geheel compleet maakt. Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere zitplekken, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van de groene omgeving. Het royale stenen terras nodigt uit om gezellig samen te komen met vrienden en familie. Praktisch gemak vindt u in de aanwezigheid van een eigen oprit, een carport en een stenen berging, die zowel bergruimte als beschutting bieden. Deze tuin vormt een harmonieuze combinatie van rust, comfort en natuurlijke charme. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning uit 1960 met eigen oprit en carport • Bijzonder woonhuis van 181m2 met een geschiedenis als voormalig schoolgebouw • Royale zonnige woonkamer met openslaande tuindeuren • Voor de tuin is er een waterpomp met ondergronds 3 pop up sproeiers verspreid over de tuin • Sprookjesachtige achtertuin op een perceel van 1281m2 met diverse zitplekjes, vijver, berging en een stenen terras • Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond • Extra kamer op de begane grond, uitermate geschikt om thuiswerkplek en/of hobbyruimte te creëren • Twee ruime slaapkamers en een doorloop(slaap)kamer op de eerste verdieping • Woning voorzien van 8 zonnepanelen; energielabel C • Woning kan geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden • Gelegen in groene en gezellige omgeving van Hoog-Keppel • Op loopafstand van dorpscentrum • Veel natuur op korte afstand
Hypothek berekenen
€ 677.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.390
2 % Übertragungssteuer (€ 13.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 692.390
3,04%
Jährlich
%
€ 33.850
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 677.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1281 m²
- Inhalt
- 691 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2025
- Verkaufsdatum
- 17-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Hoog-Keppel
Entdecken Sie, wo Makler in Hoog-Keppel aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Hoog-Keppel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoog-Keppel. In 2026 waren da 504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 563.576.
Durchschnittliche WOZ
EUR 563.576
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.544
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 468 |
| 2022 | 483 |
| 2023 | 484 |
| 2024 | 488 |
| 2025 | 497 |
| 2026 | 504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.049 |
| 2022 | EUR 439.679 |
| 2023 | EUR 522.366 |
| 2024 | EUR 553.860 |
| 2025 | EUR 563.576 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 207
0-15: 41
15-25: 45
25-45: 55
45-65: 156
Ausbildungsstufe
Hoger
150
Praktisch
62
Middelbaar
100
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26
Nederland
447
Buiten Europa
19
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
8
Appartementen
48
Tussenwoningen
23
Vrijstaande woningen
126
Twee-onder-één-kap woningen
49
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
19
1950 tot 1970
62
1970 tot 1980
73
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
3
2020 en later
4
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung D
60
Bezeichnung G
43
Bezeichnung C
36
Bezeichnung A
34
Bezeichnung F
28
Bezeichnung B
27
Bezeichnung E
10
Bezeichnung A+
10
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.873 | 3.605 |
| 2021 | 2.160 | 3.709 |
| 2022 | 1.656 | 3.434 |
| 2023 | 1.335 | 3.325 |
| 2024 | 1.272 | 3.299 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 929 • Strom: 1.550
Huurwoning
Gas: 714 • Strom: 1.789
Koopwoning
Gas: 1.415 • Strom: 3.566
Appartement
Gas: 567 • Strom: 1.864
Tussenwoning
Gas: 1.048 • Strom: 2.419
Vrijstaande woning
Gas: 1.594 • Strom: 3.913
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 971 • Strom: 2.291
Betriebsaktivität in Hoog-Keppel (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
26
Overheid, onderwijs en zorg
16
Landbouw, bosbouw en visserij
2
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
16
Gesamtanzahl der Firmensitze: 93
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoog-Keppel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoog-Keppel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hoog-Keppel?
Hoog-Keppel telt in 2026 ongeveer 504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel is in 2025 circa € 563.576.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel ligt rond € 32.544 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoog-Keppel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoog-Keppel?
In Hoog-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.
Meer Häuser in Hoog-Keppel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
A.G. Noijweg 41
6997AM Hoog-Keppel
€ 395.000 k.k.
€ 3.405/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 320 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Brinkenhorst 46
6997AV Hoog-Keppel
€ 645.000 k.k.
€ 4.813/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 475 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Monumentenweg 3 C
6997AG Hoog-Keppel
€ 395.000 k.k.
€ 4.702/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Monumentenweg 1 B
6997AG Hoog-Keppel
€ 425.000 k.k.
€ 5.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Prinsenweg 6
6997AW Hoog-Keppel
€ 950.000 k.k.
€ 3.682/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 258 m²
- Fläche des Grundstücks
- 783 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Monumentenweg 8
6997AH Hoog-Keppel
€ 850.000 k.k.
€ 0/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 208 m²
- Fläche des Grundstücks
- 914 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Oude Zutphenseweg 11
6997CH Hoog-Keppel
€ 2.750.000 k.k.
€ 3.117/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 882 m²
- Fläche des Grundstücks
- 24250 m²
- Schlafzimmer
- 10
