Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

A.G. Noijweg 36

6997AR Hoog-Keppel • Gelderland

Sold

€ 677.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.390

2% transfer tax (€ 13.540) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 692.390

Purchase price /m²: € 3.740

Photo Gallery

A.G. Noijweg 36 Hoog-Keppel
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

A.G. Noijweg 36, te Hoog Keppel Graag verwelkomen wij u aan de A.G. Noijweg 36 in Hoog-Keppel; een unieke kans om te wonen in een karakteristieke, vrijstaande woning met een rijke historie en een zee aan ruimte. Deze voormalige school, gebouwd in 1960, combineert authentieke elementen met comfort en functionaliteit. De woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Met een royaal woonoppervlak van 181 m² vindt u hier volop leefruimte voor het hele gezin. De ruime, lichte woonkamer vormt het kloppende hart van het huis: brede raampartijen, een warme houten vloer en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne sfeer en een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De woonkeuken is eveneens royaal opgezet, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige eetkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie comfortabele slaapkamers. Buiten wacht een verrassend grote tuin van maar liefst 1.281 m²; een groene oase met meerdere zitplekken, een vijver, en volop privacy. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, carport, 8 zonnepanelen én energielabel C. Bent u op zoek naar een charmante, ruime en levensloopbestendige woning in een groene, rustige omgeving? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, we leiden u graag rond! A.G. Noijweg 36 is gelegen in het charmante dorp Hoog-Keppel, een groene en rustige woonomgeving in de gemeente Bronckhorst. De buurt kenmerkt zich door een landelijke sfeer met veel vrijstaande woningen en een sterke gemeenschapszin. Op loopafstand bevindt zich het dorpscentrum, daarnaast is er ook onder andere een huisartspraktijk, een apotheek en een golfbaan met bistro lunchroom gevestigd. Voor uitgebreide voorzieningen, zoals supermarkten, zijn nabijgelegen plaatsen als Hummelo en Dieren binnen enkele kilometers bereikbaar. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, met directe toegang tot het bosrijke landgoed Keppel en het natuurgebied Hekenbroek, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast zijn er in de regio diverse parken en recreatiegebieden, zoals het Lathum Recreatiegebied Rhederlaag en Het Nationale Park De Hoge Veluwe, die binnen tien tot dertig kilometer afstand liggen. De bereikbaarheid is goed, met een bushalte op ongeveer 600 meter afstand en de dichtstbijzijnde treinstations vindt u in Wehl en Dieren. Hoog-Keppel is een aantrekkelijke woonlocatie voor wie op zoek is naar rust, natuur en een hechte gemeenschap. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst arriveert u in de ruime hal, die toegang biedt tot onder andere de woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, badkamer en het toilet. U wordt op warme wijze verwelkomd in de lichte woonkamer, waar brede raampartijen een sfeervol uitzicht geven op de groene tuin. Hier is volop ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëren, met openslaande deuren die uitnodigen naar het zonnige terras. Aansluitend vindt u een extra kamer die flexibel inzetbaar is als kantoor, hobbyruimte of sportruimte; aan u de keuze. De woonkamer biedt ook toegang tot de ruime woonkeuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en ruime werk- en opbergmogelijkheden. De aangrenzende eetkamer biedt volop plek voor een eettafel en ander meubilair. Ook de bijkeuken biedt extra ruimte en mogelijkheden! Deze woning is bovendien levensloopbestendig: op de begane grond vindt u een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. De slaapkamer is licht, voorzien van vloerbedekking en handige inbouwkasten. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, instapdouche, dubbele wastafel met spiegelkast en een toilet. Het tweede toilet is betegeld en beschikt over een wc-fonteintje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot drie ruime en lichte slaapkamers. De kamers zijn sfeervol vormgegeven, waarbij het schuine dak bijdraagt aan een knusse en gezellige sfeer. De grootste slaapkamer treft u aan uw linkerzijde als u bovenkomt en is voorzien van eigen wastafel. Als u boven komt vindt u aan uw rechterzijde 2 slaapkamers waarbij de achterste slaapkamer bereikbaar is via een andere slaapkamer. Tevens is er nog een klein kamertje op de overloop die kan dienen als bergruimte. Ook is er bergruimte aanwezig onder de knieschotten van het schuine dak. Exterieur: De prachtig aangelegde tuin rondom de woning ademt een sprookjesachtige sfeer, met een rijke variatie aan bomen, sierlijke beplanting en een sfeervolle vijver die het geheel compleet maakt. Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere zitplekken, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van de groene omgeving. Het royale stenen terras nodigt uit om gezellig samen te komen met vrienden en familie. Praktisch gemak vindt u in de aanwezigheid van een eigen oprit, een carport en een stenen berging, die zowel bergruimte als beschutting bieden. Deze tuin vormt een harmonieuze combinatie van rust, comfort en natuurlijke charme. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning uit 1960 met eigen oprit en carport • Bijzonder woonhuis van 181m2 met een geschiedenis als voormalig schoolgebouw • Royale zonnige woonkamer met openslaande tuindeuren • Voor de tuin is er een waterpomp met ondergronds 3 pop up sproeiers verspreid over de tuin • Sprookjesachtige achtertuin op een perceel van 1281m2 met diverse zitplekjes, vijver, berging en een stenen terras • Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond • Extra kamer op de begane grond, uitermate geschikt om thuiswerkplek en/of hobbyruimte te creëren • Twee ruime slaapkamers en een doorloop(slaap)kamer op de eerste verdieping • Woning voorzien van 8 zonnepanelen; energielabel C • Woning kan geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden • Gelegen in groene en gezellige omgeving van Hoog-Keppel • Op loopafstand van dorpscentrum • Veel natuur op korte afstand

Mortgage berekenen

€ 677.000

Cost of copper (estimated): € 15.390

2% transfer tax (€ 13.540) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 692.390

3,04%

Yearly

%

€ 33.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 677.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
1281 m²
Content
691 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6997

Google Maps

Map of Hoog-Keppel

Discover where agents are active in Hoog-Keppel

Residential and neighborhood statistics in Hoog-Keppel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoog-Keppel. In 2026 were there 504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 563.576.

Residents

504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 563.576

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.544

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoog-Keppel
Year Residents
2021 468
2022 483
2023 484
2024 488
2025 497
2026 504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoog-Keppel
Year Average WOZ
2021 EUR 364.049
2022 EUR 439.679
2023 EUR 522.366
2024 EUR 553.860
2025 EUR 563.576

Composition of residents

Age build-up

65+: 207 0-15: 41 15-25: 45 25-45: 55 45-65: 156

Education level

Hoger

150

Praktisch

62

Middelbaar

100

Origin of residents (2025)

Europa

26

Nederland

447

Buiten Europa

19

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8
Appartementen 48
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 49

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 3
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

60

Label G

43

Label C

36

Label A

34

Label F

28

Label B

27

Label E

10

Label A+

10

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoog-Keppel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.873 3.605
2021 2.160 3.709
2022 1.656 3.434
2023 1.335 3.325
2024 1.272 3.299

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 714 • Electricity: 1.789

Koopwoning

Gas: 1.415 • Electricity: 3.566

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.594 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 971 • Electricity: 2.291

Business activity in Hoog-Keppel (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Total number of company establishments: 93

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoog-Keppel
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoog-Keppel.

Frequently asked questions about living in Hoog-Keppel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoog-Keppel?

Hoog-Keppel telt in 2026 ongeveer 504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel is in 2025 circa € 563.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel ligt rond € 32.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoog-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoog-Keppel?

In Hoog-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer houses in Hoog-Keppel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.