Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

A.G. Noijweg 41

6997AM Hoog-Keppel • Gelderland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.405

Photo Gallery

A.G. Noijweg 41 Hoog-Keppel
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Charmante twee-onder-één-kap woning op een rustige, landelijke locatie Op zoek naar een woning met karakter, een speelse indeling en een rustige ligging in een groene omgeving? Dan is deze charmante twee-onder-één-kap woning in boerderij-achtige stijl absoluut het bekijken waard. De woning heeft een authentieke uitstraling met onder andere fraaie luiken en ademt een warme, landelijke sfeer. Samen met de bijzondere indeling en de verschillende gebruiksmogelijkheden maakt dit het tot een woning met een geheel eigen karakter. In het verleden is de voormalige garage bij de woning betrokken, waardoor een extra woonruimte is ontstaan. Deze ruimte beschikt over een eigen keukenblok en een vaste trap naar een kamer op de verdieping. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een keuken in landelijke stijl, een sfeervolle eetkamer en een zonnige tuin met overkapping en houtkachel. Het geheel staat op een perceel van circa 320 m². Omgeving De woning is gelegen in het dorp Hoog-Keppel, midden in een groene en bosrijke omgeving binnen de stedendriehoek Arnhem, Zutphen en Doetinchem. Op korte afstand bevinden zich diverse recreatieve voorzieningen, zoals het Hessenbos met mooie wandel- en fietsroutes, de Keppelse Golfbaan, het verwarmde binnenzwembad Zonnewater en openluchtzwembad het Hessenbad. Daarnaast zijn zowel de historische binnenstad van Doesburg als de uitgebreide voorzieningen van Doetinchem goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle eetkamer, die dankzij de grote ramen prettig licht is. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een hardstenen werkblad, een karakteristieke spoelbak en diverse apparatuur, waaronder een vrijstaande vaatwasser, een gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Een vaste kast zorgt voor extra bergruimte. Via een tweede hal met achteringang zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de provisiekelder bereikbaar. Vanuit deze hal is tevens de badkamer toegankelijk. De badkamer beschikt over een whirlpool, een aparte douche met regendouche, een wastafel en een toilet. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra woonkamer. Dankzij de openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin en de dakramen zorgen voor extra daglicht. Via een vaste trap bereik je de verdieping van dit gedeelte, waar zich een extra kamer bevindt die uitstekend kan dienen als derde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Eerste verdieping De overloop beschikt over een groot dakraam met verduistering en biedt toegang tot de cv-kast met een Remeha cv-combiketel uit 2019. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een kunststof dakkapel uit 2016. Buitenruimte De tuin ligt voornamelijk aan de zijkant van de woning en is volledig omsloten, wat zorgt voor veel privacy. Via een poort is de tuin afsluitbaar. Door de onderhoudsvriendelijke inrichting is er volop tijd om te genieten van het buitenleven. Hier kun je al vroeg op de dag genieten van de ochtendzon. Op warme dagen biedt het zonnescherm aangename schaduw. Achter in de tuin staat een houten overkapping met een sfeervolle houtkachel, een fijne plek om ook op koelere avonden buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische aangebouwde schuur voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig met ruimte om een auto te parkeren. Kortom: een karaktervolle woning met veel sfeer, praktische ruimte en diverse mogelijkheden, gelegen op een prachtige plek in het groen. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
320 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6997

Google Maps

Map of Hoog-Keppel

Discover where agents are active in Hoog-Keppel

Residential and neighborhood statistics in Hoog-Keppel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoog-Keppel. In 2026 were there 504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 563.576.

Residents

504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 563.576

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.544

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoog-Keppel
Year Residents
2021 468
2022 483
2023 484
2024 488
2025 497
2026 504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoog-Keppel
Year Average WOZ
2021 EUR 364.049
2022 EUR 439.679
2023 EUR 522.366
2024 EUR 553.860
2025 EUR 563.576

Composition of residents

Age build-up

65+: 207 0-15: 41 15-25: 45 25-45: 55 45-65: 156

Education level

Hoger

150

Praktisch

62

Middelbaar

100

Origin of residents (2025)

Europa

26

Nederland

447

Buiten Europa

19

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8
Appartementen 48
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 49

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 3
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

60

Label G

43

Label C

36

Label A

34

Label F

28

Label B

27

Label E

10

Label A+

10

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoog-Keppel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.873 3.605
2021 2.160 3.709
2022 1.656 3.434
2023 1.335 3.325
2024 1.272 3.299

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 714 • Electricity: 1.789

Koopwoning

Gas: 1.415 • Electricity: 3.566

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.594 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 971 • Electricity: 2.291

Business activity in Hoog-Keppel (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Total number of company establishments: 93

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoog-Keppel
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoog-Keppel.

Frequently asked questions about living in Hoog-Keppel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoog-Keppel?

Hoog-Keppel telt in 2026 ongeveer 504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel is in 2025 circa € 563.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel ligt rond € 32.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoog-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoog-Keppel?

In Hoog-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer houses in Hoog-Keppel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.