Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

A.G. Noijweg 41

6997AM Hoog-Keppel • Gelderland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.405

Galerie de photos

A.G. Noijweg 41 Hoog-Keppel
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante twee-onder-één-kap woning op een rustige, landelijke locatie Op zoek naar een woning met karakter, een speelse indeling en een rustige ligging in een groene omgeving? Dan is deze charmante twee-onder-één-kap woning in boerderij-achtige stijl absoluut het bekijken waard. De woning heeft een authentieke uitstraling met onder andere fraaie luiken en ademt een warme, landelijke sfeer. Samen met de bijzondere indeling en de verschillende gebruiksmogelijkheden maakt dit het tot een woning met een geheel eigen karakter. In het verleden is de voormalige garage bij de woning betrokken, waardoor een extra woonruimte is ontstaan. Deze ruimte beschikt over een eigen keukenblok en een vaste trap naar een kamer op de verdieping. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een keuken in landelijke stijl, een sfeervolle eetkamer en een zonnige tuin met overkapping en houtkachel. Het geheel staat op een perceel van circa 320 m². Omgeving De woning is gelegen in het dorp Hoog-Keppel, midden in een groene en bosrijke omgeving binnen de stedendriehoek Arnhem, Zutphen en Doetinchem. Op korte afstand bevinden zich diverse recreatieve voorzieningen, zoals het Hessenbos met mooie wandel- en fietsroutes, de Keppelse Golfbaan, het verwarmde binnenzwembad Zonnewater en openluchtzwembad het Hessenbad. Daarnaast zijn zowel de historische binnenstad van Doesburg als de uitgebreide voorzieningen van Doetinchem goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle eetkamer, die dankzij de grote ramen prettig licht is. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een hardstenen werkblad, een karakteristieke spoelbak en diverse apparatuur, waaronder een vrijstaande vaatwasser, een gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Een vaste kast zorgt voor extra bergruimte. Via een tweede hal met achteringang zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de provisiekelder bereikbaar. Vanuit deze hal is tevens de badkamer toegankelijk. De badkamer beschikt over een whirlpool, een aparte douche met regendouche, een wastafel en een toilet. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra woonkamer. Dankzij de openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin en de dakramen zorgen voor extra daglicht. Via een vaste trap bereik je de verdieping van dit gedeelte, waar zich een extra kamer bevindt die uitstekend kan dienen als derde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Eerste verdieping De overloop beschikt over een groot dakraam met verduistering en biedt toegang tot de cv-kast met een Remeha cv-combiketel uit 2019. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een kunststof dakkapel uit 2016. Buitenruimte De tuin ligt voornamelijk aan de zijkant van de woning en is volledig omsloten, wat zorgt voor veel privacy. Via een poort is de tuin afsluitbaar. Door de onderhoudsvriendelijke inrichting is er volop tijd om te genieten van het buitenleven. Hier kun je al vroeg op de dag genieten van de ochtendzon. Op warme dagen biedt het zonnescherm aangename schaduw. Achter in de tuin staat een houten overkapping met een sfeervolle houtkachel, een fijne plek om ook op koelere avonden buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische aangebouwde schuur voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig met ruimte om een auto te parkeren. Kortom: een karaktervolle woning met veel sfeer, praktische ruimte en diverse mogelijkheden, gelegen op een prachtige plek in het groen. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6997

Google Maps

Carte de Hoog-Keppel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoog-Keppel

Chiffres de logement et de quartier dans Hoog-Keppel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoog-Keppel. En 2026 étaient 504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 563.576.

Résidents

504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 563.576

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.544

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoog-Keppel
Année Résidents
2021 468
2022 483
2023 484
2024 488
2025 497
2026 504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoog-Keppel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.049
2022 EUR 439.679
2023 EUR 522.366
2024 EUR 553.860
2025 EUR 563.576

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 207 0-15: 41 15-25: 45 25-45: 55 45-65: 156

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

62

Middelbaar

100

Origine des habitants (2025)

Europa

26

Nederland

447

Buiten Europa

19

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8
Appartementen 48
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 49

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 3
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

60

Étiquette G

43

Étiquette C

36

Étiquette A

34

Étiquette F

28

Étiquette B

27

Étiquette E

10

Étiquette A+

10

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoog-Keppel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.873 3.605
2021 2.160 3.709
2022 1.656 3.434
2023 1.335 3.325
2024 1.272 3.299

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 1.550

Huurwoning

Gaz: 714 • Électricité: 1.789

Koopwoning

Gaz: 1.415 • Électricité: 3.566

Appartement

Gaz: 567 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.594 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 971 • Électricité: 2.291

Activité dans Hoog-Keppel (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 93

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoog-Keppel
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoog-Keppel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoog-Keppel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoog-Keppel?

Hoog-Keppel telt in 2026 ongeveer 504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel is in 2025 circa € 563.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel ligt rond € 32.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoog-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoog-Keppel?

In Hoog-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer maisons in Hoog-Keppel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.