Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus Makelaars Breda

Burgemeester Vlaklaan 10

4927AB Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.059

Galería de fotos

Burgemeester Vlaklaan 10 Hooge Zwaluwe
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand geschakelde semi-bungalow met ruime garage, oprit voor 2 auto’s, 11 zonnepanelen en tuin op het zuiden! Gelegen in een autoluwe, ruim opgezette en groene wijk, geniet u hier van de rust, met het polderlandschap op loopafstand. Levensloopbestendig Deze woning is dankzij het complete woonprogramma op de begane grond levensloopbestendig. De royale indeling met twee extra kamers en badkamer op de begane grond biedt flexibiliteit voor elke levensfase, of u nu een kantoor aan huis wilt of gewoon comfortabel wilt wonen zonder trappen te hoeven lopen. De Perfecte Combinatie Deze semi-bungalow biedt de unieke combinatie van een vrijstaande woning (met alle privacy die daarbij hoort) en een uiterst praktische indeling. De twee extra kamers op de begane grond kunnen dienen als slaapkamers, kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Tevens heeft de woning op de verdieping twee ruime slaapkamers en een extra toilet. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Levensloopbestendig: Complete badkamer en twee multifunctionele kamers op de begane grond. • Energiezuinig: Energielabel A (2020) en voorzien van 11 eigen zonnepanelen. • Ideale Ligging: Gesitueerd in een rustige, groene woonwijk, direct grenzend aan het buitengebied en prachtige polderlandschappen. Ideaal voor de natuurliefhebber en wandelaars. • Complete Buitenruimte: Een heerlijke, goed onderhouden tuin op het zuiden/zuidoost waar u optimaal van de zon kunt genieten. • Parkeergemak: Ruime oprit met plaats voor twee auto's én een riante garage voor extra opslag of hobbyruimte. Locatie Hooge Zwaluwe heeft een centrale ligging in de gemeente Drimmelen. Groene omgeving: U woont hier midden in het prachtige Brabantse landschap, op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch. Ideaal voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers! Uitstekende bereikbaarheid: Via de nabije snelwegen A16 en A59 bent u binnen 20 minuten in de bruisende steden Dordrecht en Breda. De rest van de Randstad en Brabant is uitstekend bereikbaar. Voor wie is Hooge Zwaluwe? • Forensen: Profiteer van de rust na een drukke werkdag zonder ver te hoeven reizen. • Gezinnen: Een veilige, landelijke omgeving met een rijk verenigingsleven. • Senioren: Geniet van de rust, de natuur en de sociale structuur van een echt dorp. De woning: De woning betreft een solide vrijstaande woning met een goed en duurzaam fundament voor de toekomst. Kenmerken van de Woning • Degelijk gebouwd: De woning is op traditionele wijze gebouwd met een betonvloer, metselwerk gevels en een zadeldak gedekt met dakpannen. Duurzaamheid & Isolatie • De woning is grotendeels voorzien van isolatie. • 11 zonnepanelen. Kozijnen & Afwerking • De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR beglazing en deels dubbele beglazing. • Het buiten schilderwerk is recent gedaan en de woning is goed onderhouden. (Aan)bouw mogelijkheden: Voor alle aan,- en uitbouwmogelijkheden kunt u contact opnemen met de makelaar. Indeling woning: Begane grond: Hal/entree met meterkast (5 standaard groepen en 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars), toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is afgewerkt met tegelwerk en voorzien van hangend toilet met fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft middels de openslaande tuindeur toegang tot de achtertuin. De zitkamer, afgewerkt met laminaatvloer en Plameco spanplafond, kan met een kleine aanpassing worden ingericht als kantoor of slaapkamer. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De half open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling voorzien van spoelbak, 4-pits keramische kookplaat (Siemens) met afzuigkap, koel,-vries combinatie (Whirlpool), combi-oven (AEG), vaatwasser (Bosch) en onder- en bovenkasten. Het kantoor/(slaap)kamer is vrij in te delen en afgewerkt met vloerbedekking, vliesbehang en stucwerk plafond. Deze kamer is naar wens in te richten als extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbyruimte. De badkamer op de begane grond, geheel betegeld, is voorzien van douche, wastafel met wastafelmeubel en de wasmachine-aansluiting. Tuin De woning heeft een tuin rondom bestaande uit een ruime voortuin, zijtuin en achtertuin. De zijtuin en achtertuin zijn gelegen op het zuiden/zuidoost. Garage De garage, voorzien van elektra, is opgetrokken in metselwerk gevels, betonvloer en plat dak (bitumen bj. 2021). De garage is bereikbaar middels de openslaande kanteldeur en de loopdeur in de achtertuin. Oprit De oprit biedt plaats voor 2 auto’s. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers en toilet. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, behang en houten balken plafond met systeemplafond, voorzien van vaste kastenwand, wastafel en bergkast met CV-opstelling (Intergas hre bj. 2019). Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, behang en sauswerk en is voorzien van een vaste kastenwand. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
420 m²
Contenido
475 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE 28-24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4927

Mapas de Google

Mapa de Hooge Zwaluwe

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hooge Zwaluwe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hooge Zwaluwe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hooge Zwaluwe. En 2025 había 1.825 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 433.000.

Inhabitantes

1.825

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 433.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hooge Zwaluwe
Año Inhabitantes
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hooge Zwaluwe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Origen de los residentes (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

205

Etiqueta A

173

Etiqueta G

132

Etiqueta B

107

Etiqueta D

81

Etiqueta F

72

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hooge Zwaluwe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hooge Zwaluwe
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hooge Zwaluwe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hooge Zwaluwe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer viviendas in Hooge Zwaluwe

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.