Einwohner
1.825
Letztes Jahr: 2025
Burgemeester Vlaklaan 10
4927AB Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant
Verkauft
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 4.059
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand geschakelde semi-bungalow met ruime garage, oprit voor 2 auto’s, 11 zonnepanelen en tuin op het zuiden! Gelegen in een autoluwe, ruim opgezette en groene wijk, geniet u hier van de rust, met het polderlandschap op loopafstand. Levensloopbestendig Deze woning is dankzij het complete woonprogramma op de begane grond levensloopbestendig. De royale indeling met twee extra kamers en badkamer op de begane grond biedt flexibiliteit voor elke levensfase, of u nu een kantoor aan huis wilt of gewoon comfortabel wilt wonen zonder trappen te hoeven lopen. De Perfecte Combinatie Deze semi-bungalow biedt de unieke combinatie van een vrijstaande woning (met alle privacy die daarbij hoort) en een uiterst praktische indeling. De twee extra kamers op de begane grond kunnen dienen als slaapkamers, kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Tevens heeft de woning op de verdieping twee ruime slaapkamers en een extra toilet. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Levensloopbestendig: Complete badkamer en twee multifunctionele kamers op de begane grond. • Energiezuinig: Energielabel A (2020) en voorzien van 11 eigen zonnepanelen. • Ideale Ligging: Gesitueerd in een rustige, groene woonwijk, direct grenzend aan het buitengebied en prachtige polderlandschappen. Ideaal voor de natuurliefhebber en wandelaars. • Complete Buitenruimte: Een heerlijke, goed onderhouden tuin op het zuiden/zuidoost waar u optimaal van de zon kunt genieten. • Parkeergemak: Ruime oprit met plaats voor twee auto's én een riante garage voor extra opslag of hobbyruimte. Locatie Hooge Zwaluwe heeft een centrale ligging in de gemeente Drimmelen. Groene omgeving: U woont hier midden in het prachtige Brabantse landschap, op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch. Ideaal voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers! Uitstekende bereikbaarheid: Via de nabije snelwegen A16 en A59 bent u binnen 20 minuten in de bruisende steden Dordrecht en Breda. De rest van de Randstad en Brabant is uitstekend bereikbaar. Voor wie is Hooge Zwaluwe? • Forensen: Profiteer van de rust na een drukke werkdag zonder ver te hoeven reizen. • Gezinnen: Een veilige, landelijke omgeving met een rijk verenigingsleven. • Senioren: Geniet van de rust, de natuur en de sociale structuur van een echt dorp. De woning: De woning betreft een solide vrijstaande woning met een goed en duurzaam fundament voor de toekomst. Kenmerken van de Woning • Degelijk gebouwd: De woning is op traditionele wijze gebouwd met een betonvloer, metselwerk gevels en een zadeldak gedekt met dakpannen. Duurzaamheid & Isolatie • De woning is grotendeels voorzien van isolatie. • 11 zonnepanelen. Kozijnen & Afwerking • De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR beglazing en deels dubbele beglazing. • Het buiten schilderwerk is recent gedaan en de woning is goed onderhouden. (Aan)bouw mogelijkheden: Voor alle aan,- en uitbouwmogelijkheden kunt u contact opnemen met de makelaar. Indeling woning: Begane grond: Hal/entree met meterkast (5 standaard groepen en 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars), toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is afgewerkt met tegelwerk en voorzien van hangend toilet met fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft middels de openslaande tuindeur toegang tot de achtertuin. De zitkamer, afgewerkt met laminaatvloer en Plameco spanplafond, kan met een kleine aanpassing worden ingericht als kantoor of slaapkamer. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De half open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling voorzien van spoelbak, 4-pits keramische kookplaat (Siemens) met afzuigkap, koel,-vries combinatie (Whirlpool), combi-oven (AEG), vaatwasser (Bosch) en onder- en bovenkasten. Het kantoor/(slaap)kamer is vrij in te delen en afgewerkt met vloerbedekking, vliesbehang en stucwerk plafond. Deze kamer is naar wens in te richten als extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbyruimte. De badkamer op de begane grond, geheel betegeld, is voorzien van douche, wastafel met wastafelmeubel en de wasmachine-aansluiting. Tuin De woning heeft een tuin rondom bestaande uit een ruime voortuin, zijtuin en achtertuin. De zijtuin en achtertuin zijn gelegen op het zuiden/zuidoost. Garage De garage, voorzien van elektra, is opgetrokken in metselwerk gevels, betonvloer en plat dak (bitumen bj. 2021). De garage is bereikbaar middels de openslaande kanteldeur en de loopdeur in de achtertuin. Oprit De oprit biedt plaats voor 2 auto’s. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers en toilet. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, behang en houten balken plafond met systeemplafond, voorzien van vaste kastenwand, wastafel en bergkast met CV-opstelling (Intergas hre bj. 2019). Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, behang en sauswerk en is voorzien van een vaste kastenwand. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 420 m²
- Inhalt
- 475 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Hinterhof Fläche
- 133 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HRE 28-24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Hooge Zwaluwe
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hooge Zwaluwe
Wohn- und Viertelzahlen in Hooge Zwaluwe
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooge Zwaluwe. In 2025 waren da 1.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 433.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
41
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.765 |
| 2022 | 1.775 |
| 2023 | 1.775 |
| 2024 | 1.815 |
| 2025 | 1.825 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.000 |
| 2022 | EUR 341.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 437.000 |
| 2025 | EUR 433.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 400
0-15: 230
15-25: 215
25-45: 400
45-65: 575
Ausbildungsstufe
Hoger
420
Praktisch
360
Middelbaar
660
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
195
Nederland
1.515
Buiten Europa
110
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
95
Appartementen
58
Tussenwoningen
125
Vrijstaande woningen
293
Twee-onder-één-kap woningen
172
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
35
1925 tot 1950
118
1950 tot 1970
142
1970 tot 1980
161
1980 tot 1990
84
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
45
2010 tot 2020
34
2020 en later
6
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
205
Bezeichnung A
173
Bezeichnung G
132
Bezeichnung B
107
Bezeichnung D
81
Bezeichnung F
72
Bezeichnung E
18
Bezeichnung A+
11
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.440 |
| 2021 | 1.760 | 3.440 |
| 2022 | 1.360 | 3.240 |
| 2023 | 1.140 | 3.090 |
| 2024 | 1.110 | 3.120 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.670
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.390
Appartement
Gas: 770 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.210
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 3.240
Betriebsaktivität in Hooge Zwaluwe (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 325
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooge Zwaluwe.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooge Zwaluwe
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?
Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?
In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.
Meer Häuser in Hooge Zwaluwe
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Spoorstraat 12
4927AX Hooge Zwaluwe
€ 695.000 k.k.
€ 4.064/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 760 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wethouder Crezeelaan 3
4927AC Hooge Zwaluwe
€ 645.000 k.k.
€ 4.057/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 796 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Helkantsedijk 7
4927RJ Hooge Zwaluwe
€ 2.175.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 547 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3505 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Zoutendijk 7
4927AT Hooge Zwaluwe
€ 695.000 k.k.
€ 5.430/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1095 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Zwaluwseweg 2
4927AV Hooge Zwaluwe
€ 285.000 k.k.
€ 3.239/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 66 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Burgemeester Vlaklaan 40
4927AB Hooge Zwaluwe
€ 750.000 k.k.
€ 3.968/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 695 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Kerkdijk 51
4927RA Hooge Zwaluwe
€ 650.000 k.k.
€ 4.248/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 810 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Havenstraat 1
4927BA Hooge Zwaluwe
€ 779.000 k.k.
€ 5.336/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 750 m²
- Schlafzimmer
- 2
