Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus Makelaars Breda

Burgemeester Vlaklaan 10

4927AB Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.059

Galerie de photos

Burgemeester Vlaklaan 10 Hooge Zwaluwe
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand geschakelde semi-bungalow met ruime garage, oprit voor 2 auto’s, 11 zonnepanelen en tuin op het zuiden! Gelegen in een autoluwe, ruim opgezette en groene wijk, geniet u hier van de rust, met het polderlandschap op loopafstand. Levensloopbestendig Deze woning is dankzij het complete woonprogramma op de begane grond levensloopbestendig. De royale indeling met twee extra kamers en badkamer op de begane grond biedt flexibiliteit voor elke levensfase, of u nu een kantoor aan huis wilt of gewoon comfortabel wilt wonen zonder trappen te hoeven lopen. De Perfecte Combinatie Deze semi-bungalow biedt de unieke combinatie van een vrijstaande woning (met alle privacy die daarbij hoort) en een uiterst praktische indeling. De twee extra kamers op de begane grond kunnen dienen als slaapkamers, kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Tevens heeft de woning op de verdieping twee ruime slaapkamers en een extra toilet. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Levensloopbestendig: Complete badkamer en twee multifunctionele kamers op de begane grond. • Energiezuinig: Energielabel A (2020) en voorzien van 11 eigen zonnepanelen. • Ideale Ligging: Gesitueerd in een rustige, groene woonwijk, direct grenzend aan het buitengebied en prachtige polderlandschappen. Ideaal voor de natuurliefhebber en wandelaars. • Complete Buitenruimte: Een heerlijke, goed onderhouden tuin op het zuiden/zuidoost waar u optimaal van de zon kunt genieten. • Parkeergemak: Ruime oprit met plaats voor twee auto's én een riante garage voor extra opslag of hobbyruimte. Locatie Hooge Zwaluwe heeft een centrale ligging in de gemeente Drimmelen. Groene omgeving: U woont hier midden in het prachtige Brabantse landschap, op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch. Ideaal voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers! Uitstekende bereikbaarheid: Via de nabije snelwegen A16 en A59 bent u binnen 20 minuten in de bruisende steden Dordrecht en Breda. De rest van de Randstad en Brabant is uitstekend bereikbaar. Voor wie is Hooge Zwaluwe? • Forensen: Profiteer van de rust na een drukke werkdag zonder ver te hoeven reizen. • Gezinnen: Een veilige, landelijke omgeving met een rijk verenigingsleven. • Senioren: Geniet van de rust, de natuur en de sociale structuur van een echt dorp. De woning: De woning betreft een solide vrijstaande woning met een goed en duurzaam fundament voor de toekomst. Kenmerken van de Woning • Degelijk gebouwd: De woning is op traditionele wijze gebouwd met een betonvloer, metselwerk gevels en een zadeldak gedekt met dakpannen. Duurzaamheid & Isolatie • De woning is grotendeels voorzien van isolatie. • 11 zonnepanelen. Kozijnen & Afwerking • De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR beglazing en deels dubbele beglazing. • Het buiten schilderwerk is recent gedaan en de woning is goed onderhouden. (Aan)bouw mogelijkheden: Voor alle aan,- en uitbouwmogelijkheden kunt u contact opnemen met de makelaar. Indeling woning: Begane grond: Hal/entree met meterkast (5 standaard groepen en 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars), toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is afgewerkt met tegelwerk en voorzien van hangend toilet met fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft middels de openslaande tuindeur toegang tot de achtertuin. De zitkamer, afgewerkt met laminaatvloer en Plameco spanplafond, kan met een kleine aanpassing worden ingericht als kantoor of slaapkamer. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De half open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling voorzien van spoelbak, 4-pits keramische kookplaat (Siemens) met afzuigkap, koel,-vries combinatie (Whirlpool), combi-oven (AEG), vaatwasser (Bosch) en onder- en bovenkasten. Het kantoor/(slaap)kamer is vrij in te delen en afgewerkt met vloerbedekking, vliesbehang en stucwerk plafond. Deze kamer is naar wens in te richten als extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbyruimte. De badkamer op de begane grond, geheel betegeld, is voorzien van douche, wastafel met wastafelmeubel en de wasmachine-aansluiting. Tuin De woning heeft een tuin rondom bestaande uit een ruime voortuin, zijtuin en achtertuin. De zijtuin en achtertuin zijn gelegen op het zuiden/zuidoost. Garage De garage, voorzien van elektra, is opgetrokken in metselwerk gevels, betonvloer en plat dak (bitumen bj. 2021). De garage is bereikbaar middels de openslaande kanteldeur en de loopdeur in de achtertuin. Oprit De oprit biedt plaats voor 2 auto’s. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers en toilet. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, behang en houten balken plafond met systeemplafond, voorzien van vaste kastenwand, wastafel en bergkast met CV-opstelling (Intergas hre bj. 2019). Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, behang en sauswerk en is voorzien van een vaste kastenwand. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 28-24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4927

Google Maps

Carte de Hooge Zwaluwe

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hooge Zwaluwe

Chiffres de logement et de quartier dans Hooge Zwaluwe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hooge Zwaluwe. En 2025 étaient 1.825 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

1.825

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hooge Zwaluwe
Année Résidents
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hooge Zwaluwe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

205

Étiquette A

173

Étiquette G

132

Étiquette B

107

Étiquette D

81

Étiquette F

72

Étiquette E

18

Étiquette A+

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hooge Zwaluwe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.240

Activité dans Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hooge Zwaluwe
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hooge Zwaluwe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hooge Zwaluwe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer maisons in Hooge Zwaluwe

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.