Inhabitantes
1.825
Último año: 2025
Zoutendijk 12
4927AT Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant
Vendido
€ 387.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.600
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 397.100
Precio de compra /m²: € 4.454
Galería de fotos
Descripción
Wonen aan de rand van het dorp met een adembenemend uitzicht over de polders Welkom bij Zoutendijk 12 in Hooge Zwaluwe – een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze moderne twee-onder-een-kapwoning is tot in de puntjes afgewerkt, straalt licht en ruimte uit, en biedt aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Hier geniet je elke dag van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen van het dorp op korte afstand liggen. Begane grond Via de keurige entree/hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische opbergkast en het toilet met fonteintje, deels betegeld en voorzien van een modern wandcloset. Vanuit de hal kom je in de licht en sfeervolle woonkamer met gestucte wanden en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De vorige eigenaren hebben de begane grond volledig gemoderniseerd. Zo is er een geïsoleerde betonnen vloer aangebracht met vloerverwarming en een moderne plavuizen afwerking. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De keuken De open keuken uit 2021 staat in een praktische L-opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser, ruime koel-vriescombinatie en een Quooker voor direct kokend water. Er is voldoende werkruimte en veel kastruimte aanwezig, waardoor koken hier zowel praktisch als prettig is. Vanuit de keuken kijk je uit over de achtertuin en de uitgestrekte landerijen — een uitzicht dat werkelijk nooit verveelt. Achter de keuken bevindt zich een praktische doorgang naar de achtertuin. In deze ruimte vind je tevens een wasbak en de aansluitingen voor de wasmachine en droger — ideaal voor het combineren van koken en huishoudelijke taken. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer en glad gestucte wanden. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt bergruimte over de gehele verdieping – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Dankzij de royale afmetingen is er volop praktische opbergruimte beschikbaar. De indeling is als volgt: - Slaapkamer 1 de master bedroom is ruim opgezet en voelt dankzij het grote raam en het Velux-dakraam heerlijk licht aan. De kamer is voorzien van inbouwspots en een praktische inbouwkast. - Slaapkamer 2 is eveneens netjes afgewerkt en zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer De badkamer is praktisch ingericht en volledig betegeld. Voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming. Dankzij de twee aanwezige draai-/kiepramen komt er voldoende daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Vanuit de woning stap je zo de tuin in, waar je direct wordt getrakteerd op een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Dankzij de ligging aan de rand van Hooge Zwaluwe geniet je hier van rust, privacy en een gevoel van ruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, ideaal voor een eettafel of loungeset. Achter in de tuin staat een grote berging met een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten of extra beschutte opbergruimte hebt. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, en de ligging aan een rustige straat maakt het aantrekkelijk voor wie comfortabel en landelijk wil wonen. Ligging De woning ligt aan de rand van Hooge Zwaluwe, een rustig en charmant dorp in de gemeente Drimmelen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals een buurtsuper, basisschool en sportaccommodaties, zijn dichtbij. Voor winkels en horeca kun je terecht in Made of Terheijden, en dankzij de gunstige ligging nabij de A16, A59 en N285 zijn steden als Breda en Dordrecht uitstekend bereikbaar. Pluspunten van Zoutendijk 12 - Gemoderniseerde begane grond met vloerverwarming - Keuken uit 2021 met complete inbouwapparatuur - Twee slaapkamers en badkamer met vloerverwarming - Zolder met veel bergruimte en cv-ketel - Grote berging met overkapping - Tuin met vrij uitzicht over de landerijen - Eigen oprit en rustige ligging - Dicht bij natuurgebied Zonzeel en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 387.500
Coste del comprador (estimado): € 9.600
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 397.100
2,78%
Anualmente
%
€ 19.375
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 387.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 212 m²
- Contenido
- 335 m³
- Otra zona interior
- 10 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 18 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1939
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-11-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Hooge Zwaluwe
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hooge Zwaluwe
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hooge Zwaluwe
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hooge Zwaluwe. En 2025 había 1.825 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 433.000.
Promedio WOZ
EUR 433.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
41
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.765 |
| 2022 | 1.775 |
| 2023 | 1.775 |
| 2024 | 1.815 |
| 2025 | 1.825 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.000 |
| 2022 | EUR 341.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 437.000 |
| 2025 | EUR 433.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 400
0-15: 230
15-25: 215
25-45: 400
45-65: 575
Nivel académico
Hoger
420
Praktisch
360
Middelbaar
660
Origen de los residentes (2025)
Europa
195
Nederland
1.515
Buiten Europa
110
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
95
Appartementen
58
Tussenwoningen
125
Vrijstaande woningen
293
Twee-onder-één-kap woningen
172
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
35
1925 tot 1950
118
1950 tot 1970
142
1970 tot 1980
161
1980 tot 1990
84
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
45
2010 tot 2020
34
2020 en later
6
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
205
Etiqueta A
173
Etiqueta G
132
Etiqueta B
107
Etiqueta D
81
Etiqueta F
72
Etiqueta E
18
Etiqueta A+
11
Etiqueta A++
6
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.440 |
| 2021 | 1.760 | 3.440 |
| 2022 | 1.360 | 3.240 |
| 2023 | 1.140 | 3.090 |
| 2024 | 1.110 | 3.120 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.670
Huurwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricidad: 3.390
Appartement
Gas: 770 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.210
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 3.240
Actividad empresarial en Hooge Zwaluwe (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Número total de establecimientos empresariales: 325
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hooge Zwaluwe.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hooge Zwaluwe
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?
Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?
In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.
Meer viviendas in Hooge Zwaluwe
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Helkantsedijk 7
4927RJ Hooge Zwaluwe
€ 2.175.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 547 m²
- Área del lote
- 3505 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Zoutendijk 7
4927AT Hooge Zwaluwe
€ 695.000 k.k.
€ 5.430/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 1095 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Zwaluwseweg 2
4927AV Hooge Zwaluwe
€ 285.000 k.k.
€ 3.239/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 66 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido bajo reserva
Burgemeester Vlaklaan 40
4927AB Hooge Zwaluwe
€ 750.000 k.k.
€ 3.968/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 189 m²
- Área del lote
- 695 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Kerkdijk 51
4927RA Hooge Zwaluwe
€ 650.000 k.k.
€ 4.248/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 810 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Havenstraat 1
4927BA Hooge Zwaluwe
€ 779.000 k.k.
€ 5.336/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 750 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Zandstraat 15
4927RH Hooge Zwaluwe
€ 895.000 k.k.
€ 4.387/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 204 m²
- Área del lote
- 2320 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Kerkdijk 9
4927BG Hooge Zwaluwe
€ 395.000 k.k.
€ 3.347/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 388 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
