Einwohner
1.825
Letztes Jahr: 2025
Zoutendijk 12
4927AT Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant
Verkauft
€ 387.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.600
2 % Übertragungssteuer (€ 7.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 397.100
Kaufpreis /m²: € 4.454
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen aan de rand van het dorp met een adembenemend uitzicht over de polders Welkom bij Zoutendijk 12 in Hooge Zwaluwe – een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze moderne twee-onder-een-kapwoning is tot in de puntjes afgewerkt, straalt licht en ruimte uit, en biedt aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Hier geniet je elke dag van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen van het dorp op korte afstand liggen. Begane grond Via de keurige entree/hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische opbergkast en het toilet met fonteintje, deels betegeld en voorzien van een modern wandcloset. Vanuit de hal kom je in de licht en sfeervolle woonkamer met gestucte wanden en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De vorige eigenaren hebben de begane grond volledig gemoderniseerd. Zo is er een geïsoleerde betonnen vloer aangebracht met vloerverwarming en een moderne plavuizen afwerking. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De keuken De open keuken uit 2021 staat in een praktische L-opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser, ruime koel-vriescombinatie en een Quooker voor direct kokend water. Er is voldoende werkruimte en veel kastruimte aanwezig, waardoor koken hier zowel praktisch als prettig is. Vanuit de keuken kijk je uit over de achtertuin en de uitgestrekte landerijen — een uitzicht dat werkelijk nooit verveelt. Achter de keuken bevindt zich een praktische doorgang naar de achtertuin. In deze ruimte vind je tevens een wasbak en de aansluitingen voor de wasmachine en droger — ideaal voor het combineren van koken en huishoudelijke taken. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer en glad gestucte wanden. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt bergruimte over de gehele verdieping – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Dankzij de royale afmetingen is er volop praktische opbergruimte beschikbaar. De indeling is als volgt: - Slaapkamer 1 de master bedroom is ruim opgezet en voelt dankzij het grote raam en het Velux-dakraam heerlijk licht aan. De kamer is voorzien van inbouwspots en een praktische inbouwkast. - Slaapkamer 2 is eveneens netjes afgewerkt en zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer De badkamer is praktisch ingericht en volledig betegeld. Voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming. Dankzij de twee aanwezige draai-/kiepramen komt er voldoende daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Vanuit de woning stap je zo de tuin in, waar je direct wordt getrakteerd op een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Dankzij de ligging aan de rand van Hooge Zwaluwe geniet je hier van rust, privacy en een gevoel van ruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, ideaal voor een eettafel of loungeset. Achter in de tuin staat een grote berging met een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten of extra beschutte opbergruimte hebt. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, en de ligging aan een rustige straat maakt het aantrekkelijk voor wie comfortabel en landelijk wil wonen. Ligging De woning ligt aan de rand van Hooge Zwaluwe, een rustig en charmant dorp in de gemeente Drimmelen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals een buurtsuper, basisschool en sportaccommodaties, zijn dichtbij. Voor winkels en horeca kun je terecht in Made of Terheijden, en dankzij de gunstige ligging nabij de A16, A59 en N285 zijn steden als Breda en Dordrecht uitstekend bereikbaar. Pluspunten van Zoutendijk 12 - Gemoderniseerde begane grond met vloerverwarming - Keuken uit 2021 met complete inbouwapparatuur - Twee slaapkamers en badkamer met vloerverwarming - Zolder met veel bergruimte en cv-ketel - Grote berging met overkapping - Tuin met vrij uitzicht over de landerijen - Eigen oprit en rustige ligging - Dicht bij natuurgebied Zonzeel en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 387.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.600
2 % Übertragungssteuer (€ 7.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 397.100
2,78%
Jährlich
%
€ 19.375
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 387.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 212 m²
- Inhalt
- 335 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1939
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Hooge Zwaluwe
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hooge Zwaluwe
Wohn- und Viertelzahlen in Hooge Zwaluwe
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooge Zwaluwe. In 2025 waren da 1.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 433.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
41
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.765 |
| 2022 | 1.775 |
| 2023 | 1.775 |
| 2024 | 1.815 |
| 2025 | 1.825 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.000 |
| 2022 | EUR 341.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 437.000 |
| 2025 | EUR 433.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 400
0-15: 230
15-25: 215
25-45: 400
45-65: 575
Ausbildungsstufe
Hoger
420
Praktisch
360
Middelbaar
660
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
195
Nederland
1.515
Buiten Europa
110
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
95
Appartementen
58
Tussenwoningen
125
Vrijstaande woningen
293
Twee-onder-één-kap woningen
172
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
35
1925 tot 1950
118
1950 tot 1970
142
1970 tot 1980
161
1980 tot 1990
84
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
45
2010 tot 2020
34
2020 en later
6
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
205
Bezeichnung A
173
Bezeichnung G
132
Bezeichnung B
107
Bezeichnung D
81
Bezeichnung F
72
Bezeichnung E
18
Bezeichnung A+
11
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.440 |
| 2021 | 1.760 | 3.440 |
| 2022 | 1.360 | 3.240 |
| 2023 | 1.140 | 3.090 |
| 2024 | 1.110 | 3.120 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.670
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.390
Appartement
Gas: 770 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.210
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 3.240
Betriebsaktivität in Hooge Zwaluwe (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 325
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooge Zwaluwe.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooge Zwaluwe
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?
Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?
In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.
Meer Häuser in Hooge Zwaluwe
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Zoutendijk 7
4927AT Hooge Zwaluwe
€ 695.000 k.k.
€ 5.430/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1095 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Zwaluwseweg 2
4927AV Hooge Zwaluwe
€ 285.000 k.k.
€ 3.239/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 66 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Burgemeester Vlaklaan 40
4927AB Hooge Zwaluwe
€ 750.000 k.k.
€ 3.968/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 695 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kerkdijk 51
4927RA Hooge Zwaluwe
€ 650.000 k.k.
€ 4.248/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 810 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Havenstraat 1
4927BA Hooge Zwaluwe
€ 779.000 k.k.
€ 5.336/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 750 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Zandstraat 15
4927RH Hooge Zwaluwe
€ 895.000 k.k.
€ 4.387/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2320 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kerkdijk 9
4927BG Hooge Zwaluwe
€ 395.000 k.k.
€ 3.347/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 388 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Burgemeester Godwaldtstraat 3
4927BB Hooge Zwaluwe
€ 315.000 k.k.
€ 4.500/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 183 m²
- Schlafzimmer
- 3
