Ir directamente al contenido
Logotipo de Box Makelaardij

Hoofdstraat 8

5528AJ Hoogeloon • Noord-Brabant

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.879

Galería de fotos

Hoofdstraat 8 Hoogeloon
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Centraal in het dorp, op een royaal perceel van circa 1.341 m², staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning. In 2004 is het huis grondig gerenoveerd en over twee verdiepingen uitgebouwd. Daardoor is een volwaardig familiehuis ontstaan met veel leefruimte, comfort en mogelijkheden. De circa 40 meter diepe achtertuin is een absolute plus. Hier bevindt zich een volledig geïsoleerde, vrijstaande garage met sanitair en vloerverwarming. Dankzij de eigen installaties is dit bijgebouw uitstekend geschikt als mantelzorgwoning, praktijkruimte of gastenverblijf. Ook het woonhuis zelf biedt volop ruimte met drie royale slaapkamers, een ruime woonkamer met uitzicht over de tuin, een grote woonkeuken en een separate speel of werkkamer. Op het gebied van isolatie is eveneens geïnvesteerd. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing. De oorspronkelijke bouw is uitgerust met 10 cm dakisolatie en de aanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Begane grond Entree Via de dubbele, halfrond bestrate inrit met ruime parkeergelegenheid bereik je de entree. De hal is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een ruime garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en de luxe toiletruimte met hangcloset, urinoir en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is ruim, licht en staat in directe verbinding met de achtertuin via openslaande tuindeuren. De afwerking is verzorgd met een tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en inbouwspots. De ruimte biedt meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via ensuite deuren kan de woonkamer worden afgesloten van de woonkeuken. Keuken De woonkeuken is royaal opgezet en biedt ruimte voor een tweede eettafel. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met onder andere een koelkast, combi oven, dubbele spoelbak, afzuigkap en keramische kookplaat. In de wandopstelling is extra kastruimte en een tweede koelkast geplaatst. Ook hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming en zijn wanden en plafond strak afgewerkt met inbouwspots. Speelkamer of kantoor Aan de voorzijde van de woning, in het oorspronkelijke deel, ligt een multifunctionele kamer die geschikt is als speelkamer, kantoor of praktijkruimte. Deze ruimte is zowel via de woonkeuken als via een aparte entree vanuit de voortuin bereikbaar. Dat maakt werken aan huis hier goed mogelijk. Tevens is er toegang tot een ruime, verdiepte kelderkast. Hier bevindt zich ook de vernieuwde meterkast met 9 groepen, 2 krachtgroepen en 3 aardlekschakelaars. Bijkeuken De volledig betegelde bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, een keukenblok met spoelbak, de C.V.-ketel (Nefit, 2004) en de pomp voor de vloerverwarming. Eerste verdieping Via een hardhouten trap bereik je de ruime overloop met meerdere inbouwkasten. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte met hangcloset en de luxe badkamer. Slaapkamers Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde in de aanbouw en zijn afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafonds. Beide kamers beschikken over maatwerk inbouwkasten en een hoog boogplafond dat zorgt voor extra ruimtelijkheid. Via een ruime doorloopkamer, ideaal als kastenkamer, bereik je de master bedroom aan de voorzijde. Deze biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over praktische kastruimte onder de schuine kant. Badkamer De royale badkamer is vergroot door een dakkapel aan de achterzijde. Hier vind je een groot hoekligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, inbouwspots en een designradiator. De kranen zijn van het merk Hans Grohe. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Exterieur De diepe achtertuin van circa 40 meter biedt veel mogelijkheden. Er is een groot gazon, een ruime overkapping en de tuin is volledig omheind. Het vrijstaande bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten openslaande deuren, krachtstroom en een ruime bergzolder die bereikbaar is via een hardhouten trap. Dankzij de aanwezige vloerverwarming, eigen C.V.-ketel (Nefit, 2002), keukenblok met vaatwasser en elektrische kookplaat en badkamer is dit gebouw uitstekend geschikt als mantelzorgwoning of multifunctionele ruimte. Algemeen: • Ruim perceel van 1341 m² • Circa 40 meter diepe achtertuin • In 2004 gerenoveerd en over twee verdiepingen uitgebouwd • Ruim en verrassend ingedeeld familiehuis • Drie royale slaapkamers op de verdieping + 1 op de begane grond • Tekeningen en constructieberekening voor het realiseren van een mantelzorgwoning in bijgebouw zijn aanwezig • Multifunctionele speel of werkkamer met eigen entree • Grote woonkeuken met ruimte voor tweede eettafel • Woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Plat dak erker vernieuwd in 2025 • Luxe badkamer met hoekligbad en inloopdouche • Separate toiletruimte op de verdieping • Volledig voorzien van HR++ beglazing • Dakisolatie 10 cm Unidek in oorspronkelijke bouw • Aanbouw volledig geïsoleerd • Vrijstaand, volledig geïsoleerd bijgebouw • Bijgebouw met vloerverwarming, sanitair en eigen ketel • Bijgebouw geschikt als mantelzorgwoning of praktijkruimte • Dubbele inrit met ruime parkeergelegenheid • Gelegen centraal in de dorpskern

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
1341 m²
Contenido
658 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²
Área del jardín trasero
715 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1945
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5528

Mapas de Google

Vista geográfica Hoogeloon

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogeloon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogeloon. En 2025 había 2.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 498.000.

Inhabitantes

2.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 498.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogeloon
Año Inhabitantes
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogeloon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

222

Etiqueta C

216

Etiqueta B

154

Etiqueta D

128

Etiqueta F

91

Etiqueta G

72

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A++

22

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogeloon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogeloon
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogeloon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogeloon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer viviendas in Hoogeloon

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.