Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Hoofdstraat 8

5528AJ Hoogeloon • Noord-Brabant

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.879

Photo Gallery

Hoofdstraat 8 Hoogeloon
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Centraal in het dorp, op een royaal perceel van circa 1.341 m², staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning. In 2004 is het huis grondig gerenoveerd en over twee verdiepingen uitgebouwd. Daardoor is een volwaardig familiehuis ontstaan met veel leefruimte, comfort en mogelijkheden. De circa 40 meter diepe achtertuin is een absolute plus. Hier bevindt zich een volledig geïsoleerde, vrijstaande garage met sanitair en vloerverwarming. Dankzij de eigen installaties is dit bijgebouw uitstekend geschikt als mantelzorgwoning, praktijkruimte of gastenverblijf. Ook het woonhuis zelf biedt volop ruimte met drie royale slaapkamers, een ruime woonkamer met uitzicht over de tuin, een grote woonkeuken en een separate speel of werkkamer. Op het gebied van isolatie is eveneens geïnvesteerd. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing. De oorspronkelijke bouw is uitgerust met 10 cm dakisolatie en de aanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Begane grond Entree Via de dubbele, halfrond bestrate inrit met ruime parkeergelegenheid bereik je de entree. De hal is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een ruime garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en de luxe toiletruimte met hangcloset, urinoir en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is ruim, licht en staat in directe verbinding met de achtertuin via openslaande tuindeuren. De afwerking is verzorgd met een tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en inbouwspots. De ruimte biedt meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via ensuite deuren kan de woonkamer worden afgesloten van de woonkeuken. Keuken De woonkeuken is royaal opgezet en biedt ruimte voor een tweede eettafel. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met onder andere een koelkast, combi oven, dubbele spoelbak, afzuigkap en keramische kookplaat. In de wandopstelling is extra kastruimte en een tweede koelkast geplaatst. Ook hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming en zijn wanden en plafond strak afgewerkt met inbouwspots. Speelkamer of kantoor Aan de voorzijde van de woning, in het oorspronkelijke deel, ligt een multifunctionele kamer die geschikt is als speelkamer, kantoor of praktijkruimte. Deze ruimte is zowel via de woonkeuken als via een aparte entree vanuit de voortuin bereikbaar. Dat maakt werken aan huis hier goed mogelijk. Tevens is er toegang tot een ruime, verdiepte kelderkast. Hier bevindt zich ook de vernieuwde meterkast met 9 groepen, 2 krachtgroepen en 3 aardlekschakelaars. Bijkeuken De volledig betegelde bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, een keukenblok met spoelbak, de C.V.-ketel (Nefit, 2004) en de pomp voor de vloerverwarming. Eerste verdieping Via een hardhouten trap bereik je de ruime overloop met meerdere inbouwkasten. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte met hangcloset en de luxe badkamer. Slaapkamers Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde in de aanbouw en zijn afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafonds. Beide kamers beschikken over maatwerk inbouwkasten en een hoog boogplafond dat zorgt voor extra ruimtelijkheid. Via een ruime doorloopkamer, ideaal als kastenkamer, bereik je de master bedroom aan de voorzijde. Deze biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over praktische kastruimte onder de schuine kant. Badkamer De royale badkamer is vergroot door een dakkapel aan de achterzijde. Hier vind je een groot hoekligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, inbouwspots en een designradiator. De kranen zijn van het merk Hans Grohe. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Exterieur De diepe achtertuin van circa 40 meter biedt veel mogelijkheden. Er is een groot gazon, een ruime overkapping en de tuin is volledig omheind. Het vrijstaande bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten openslaande deuren, krachtstroom en een ruime bergzolder die bereikbaar is via een hardhouten trap. Dankzij de aanwezige vloerverwarming, eigen C.V.-ketel (Nefit, 2002), keukenblok met vaatwasser en elektrische kookplaat en badkamer is dit gebouw uitstekend geschikt als mantelzorgwoning of multifunctionele ruimte. Algemeen: • Ruim perceel van 1341 m² • Circa 40 meter diepe achtertuin • In 2004 gerenoveerd en over twee verdiepingen uitgebouwd • Ruim en verrassend ingedeeld familiehuis • Drie royale slaapkamers op de verdieping + 1 op de begane grond • Tekeningen en constructieberekening voor het realiseren van een mantelzorgwoning in bijgebouw zijn aanwezig • Multifunctionele speel of werkkamer met eigen entree • Grote woonkeuken met ruimte voor tweede eettafel • Woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Plat dak erker vernieuwd in 2025 • Luxe badkamer met hoekligbad en inloopdouche • Separate toiletruimte op de verdieping • Volledig voorzien van HR++ beglazing • Dakisolatie 10 cm Unidek in oorspronkelijke bouw • Aanbouw volledig geïsoleerd • Vrijstaand, volledig geïsoleerd bijgebouw • Bijgebouw met vloerverwarming, sanitair en eigen ketel • Bijgebouw geschikt als mantelzorgwoning of praktijkruimte • Dubbele inrit met ruime parkeergelegenheid • Gelegen centraal in de dorpskern

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
1341 m²
Content
658 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
43 m²
Backyard area
715 m²

Construction and Energy

Year of construction
1945
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5528

Google Maps

Geographical overview Hoogeloon

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hoogeloon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeloon. In 2025 were there 2.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 498.000.

Residents

2.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 498.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeloon
Year Residents
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeloon
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Education level

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

222

Label C

216

Label B

154

Label D

128

Label F

91

Label G

72

Label A+++

32

Label A++

22

Label E

21

Label A+

15

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeloon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.190

Business activity in Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeloon
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeloon.

Frequently asked questions about living in Hoogeloon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer houses in Hoogeloon

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.