Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Hoofdstraat 8

5528AJ Hoogeloon • Noord-Brabant

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.879

Galerie de photos

Hoofdstraat 8 Hoogeloon
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal in het dorp, op een royaal perceel van circa 1.341 m², staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning. In 2004 is het huis grondig gerenoveerd en over twee verdiepingen uitgebouwd. Daardoor is een volwaardig familiehuis ontstaan met veel leefruimte, comfort en mogelijkheden. De circa 40 meter diepe achtertuin is een absolute plus. Hier bevindt zich een volledig geïsoleerde, vrijstaande garage met sanitair en vloerverwarming. Dankzij de eigen installaties is dit bijgebouw uitstekend geschikt als mantelzorgwoning, praktijkruimte of gastenverblijf. Ook het woonhuis zelf biedt volop ruimte met drie royale slaapkamers, een ruime woonkamer met uitzicht over de tuin, een grote woonkeuken en een separate speel of werkkamer. Op het gebied van isolatie is eveneens geïnvesteerd. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing. De oorspronkelijke bouw is uitgerust met 10 cm dakisolatie en de aanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Begane grond Entree Via de dubbele, halfrond bestrate inrit met ruime parkeergelegenheid bereik je de entree. De hal is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een ruime garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en de luxe toiletruimte met hangcloset, urinoir en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is ruim, licht en staat in directe verbinding met de achtertuin via openslaande tuindeuren. De afwerking is verzorgd met een tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en inbouwspots. De ruimte biedt meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via ensuite deuren kan de woonkamer worden afgesloten van de woonkeuken. Keuken De woonkeuken is royaal opgezet en biedt ruimte voor een tweede eettafel. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met onder andere een koelkast, combi oven, dubbele spoelbak, afzuigkap en keramische kookplaat. In de wandopstelling is extra kastruimte en een tweede koelkast geplaatst. Ook hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming en zijn wanden en plafond strak afgewerkt met inbouwspots. Speelkamer of kantoor Aan de voorzijde van de woning, in het oorspronkelijke deel, ligt een multifunctionele kamer die geschikt is als speelkamer, kantoor of praktijkruimte. Deze ruimte is zowel via de woonkeuken als via een aparte entree vanuit de voortuin bereikbaar. Dat maakt werken aan huis hier goed mogelijk. Tevens is er toegang tot een ruime, verdiepte kelderkast. Hier bevindt zich ook de vernieuwde meterkast met 9 groepen, 2 krachtgroepen en 3 aardlekschakelaars. Bijkeuken De volledig betegelde bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, een keukenblok met spoelbak, de C.V.-ketel (Nefit, 2004) en de pomp voor de vloerverwarming. Eerste verdieping Via een hardhouten trap bereik je de ruime overloop met meerdere inbouwkasten. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte met hangcloset en de luxe badkamer. Slaapkamers Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde in de aanbouw en zijn afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafonds. Beide kamers beschikken over maatwerk inbouwkasten en een hoog boogplafond dat zorgt voor extra ruimtelijkheid. Via een ruime doorloopkamer, ideaal als kastenkamer, bereik je de master bedroom aan de voorzijde. Deze biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over praktische kastruimte onder de schuine kant. Badkamer De royale badkamer is vergroot door een dakkapel aan de achterzijde. Hier vind je een groot hoekligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, inbouwspots en een designradiator. De kranen zijn van het merk Hans Grohe. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Exterieur De diepe achtertuin van circa 40 meter biedt veel mogelijkheden. Er is een groot gazon, een ruime overkapping en de tuin is volledig omheind. Het vrijstaande bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten openslaande deuren, krachtstroom en een ruime bergzolder die bereikbaar is via een hardhouten trap. Dankzij de aanwezige vloerverwarming, eigen C.V.-ketel (Nefit, 2002), keukenblok met vaatwasser en elektrische kookplaat en badkamer is dit gebouw uitstekend geschikt als mantelzorgwoning of multifunctionele ruimte. Algemeen: • Ruim perceel van 1341 m² • Circa 40 meter diepe achtertuin • In 2004 gerenoveerd en over twee verdiepingen uitgebouwd • Ruim en verrassend ingedeeld familiehuis • Drie royale slaapkamers op de verdieping + 1 op de begane grond • Tekeningen en constructieberekening voor het realiseren van een mantelzorgwoning in bijgebouw zijn aanwezig • Multifunctionele speel of werkkamer met eigen entree • Grote woonkeuken met ruimte voor tweede eettafel • Woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Plat dak erker vernieuwd in 2025 • Luxe badkamer met hoekligbad en inloopdouche • Separate toiletruimte op de verdieping • Volledig voorzien van HR++ beglazing • Dakisolatie 10 cm Unidek in oorspronkelijke bouw • Aanbouw volledig geïsoleerd • Vrijstaand, volledig geïsoleerd bijgebouw • Bijgebouw met vloerverwarming, sanitair en eigen ketel • Bijgebouw geschikt als mantelzorgwoning of praktijkruimte • Dubbele inrit met ruime parkeergelegenheid • Gelegen centraal in de dorpskern

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
1341 m²
Contenu
658 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
43 m²
Aire de la cour arrière
715 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1945
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5528

Google Maps

Aperçu géographique Hoogeloon

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogeloon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogeloon. En 2025 étaient 2.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 498.000.

Résidents

2.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 498.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogeloon
Année Résidents
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogeloon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

222

Étiquette C

216

Étiquette B

154

Étiquette D

128

Étiquette F

91

Étiquette G

72

Étiquette A+++

32

Étiquette A++

22

Étiquette E

21

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogeloon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.190

Activité dans Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogeloon
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogeloon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogeloon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer maisons in Hoogeloon

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.